Київський районний суд м. Одеси
Справа № 520/13683/13-ц
Провадження № 2/520/2675/14
28.02.2014 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
судді Пучкової І.М.
за участю секретаря Єгорової Н.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, посилаючись на те, що угода оформлена на біржі, в нотаріальному порядку не укладалася, через що подальше нотаріальне відчуження квартири є неможливим.
Відповідач та представник третьої особи, повідомлені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явились, заперечень проти позову не надали. За наявності умов, передбачених частиною першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе допустити заочний розгляд справи.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 27 березня 1997 року на Одеській товарній біржі був укладений договір за № 18266 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3, трьохкімнатний будинок НОМЕР_1, загальною площею 73,3 кв.м., жилою площею 42,1 кв.м., по вулиці АДРЕСА_1
У тексті цього договору вказано, що він не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню.
Позивачі виконали угоду, сплатили передбачені договором гроші за будинок, зареєстрували нерухомість у КП «ОМБТІ та РОН».
Те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчено у нотаріальному порядку, не дає змоги позивачам розпоряджатись своєю власністю.
Згідно зі ст. 47 ЦК України (1963 р.), суд може за вимогою сторони, що виконала угоду, яка потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, визнати її дійсною.
Керуючись ст.10,11, 60, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (1963 р.),-
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Одеська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір за № 18266 від 27 березня 1997 року купівлі-продажу нерухомого майна, укладений на Одеській товарній біржі, зареєстрований в Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 18266 від 27 березня 1997 р., за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили трьохкімнатний будинок НОМЕР_1, загальною площею 73,3 кв.м., жилою площею 42,1 кв.м., по вулиці АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Дане заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Пучкова І. М.