36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
23.04.2009 Справа № 3/24-09
м. Полтава
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, 36014, м. Полтава, вул. Леніна, 1/23
До Дочірнього підприємства “Кременчуцьке спеціалізоване управління № 629 “Гідроспецфундаментбуд” Відкритого акціонерного товариства “Укргідроспец-фундаментбуд”, 39617, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. 40 років Жовтня, 8
Про стягнення 8 577, 86 грн., в т.ч. 7 018,68 грн. - заборгованість по орендній платі за умовами договору оренди нерухомого майна №719/06-Н від 18.10.2006р. за період липень 2008р. -лютий 2009р. та 1559,18 грн. -пеня
Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.
Представники:
від позивача Момот Л.В. (див. протокол судового засідання)
від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)
Суть спору: Стягується 8 577, 86 грн., в т.ч. 7 018,68 грн. - заборгованість по орендній платі за умовами договору оренди нерухомого майна №719/06-Н від 18.10.2006р. за період липень 2008р. -лютий 2009р. та 1 559,18 грн. -пеня.
Відповідач відзиву на позов не надав; у листі № 10 від 30.03.2009 р. (вх. № 04285 від 30.03.2009р.) повідомив про неотримання позовної заяви, хоча в матеріалах справи наявні докази направлення позову позивачем.
Оскільки (1) за приписами ч. 1 ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців з дня отримання позовної заяви, (2) клопотання про продовження терміну розгляду справи від сторін не надходило, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області та Дочірне підприємство “Кременчуцьке спеціалізоване управління №629 “Гідроспецфундаментбуд” Відкритого акціонерного товариства “Укргідроспец-фундаментбуд” уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 719/06-Н від 18.10.2006 року. До зазначеного договору сторони уклали додаткову угоду №1 від 12.04.2007р. та додаткову угоду № 2 від 27.12.2007р.
Відповідно до умов договору оренди відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Кременчук, вул. 40 років Жовтня, 8, загальною площею 109,4 кв. м. та перебуває на балансі Кременчуцького професійного ліцею ім.. А.С.Макаренка.
Строк дії зазначеного договору був визначений сторонами в 11 місяців, а саме: з 18.10.2006 року по 17.09.2007 року.
Відповідно до вимог п. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р. передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки та на умовах, визначених в договорі оренди.
На виконання п. 2.1. договору оренди № 719/06-Н від 18.10.2006р. передача об'єкту оренди підтверджується актом приймання-передачі від 18.10.2006 року, укладеного між сторонами.
У відповідності до п. 8.5 вказаного договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, шляхом укладення додаткової угоди до договору.
З огляду на зазначену умову договір пролонгувався додатковою угодою № 2 від 24.12.2007р. на строк до 17.08.2008р.
Зазначеним договором, зокрема п. 2.2, передбачено, що у разі припинення договору оренди орендоване приміщення повертається орендарем балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі.
Відповідач за закінченням терміну дії договору оренди №719/06-Н від 18.10.2006р. нежитлове приміщення належним чином не повернув.
Позивач не надав доказів звернення з заявою до відповідача про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору. Договір оренди № 719/06-Н від 18.10.2006р. вважається продовженим до 17.07.2009р. з огляду на ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»в якій передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Відповідно до ст.. 762 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відповідач за користування об'єктом вносить орендну плату, розмір та строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
П. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач не проводив своєчасно розрахунки по орендній платі. Станом на 05.02.2009 року за даними позивача заборгованість склала 7018,68 грн., згідно уточненого розрахунку.
За приписами ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
За несплату орендної плати з відповідача, відповідно до п. 3.5 договору оренди, підлягає стягненню пеня з розрахунку 0,5% від суми заборгованості з урахуванням індексації включаючи день оплати в сумі 1559,18 грн.
Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу сумі 7018,68 грн. та пені в сумі 1559,18 грн. є обґрунтованими матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 78, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Дочірнього підприємства “Кременчуцьке спеціалізоване управління №629 “Гідроспецфундаментбуд” Відкритого акціонерного товариства “Укргідроспец-фундаментбуд” (39617, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. 40 років Жовтня, 8, код за ЄДРПОУ 01416659, р/р 26009060036968 в КБ “ПриватБанк ”, МФО 331401):
- до Державного бюджету України на рах. 31114093700008 УДК у м. Кременчуці, код за ЄДРПОУ 34698778, банк одержувача: ГУДК у Полтавській області, МФО 831019, код бюджетної класифікації 22080200, символу 093 -заборгованість по орендній платі за умовами договору оренди нерухомого майна №719/06-Н від 18.10.2006р. за період липень 2008р. -лютий 2009р.в сумі 7018,68 грн. та пеня 1559,18 грн.;
- в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач ВДК у м. Полтаві, р/р 31118092800002 в УДК у Полтавській області, МФО 831019 -102,00 грн. державного мита;
- в доход державного бюджету отримувач: УДК у м. Полтаві, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ: 259 - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати накази з набранням чинності цим рішенням.
4. Копію цього рішення надіслати сторонам за адресами, зазначеними в її вступній частині.
СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.
Примітка:
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.