36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
23.04.2009 Справа № 3/18-09
м. Полтава
За позовом Заступника прокурора міста Кременчука ( 39601, м. Кременчук, вул. 60 років Жовтня, 4а) в інтересах держави в особі Управління освіти виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, 39600, м. Кременчук, вул.. Карла Маркса, 3
До Приватного підприємства “Тріо-Н”, 39600, м. Кременчук, вул. 50 років СРСР, 9 кв. 44
Про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 42 754, 97 грн. за період січень 2008р. -січень 2009р.
Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.
Представники:
від позивача Безродний М.Ф. (див. протокол судового засідання)
від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)
від прокуратури Лядецька О.В. (див. протокол судового засідання)
Рішення приймається в умовах перерви, оголошеної в судовому засіданні 19.03.2009 року з огляду на неявку відповідача та необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами.
Суть спору: Стягується 42 754,97 грн., з яких 41701,60 грн. заборгованості за умовами договору оренди № 6 від 03.07.2007р. та договору про відшкодування витрат на комунальні послуги №2 від 03.07.2007р. за період січень 2008 р.-січень 2009р. та 1053,37 грн. 3% річних.
Відповідач відзив на позов не надав, явку в судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання (поштові повідомлення про вручення відповідачу ухвали про порушення провадження у справі від 12.02.2009 р. та судової повістки про виклик в судове засідання 23.04.2009 р. знаходяться в матеріалах справи).
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та прокуратури, суд встановив:
Управління освіти виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та Приватне підприємство «Тріо-Н»уклали договір оренди нежитлового підвального приміщення, що належить до комунальної власності територіальної власності м. Кременчука № 6 від 03.07.2007 року, відповідно до умов якого відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове підвальне приміщення площею 380 м2, розташоване за адресою: м. Кременчук вул. Карла Маркса, 3.
Строк дії зазначеного договору визначений сторонами в 2 роки 11 місяців, а саме: з 03.07.2007 року по 02.06.2010 року.
Відповідно до ст. 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або в строк, встановлений договором найму.
Відповідно до вимог ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р. передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки та на умовах, визначених в договорі оренди. Зазначена норма не вміщує вказівок щодо документального оформлення факту передачі. Тому передача орендованого майна може бути оформлена відповідним актом приймання-передачі, передаточним балансом і т.ін. З моменту, коли орендодавець повинен був передати об'єкт оренди орендареві, у останнього виникає право вимагати примусової передачі йому орендованого майна та відшкодування збитків, завданих порушенням строку передачі, або відмовитись від договору оренди і вимагати відшкодування збитків, завданих невиконанням договору оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, Приватне підприємство «Тріо-Н», згідно п. 2.2 договору оренди № 6 від 03.07.2007р., вступило у строкове платне користування приміщенням у термін, вказаний у договорі, зокрема з 03 липня 2007р.
Актом від 27.01.2009р., складеним в присутності посадових осіб позивача, підтверджено факт використання відповідачем орендованого приміщення.
На виконання п. 5.8 договору оренди № 6 від 03.07.2007р. сторони уклали договір № 2 про відшкодування витрат на комунальні послуги від 03.07.2007 р., згідно якого відповідач зобов'язався виплачувати позивачу суму відшкодування комунальних послуг.
Відповідно до ст.. 762 ЦК України, ст.. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відповідач за користування об'єктом вносить орендну плату, розмір та строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Договором оренди № 6 від 03.07.2007р. (розділ 3) сторони узгодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання громади м. Кременчука і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2007р.) 2114,75 грн. Орендна плата за перший місяць оренди липень визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за червень, липень. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Строк внесення орендної плати не пізніше 25 числа поточного місяця.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач здійснював часткові розрахунки по орендній платі та відшкодуванню комунальних послуг.
Станом на 01.02.2009 року за даними позивача заборгованість склала 41 701,60 грн., в т.ч. 41 654,56 грн. боргу з орендної плати та 47,04 грн. відшкодування комунальних послуг (розрахунок в матеріалах справи).
Згідно п. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
За приписами ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
Стаття 625 ЦК України визначає обов'язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора сплатити грошову суму з урахуванням 3% річних від простроченої суми, що складає 1 053,37 грн. (розрахунок в матеріалах справи).
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в сумі 42 754,97 грн.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 78, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Приватного підприємства “Тріо-Н” (39600, м. Кременчук, вул. 50 років СРСР, 9 кв. 44, р/р 260031617 в КФ ПАБ “Полтава-банк”, МФО 331423):
- до міського бюджету м. Кременчука на р/р 35426029002947 в ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код 33989364 -42 754,97 грн., з яких заборгованість з орендної плати 41701,60 грн., 3% річних 1053,37 грн.;
- в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач ВДК у м. Полтаві, р/р 31118092800002 в УДК у Полтавській області, МФО 831019 -102,00 грн. державного мита;
- в доход державного бюджету отримувач: УДК у м. Полтаві, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ: 259 - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати накази з набранням чинності цим рішенням.
4. Копію цього рішення надіслати сторонам та прокуратурі м. Кременчука за адресами, зазначеними в її вступній частині, та прокуратурі Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7)
Суддя Бунякіна Г.І.
Примітка:
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.