Справа № 712/458/14-ц Провадження № 2/712/759/14
04 лютого 2014 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - ТОКОВОЇ С.Є.
при секретарі - ТКАЧ А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення майна в натурі та визнання права власності, -
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про виділення майна в натурі та визнання права власності, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі - продажу від 22.10.2013 року укладеного між ними та відповідачами спільно з ТОВ «Енерголізинг», вони та відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 364,8 кв.м., житловою площею 232,5 кв.м. та складається з 4-х кімнат. Власність між ними та відповідачами є спільною частковою власністю та становить кожному по ? частки та зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, про що свідчить витяг про державну реєстрації права серії ЕАІ№899370, ЕАІ№899368, ЕАІ№899363, ЕАІ№899365 від 22.10.2013р. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 7694171101. Ними здійснено ремонт та поліпшення нерухомого майна шляхом його розподілу між поверхами на дві окремі квартири. Між ними та відповідачами виник наявний спір з приводу часток та приміщень кожної з квартир, в зв'язку з чим звернулись до суду з даним позовом.
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав просив суд їх задоволити.
Представник відповідачів в судовому засіданні позірні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
22 жовтня 2013 року між позивачами та відповідачам з однієї сторони та ТОВ «Енерголізинг» з іншої сторони укладено договір купівлі - продажу.
Позивачі та відповідачі стали співвласниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 364,8 кв.м., житловою площею 232,5 кв.м. та складається з 4-х кімнат.
Власність позивачів та відповідачів є спільною частковою власністю та становить кожному по ? частки та зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, про що надано витяги про державну реєстрацію права власності серії ЕАІ№899370, ЕАІ№899368, ЕАІ№899363, ЕАІ№899365 від 22.10.2013 року реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 7694171101.
ПП «ЕЛІТ ПАРТНЕР» виконало технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.
У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.
Згідно ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Також виділення вказаного нерухомого майна в натурі не призведе до погіршення становища відповідачів.
За таких обставин суд, вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в натурі частку квартири АДРЕСА_1 з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №1-1 площею 57,0 кв.м., приміщення №1-2 площею 22,7 кв.м., приміщення №1-3 площею 35,8 кв.м., приміщення №1-4 площею 12,0 кв.м., приміщення №1-5 площею 14,6 кв.м., приміщення №1-6 площею 6,0 кв.м., приміщення №1-7 площею 3,6 кв.м, балкон, 3,3 кв.м., балкон 3,5 кв.м., які знаходяться на мансардному поверсі, загальною площею 158,6 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на частину квартири АДРЕСА_1 з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №1-1 площею 57,0 кв.м., приміщення №1-2 площею 22,7 кв.м., приміщення №1-3 площею 35,8 кв.м., приміщення №1-4 площею 12,0 кв.м., приміщення №1-5 площею 14,6 кв.м., приміщення №1-6 площею 6,0 кв.м., приміщення №1-7 площею 3,6 кв.м, балкон, 3,3 кв.м., балкон 3,5 кв.м., які знаходяться на мансардному поверсі, загальною площею 158,6 кв.м.
Виділити ОСОБА_3 в натурі 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 з дотримання ідеальних часток, а саме приміщення №1-1 площею 29,5 кв.м., приміщення №1-2 площею 48,7 кв.м., приміщення №1-3 площею 25,2 кв.м., приміщення №1-4 площею 6,7 кв.м., терасою 0,8 кв.м., лоджію площею 2,9 кв.м., загальною площею 113,8 кв.м.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на частину квартири АДРЕСА_1 з дотримання ідеальних часток, а саме приміщення №1-1 площею 29,5 кв.м., приміщення №1-2 площею 48,7 кв.м., приміщення №1-3 площею 25,2 кв.м., приміщення №1-4 площею 6,7 кв.м., терасою 0,8 кв.м., лоджію площею 2,9 кв.м., загальною площею 113,8 кв.м., яка розташована на 6 поверсі.
Виділити ОСОБА_4 в натурі ? частку квартири АДРЕСА_1 з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №2-1 площею 9,2 кв.м., приміщення №2-2 площею 10,4 кв.м., приміщення №2-3 площею 34,7 кв.м., приміщення №2-4 площею 12,0 кв.м., приміщення №2-5 площею 26,3 кв., загальною площею 92,6 кв.м., яка розташована на 6 поверсі.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на частину квартири АДРЕСА_1 з дотриманням ідеальних часток, а саме приміщення №2-1 площею 9,2 кв.м., приміщення №2-2 площею 10,4 кв.м., приміщення №2-3 площею 34,7 кв.м., приміщення №2-4 площею 12,0 кв.м., приміщення №2-5 площею 26,3 кв., загальною площею 92,6 кв.м., яка розташована на 6 поверсі.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий :