03 березня 2014 року Справа № 915/180/14
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,
за участю:
секретаря судового засідання Дріботун Л.Ю.,
представника позивача: Марченко М.О. - дов. №941 від 11.12.2013,
представника відповідача: не з'явився,
розглянувши у судовому засіданні справу
за позовом: Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»
(юр. адреса: 01601, м.Київ, булв. Тараса Шевченка, 18
пошт. адреса: 54001, м.Миколаїв , вул.Адміральська, 27/1),
до відповідача: Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області
(57400, Миколаївська обл., смт.Березанка, вул..Леніна, 33),
про: стягнення 2565,01 грн. по Договору №21-6/142 від 01.01.2013, з яких: 720,0 грн. орендної плати, 1772,26 грн. відшкодування витрат за використану електричну енергію, 38,40 грн. пені, 34,35 грн. - 3% річних, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача по Договору №21-6/142 від 01.01.2013 заборгованість p орендної плати e сумі 720,0 грн. та витрати за використану електричну енергію у сумі 1772,26 грн., а також 38,40 грн. пені та 34,35 грн. - 3% річних за порушення умов договору.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в порушення приписів чинного законодавства та умов Договору оренди №21-6/142 від 01.01.2013, відповідач з січня по грудень 2013 року не сплачував орендну плату та витрати за електроенергію. У зв'язку з неналежним виконанням умов договору, позивачем нараховані відповідачу пеня та 3% річних.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений ухвалою суду від 17.02.2014, що підтверджується відміткою на поштовому повідомлення (а.с.35).
Враховуючи належне повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача.
У судовому засіданні 03.03.2014 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.
01.01.2013 між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» (надалі - ПАТ «Укртелеком») та Березанською районною державною адміністрацією Миколаївської області укладено договір оренди нежитлових приміщень №21-6/42 (надалі - Договір №21-6/42), за умовами якого орендатор (позивач у справі) передає орендарю (відповідач у справі) частину приміщення загальною площею 2 кв.м, розташовану за адресою: Миколаївська обл., смт.Березанка, вул..Леніна, 27 (а.с.11-14).
Відповідно до п.2.1 Договору №21-6/42, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, що є Додатком №1.
01.01.2013 сторонами оформлений та підписаний акт приймання-передачі майна (а.с.14 зворотній бік).
Строк дії договору сторони узгодили у п.12.1 Договору №21-6/42 - до 31.12.2013. При цьому, сторони зобов'язались протягом 20 днів після закінчення строку договору здійснити остаточні розрахунки за ним.
Пунктами 3.1, 3.4, 3.5, 3.6 Договору №21-6/42 сторони передбачили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 30,0 грн. (з ПДВ) за 1 кв.м технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 2 кв.м орендованої площі становить 60,0 грн. (з ПДВ) та не підлягає індексації протягом всього строку дії договору. Орендар відшкодовує витрати за електричну енергію у порядку, визначеному ПКЕЕ та на підставі окремого розрахунку орендодавця у термін, визначений п.3.6 Договору. Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає орендарю. Орендар протягом двох робочих днів здати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги. Орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.
Додатком №3 до Договору №21-6/42 сторони узгодили розрахунок плати за оренду нерухомого майна, розмір якої визначили у сумі 60,0 грн. за місяць, а Додатком №4 до Договору №21-6/42 сторони узгодили розрахунок витрат на енергопостачання орендованого приміщення за формулою: 122,1 кВт/міс. х тариф за 1 кВт. (а.с.16).
Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно приписів ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором (найму) оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).
За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
На виконання приписів Договору №21-6/42, позивач направляв на адресу відповідача рахунки та акти виконаних робіт за січень-грудень 2013 року, що підтверджується наданими суду реєстрами відправлень рекомендованої кореспонденції (а.с.19-30, 37-43).
Всупереч вимогам чинного законодавства та умовам Договору №21-6/42, відповідач орендні платежі та витрати за енергопостачання орендованого приміщення не сплачував, у зв'язку з чим, згідно наданого позивачем розрахунку, у відповідача виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати, за період з січня по грудень 2013 року, у сумі 720,0 грн. та заборгованість по оплаті енергопостачання орендованого приміщення, за той же період, у сумі 1772,26 грн.
Відповідачем розрахунок заборгованості зі сплати орендних платежів та електроенергії не заперечений та не спростований.
Станом на день розгляду справи, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості зі сплати орендних платежів у сумі 720,0 грн. та по оплаті енергопостачання орендованого приміщення у сумі 1772,26 грн.
Перевіривши розрахунок позивача щодо нарахування заборгованості, суд вважає позовні вимоги в частині їх стягнення обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором №21-6/42 позивач просить стягнути з відповідача пеню у сумі 38,40 грн. та 34,35 грн. - 3% річних.
За умовами пункту 8.2 Договору №21-6/42, у разі наявності заборгованості з орендної плати чи іншим витратам за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендодавцем нараховується пеня від суми простроченого платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пені, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.
В частині стягнення пені у сумі 38,40 грн., суд дійшов висновку про обґрунтованість її нарахування у визначеному розмірі, з урахуванням приписів ч.6 ст.231 ГК України та ст.1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» №543/96-ВР від 22.11.1996 (із змінами та доповненнями) (надалі - Закон №543/96-ВР).
Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Перевіривши розрахунок 3% річних, суд вважає, що позовні вимоги в частині їх стягнення є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до приписів ст.49 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з Березанської районної державної адміністрації Миколаївської області, 57400, Миколаївська обл., смт.Березанка, вул..Леніна, 33 відомості про банківські реквізити відсутні, ЄДРПОУ 04056693) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», 01601, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка,18 (відомості про банківські реквізити відсутні, код ЄДРПОУ 21560766) 720,0 грн. орендної плати, 1772,26 грн. відшкодування витрат за використану електричну енергію, 38,40 грн. пені, 34,35 грн. - 3% річних та 1827,0 грн. судового збору.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом
Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.
Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України
та підписано суддею 11 березня 2014 року.
Суддя М.В.Мавродієва