Справа № 645/12496/13-ц
Провадження № 2/645/569/14
20 січня 2014 року м. Харків
Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Бабкової Т.В.,
при секретарі - Базарової А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до нотаріуса 12-ї Харківської державної нотаріальної контори Товстолужської Оксани Володимирівни про визнання незаконною відмови у вчиненні нотаріальної дії, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого посилалася на наступне. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою (далі 12-ю ХДНК) 22.11.2011р. на підставі заяви позивачки було заведено спадкову справу, діти позивачки та померлого ОСОБА_3 подали заяви про відмову від прийняття спадщини. На момент смерті ОСОБА_3 як дольовому учаснику будівництва («дольщику») належали майнові права на трьохкімнатну кв.АДРЕСА_1 відповідно до договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та ОСОБА_3 26.01.2000р. , а також акту прийому-передачі квартири від 25.05.2011р. Згідно абз.2 п.п.2.1.4. п.2.1. цього договору сам договір та акт прийому-передачі, який складений у зв'язку з повним виконанням умов договору , є правовстановчими документами на квартиру та підлягають реєстрації в міському бюро технічної інвентаризації. Проте зареєструвати право власності на вказану квартиру ОСОБА_3 не встиг у зв'язку зі смертю. У зв'язку з наведеним , на момент смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.АДРЕСА_1. На підставі викладеного 10.12.2013р. ОСОБА_1 особисто звернулася до 12-ї ХДНК із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.АДРЕСА_1. Всупереч положенням ст.ст.1218,1296 ЦК України та ст.66 Закону України «про нотаріат» 12-ю ХДНК листом від 10.12.2013р. було відмовлено у чиненні нотаріальної дії з тих підстав , що згідно з п.4.15 гл.10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусами після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. На погляд позивачки 12-ю ХДНК помилково застосовані положення , які стосуються спадкування майна , яке підлягає реєстрації . При цьому не взято до уваги , що позивачкою подано заяву про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.АДРЕСА_1, які не підлягають окремій реєстрації. На підставі наведеного ОСОБА_1 просила суд зобов'язати 12-ту ХДНК видати їй свідоцтво про право на спадщину на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.АДРЕСА_1 по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та ОСОБА_3 26.01.2000р.. а також акту прийому-передачі квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 від 25.05.2011р., які залишилися після ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав, викладених вище.
Нотаріус 12-ї ХДНК Товстолужська О.В. в судовому засіданні проти позову заперечувала. Пояснила, що при розгляді звернення позивачки від 10.12.2013р. було встановлено, що 26.01.2000р. між ВАТ завод «Потенціал» та ОСОБА_3 було укладено договір про дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, в подальшому поштову адресу змінено на АДРЕСА_1. П.2.1.4. вказаного договору встановлено, що після закінчення будівництва та введення в експлуатацію жилого будинку «забудовник ВАТ завод «Потенціал»» зобов'язується передати «дольщику ОСОБА_3» по акту прийому-передачі трьохкімнатну кв.АДРЕСА_1, загальною площею 70,07 кв.м на 9 поверсі, видати дольщику акт прийому-передачі про надання йому квартири , зазначивши її номер, загальну і житлову площу, цей акт з даним договором є правовстановлюючими документами на квартиру та підлягають реєстрації в БТІ. Як встановлено з наданим позивачкою актом прийому-передачі між ОСОБА_3 та ВАТ завод «Потенціал» від 25.05.2011р. ВАТ завод «Потенціал» передав, а ОСОБА_3 прийняв у власність трьохкімнатну кв.АДРЕСА_1, загальною площею 70,07 кв.м. Таким чином умови договору про дольову участь в будівництві житлового будинку сторонами виконані в повному обсязі. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» складений технічний паспорт на кв.АДРЕСА_1, в квартирі фактично мешкають та зареєстровані позивачка та інші особи. За таких обставин нотаріус вважає, що ОСОБА_3 в зв'язку із повним виконанням договору за життя набув права саме на кв.АДРЕСА_1, вимоги про спадкування після його смерті майнових прав є безпідставними. Проте, через відсутність державної реєстрації права власності на кв.АДРЕСА_1, яку ОСОБА_3 не встиг провести, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз'яснена можливість вирішення цього спору в судовому порядку.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3
Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 753/2011р. 12-ї Харківської державної нотаріальної контори у встановлений законом термін ОСОБА_1 звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, від дітей померлого ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надійшли заяви про відмову від спадщини, інших заяв не надходило, свідоцтв на право на спадщину не видавалося.
