Провадження № 2/742/158/14
Єдиний унікальний № 742/210/14
12 лютого 2014 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,
при секретарі : Тищенко О.М.,
представників : позивача - ОСОБА_1,
відповідача -Луценко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради, треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про визнання права власності на частину будинку за строками набувальної давності,-
В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, 3/5 частин якого на підставі договору дарування зареєстровані за ОСОБА_4, 2/5 частин - за ОСОБА_3 та 4/15 частин - за ОСОБА_6
Посилаючись на ті обставини, що ОСОБА_6 помер і з 1986 року позивачка добросовісно та відкрито заволоділа належною йому часткою, зважаючи на ті домовленості, які існували з ним за життя, сумлінно використовує її за призначенням, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги, підтримує будинок у належному для проживання стані, а тому звернувся до суду із позовом про визнання за нею права власності на вказану частину будинок в порядку набувальної давності.
В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та при цьому пояснили, що ОСОБА_3 добросовісно володіє даної частиною будинком більше 25 років, а тому має законне право на визнання за нею права власності.
Представник відповідача в судовому засіданні не заперечив проти задоволення вказаних позовних вимог.
Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні також підтримали позовні вимоги ОСОБА_3 та підтвердили відкритість та добросовісність користування даною частиною будинку.
Вислухавши пояснення сторони, дослідивши наявні докази по справі суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_3 з наступних підстав:
Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 10 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю є також відкритість та безперервність володіння.
Так, допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 підтвердили обставини відсутності інших користувачів даної частини будинку, крім позивача та обставини правомірного, відкритого, безперешкодного та безперервного володіння нею саме позивачкою.
Відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» вбачається , що станом на 31 грудня 2012 року зареєстровано право власності на нерухоме майно: будинок з належною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1 - 3/5 частини за ОСОБА_4 на підставі договору дарування частини будинку від 24 вересня 1997 року, 2/15 частини за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 02.01.1986 року, 4/15 частин за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.1982 року та договору купівлі-продажу від 07.101970 року.
Копія домової книги на будинок АДРЕСА_1 та копія паспорта позивачки підтверджує факт реєстрації її у вказаному будинку з 21 травня 1986 року.
Згідно копії актового запису про смерть (а.с.40) вбачається, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а його дружина ОСОБА_10 - ІНФОРМАЦІЯ_2.
За повідомленням Державного нотаріального архіву Чернігівської області , після смерті ОСОБА_6 була заведена спадкова справа та спадкоємцем ОСОБА_10 отримано свідоцтво про право на спадщину за законом, спадкове майно по якому становить - грошовий вклад.
Згідно повідомлення Борзнянської районної державної нотаріальної контори спадкова справа після ОСОБА_10 не заводилася.
Оцінюючи наведені докази в сукупності суд приходить до висновку, що дійсно позивачка добросовісно заволоділа відповідною частиною будинку і продовжує відкрито та безперервно нею володіти протягом останніх 28 років, а відтак має право в судовому порядку поставити питання про визнання за нею права власності за набувальною давністю, і її вимоги з врахуванням поданих доказів підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 328,344,392 ЦК України, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-
Визнати за ОСОБА_3 право власності за набувальною давністю на 4/15 частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: