Справа № 752/13892/13-ц
Провадження по справі № 2/752/4046/13
Іменем України
13.02.2014 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого - судді Хоменко О.Л.,
при секретарі Кириченко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація-107 Голосіївського району» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової території і за комунальні послуги,-
Позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості за витрати по утриманню будинку та прибудинкової терторії і за комунальні послуги.
Свої вимоги мотивує тим, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_1.
Квартира приватизована.
Даний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача.
Відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання щодо сплати квартирної плати та комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.04.2010 року по 31.03.2013 року утворилась заборгованість, яка становить 3275 грн 73 коп.
Просить стягнути зазначену суму заборгованості з відповідача на його користь.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просить їх задовільнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не вказав.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що відповідач зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_1.
Квартира приватизована.
Згідно довідки про нарахування та оплату по о/рахунку НОМЕР_1 (1000640303) заборгованість відповідача по сплаті квартирної плати та комунальних послуг за період з жовтня 2010 року по березень 2013 року включно становить 3275 грн 73 коп.
Відповідно до ст.158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку ( квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.
Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.
Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та її виконавцем не є підставою для нестягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх отримання відповідачем.
Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин суд приходить до висновку, що з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2010 року по березень 2013 року включно в розмірі 3275 грн 73 коп.
На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений останнім судовий збір в сумі 229 грн 40 коп.
Враховуючи наведене, та, керуючись ст.158 ЖК України, ст.ст.20,25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 509,526 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-
Позов задовільнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця м.Києва, проживаючого в АДРЕСА_1, ідентифікувати особу неможливо згідно відповіді на інформаційний запит (штрих-код документу в автоматизованій системі документообігу суду 3952318) на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація-107 Голосіївського району» (01033, м,Київ, вул.Тарасівська,23/25, р/р № 26009115570002 в ПАТ «Банк «Київська Русь», МФО 319092, код ЄДРПОУ 35509619) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 3275 (три тисячі двісті сімдесят п'ять) грн 73 коп та судовий збір в сумі 229 ( двісті двадцять дев'ять) грн 40 коп.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: