Іменем України
"05" вересня 2006 р.
справа № 20-2/096
За позовом приватного підприємства «Кумай»
(99804, м. Севастополь, вул. Первомайська, 9)
до комунальної установи «Стоматологічна поліклініка № 3»
(99002, м. Севастополь, вул. Громова, 52)
про спонукання до повернення безпідставно займаного приміщення.
Суддя Шевчук Н.Г.
Представники:
від позивача - Фурсов О.В., довіреність б\н від 01.12.2005;
Куковский М.В., директор, наказ № 0-Л від 03.01.1999.
від відповідача - Кабакова О.П., наказ № 15-л від 03.03.2005
Приватне підприємство «Кумай» звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до комунальної установи «Стоматологічна поліклініка № 3» про спонукання до повернення безпідставно займаного приміщення.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на норми статей 1212, 1213 Цивільного кодексу України та ухилення відповідача від укладення договору оренди на займані ним приміщення.
Відповідач з позовом не погоджується і вважає його таким, що не підлягає задоволенню у зв'язку з тим, що позивач сам робить неможливим укладення договору оренди, так як не надає відповідачеві необхідні для цього документи (арк. с. 54-55).
У передбаченому статтею 77 Господарського процесуального кодексу України порядку в судовому засіданні 26.04.2006 та 13.06.2006 розгляд справи відкладався на 12.05.2006 та 10.07.2006 відповідно, у судовому засіданні 12.06.2006, 10.07.2006 та 24.07.2006 оголошувались перерви до 13.06.2006, 24.07.2006 та 05.09.2006 відповідно.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін суд
27.12.2002 Державне підприємство «Чорноморський науково-дослідний інститут технології суднобудування» (далі -ДП «ЧНДІТС») та Державна комунальна установа «Стоматологічна поліклініка № 3» (далі -ДКУ «Стоматологічна поліклініка № 3») уклали договір оренди державного нерухомого майна за адресою: м. Севастополя, вул. Громова, 52, строк дій якого закінчився 31.12.2005 (арк.с. 65-66).
Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 12.08.2005 у справі № 20-9/096 за заявою Управління Пенсійного фонду України в Нахімовському районі міста Севастополя про визнання банкрутом ДП «ЧНДІТС», затверджена мирова угода (арк.с.71-71-76), відповідно до якої орендоване відповідачем майно за адресою: м. Севастополя, вул. Громова, 52 підлягає відчуженню на користь третіх осіб -інвесторів, у тому числі і приватного підприємства «Кумай» (далі -ПП «Кумай»).
08.12.2005 ДП «ЧНДІТС» та ПП «Кумай» уклали договір купівлі-продажу двоповерхової будівлі з вбудованими приміщеннями, розташованої за адресою: м. Севастополя, вул. Громова, 52 (арк.с. 7-9), який рішенням господарського суду міста Севастополя від 12.01.2006 визнаний дійсним. На підставі вказаних документів ДКП «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна м. Севастополя» за ПП «Кумай» зареєстровано право власності на отримане за договором майно (арк.с. 19).
Відповідно до пункту 5.2 договору купівлі-продажу позивач зобов'язався зберегти орендні відносини з відповідачем після закінчення строку договору оренди і в якості нового власника укласти новий договір оренди на справедливих для відповідача умовах. Термін збереження прав на оренду складає 10 років.
На виконання вказаного пункту договору позивачем неодноразово на адресу відповідача надсилались проект нового договору оренди та установчі документи, що підтверджується листами № 7 від 31.01.2006, № 19 від 10.02.2006, № 20 від 20.02.2006, № 21 від 16.02.2006, № 23 від 21.02.2006, № 56 від 07.06.2006 та претензією (арк.с. 12, 28, 29, 31, 32).
Згідно частини 2 договору оренди державного нерухомого майна від 27.12.2002 у разі припинення дії договору майно повертається орендодавцю протягом двох тижнів з моменту припинення дії договору. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
Таким чином, на момент винесення рішення по справі орендовані приміщення відповідачем не повернуті, акт приймання-передачі не складений та новий договір оренди між сторонами не укладений.
В силу положень пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України до спірних правовідносин сторін застосовуються положення цього Кодексу.
Нормами статей 1212, 1213 Цивільного кодексу України передбачено, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
На підставі викладеного суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн.
Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати комунальну установу «Стоматологічна поліклініка № 3» (99002, м. Севастополь, вул. Громова, 52, р/р 25557702195 у СФ УСБ м. Севастополя, МФО 324195, ідентифікаційний код у ЄДРПОУ 02744065) повернути приватному підприємству «Кумай» (99804, м. Севастополь, вул. Первомайська, 9, р/р 2600401300180 у СФ Укпромбанк, МФО 384834, ідентифікаційний код у ЄДРПОУ 26545004) частину нежитлового вбудовано-прибудованого приміщення площею 307,5 м2, розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Громова, 52.
3. Стягнути з комунальної установи «Стоматологічна поліклініка № 3» (99002, м. Севастополь, вул. Громова, 52, р/р 25557702195 у СФ УСБ м. Севастополя, МФО 324195, ідентифікаційний код у ЄДРПОУ 02744065) на користь приватного підприємства «Кумай» (99804, м. Севастополь, вул. Первомайська, 9, р/р 2600401300180 у СФ Укпромбанк, МФО 384834, ідентифікаційний код у ЄДРПОУ 26545004) державне мито в сумі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Повернути приватному підприємству «Кумай» (99804, м. Севастополь, вул. Первомайська, 9, р/р 2600401300180 у СФ Укпромбанк, МФО 384834, ідентифікаційний код у ЄДРПОУ 26545004) із Державного бюджету України державне мито в сумі 68,00 грн., надмірне сплачене по платіжному дорученню № 87 від 06.04.2006 (оригінал долучений до матеріалів справи).
Суддя Н.Г.Шевчук
Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України і підписано 11.09.2006.