Крім того встановлено, що 10.12.2013р. ОСОБА_1 звернулася до 12-ї ХДНК із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, посилаючись на те, що на момент смерті ОСОБА_3 , як дольовому учаснику будівництва «дольщику» належали майнові права на кв.АДРЕСА_1 по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та ОСОБА_3 26.01.2000р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, а також акту прийому-передачі квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 від 25.05.2011р. Зазначені договор та акт прийому-передачі , який складений у зв'язку з повним виконанням умов договору, є правовстановлюючими документами на квартиру та підлягають реєстрації в міському бюро технічної інвентаризації. Зареєструвати право власності на вказану квартиру ОСОБА_3 не встиг у зв'язку зі смертю. У зв'язку з наведеним , на момент смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на майнові права дольового учасника будівництва «дольщика» на кв.АДРЕСА_1. На підставі викладеного заявниця просила 12-ту ХДНК видати їй свідоцтво про право на спадщину на майнові права дольового учасника будівництва «дольщика» на кв.АДРЕСА_1 по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та ОСОБА_3 26.01.2000р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, а також акту прийому-передачі квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 від 25.05.2011р., які залишилися після смерті ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17)
На вказану заяву 10.12.2013р. державним нотаріусом 12-ї ХДНК Товстолужською О.В. було надано відповідь про відмову у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину та роз'яснено право звернутися за оформленням спадкових прав до суду. На обгронтування відмови відповідач посилалася , що оформити спадкове право на майно, належне ОСОБА_3 за відсутності належним чином зареєстрованих правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця не вбачається за можливе, т.я. видача свідоцтва про право на спадщину на майно . яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.18).
Положеннями ст.50 Закону України «Про нотаріат» встановлено,що нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні , нотаріального акту має особа , прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.
Встановлено, що по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» (забудовник) та ОСОБА_3( дольщик) 26.01.2000р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, сторони умовилися,що забудовник здійснює будівництво житлового будинку за адресою:АДРЕСА_1, із залученням коштів дольщика та по закінченню будівництва надає дольщику трьохкімнатну кв.АДРЕСА_1, загальною площею 70,07 кв.м, на 9 поверсі у його власність відповідно з його часткою у цьому будівництві (а.с.10). На підставі рішення виконавчого комітету Фрунзенської районної ради м.Харкова від 15.02.2000р. житловому будинку надано поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с.11).
Відповідно до п. 2.1.4. вказаного договору встановлено, що після закінчення будівництва та введення в експлуатацію жилого будинку забудовник ВАТ завод «Потенціал» зобов'язується передати дольщику ОСОБА_3 по акту прийому-передачі трьохкімнатну кв.АДРЕСА_1, загальною площею 70,07 кв.м на 9 поверсі, видати дольщику акт прийому-передачі про надання йому квартири, зазначивши її номер, загальну і житлову площу, цей акт з даним договором є правовстановлюючими документами на квартиру та підлягають реєстрації в БТІ.
Встановлено, що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 завершено, будинок введений в експлуатацію, відповідно до акту прийому-передачі між ОСОБА_3 та ВАТ завод «Потенціал» від 25.05.2011р. ВАТ завод «Потенціал» передав, а ОСОБА_3 прийняв у власність трьохкімнатну кв.АДРЕСА_1, загальною площею 70,07 кв.м. Таким чином умови договору про дольову участь в будівництві житлового будинку сторонами виконані в повному обсязі.
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» складений технічний паспорт на кв.АДРЕСА_1, в квартирі фактично мешкають та зареєстровані позивачка та інші особи, що підтверджується даними про реєстрацію місця проживання ОСОБА_1
За таких обставин нотаріус обґрунтовано вважає, що ОСОБА_3 в зв'язку із повним виконанням договору за життя набув права саме на майно - кв.АДРЕСА_1, вимоги про спадкування після його смерті майнових прав є безпідставними. Проте, через відсутність державної реєстрації права власності на кв.АДРЕСА_1, яку ОСОБА_3 не встиг за життя провести, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз'яснена можливість вирішення цього спору в судовому порядку.
Керуючись ст.ст. 208,209,212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - залишити без задоволення.
Апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області на рішення суду подається через Фрунзенський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Надруковано у нарадчій кімнаті.
Суддя -