"27" грудня 2006 р.
Справа № 22-30/336-06-10548
За позовом Прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі, якою є
1) Одеська міська рада;
2) Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;
до відповідача Малого підприємства "Гетьман" у формі товариства з обмеженою відповідальністю;
про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості по орендній платі 2231,42грн.
Суддя Торчинська Л.О.
Представники:
Від прокурора: не з'явився;
Від позивача 1): не з'явився;
Від позивача 2): Яковлєва А.О. -за довіреністю від 04.10.2006р. №01-13/11830;
Від відповідача: Туз В.А. - директор;
СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі, якою є Одеська міська рада та Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Малого підприємства «ГЕТЬМАН» у формі товариства з обмеженою відповідальністю про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 2231,42 грн.
Згідно розпорядження заступника голови господарського суду Одеської області № 297-р від 06.12.2006 року справу № 30/336-06-10548 передано на розгляд судді Торчинській Л.О. Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.12.2006р. справу №30/336-06-10548 прийнято до свого провадження суддею Торчинською Л.О. та присвоєно справі №22-30/336-06-10548.
Заступник прокурора Приморського району м. Одеси в позовній заяві просив суд розірвати договір оренди №6/7 від 01.06.1997р. нежитлового приміщення, площею 309,4 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 40, укладеного між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та МП ТОВ «Гетьман», виселити МП ТОВ «Гетьман» з зазначеного нежилого приміщення та передати його Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 2231,42 грн., посилаючись на те, що прокуратурою Приморського району м. Одеси проведена перевірка додержання орендного законодавства керівництвом МП ТОВ «Гетьман" в ході перевірки встановлено, що між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та МП ТОВ «Гетьман" 01 червня 1997 р. укладено договір оренди нежитлового приміщення № 6/7. Згідно даного договору МП ТОВ «Гетьман" орендує у Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради приміщення, загальною площею 309,4 кв. м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 40. Відповідно до и. 2.4. договору оренди № 6/7 10/50 МП ТОВ «Гетьман" зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа поточного місяця. В порушення умов укладеного договору відповідач не виконав прийняті за договором зобов'язання щодо своєчасної орендної плати, у зв'язку з чим станом на 01.09.2006р. заборгованість по орендній платі склала 2231,42 грн.
Представник позивача Одеської міської ради 27.12.2006р. в судове засідання не з'явився, в попередніх судових засіданнях позов підтримував.
Представник позивача Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради в судовому засідання позов підтримав та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач відзив на позов надав, в судове засідання з'явився, проти позову заперечував посилаючись на те, що заборгованість по орендній платі не могла бути сплачена відповідачем, оскільки в різних інстанціях та судах розглядалось питання щодо розміру орендної плати. Під час розгляду справи відповідач сплатив заборгованість по орендній платі в повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи сторін та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку, що позовна заява задоволенню не підлягає, при цьому суд виходив з наступного:
01 червня 1997 р. між позивачем Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та відповідачем МП ТОВ «Гетьман" було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 6/7. Згідно якого відповідач МП ТОВ «Гетьман" орендує у позивача Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради приміщення, загальною площею 309,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 40.
Відповідно до п. 2.4. зазначеного договору оренди МП ТОВ «Гетьман" зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа поточного місяця.
Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна", ст. 762 ЦК України орендар зобов'язаний вносити оренду плату своєчасно і в повному обсязі, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Але, як зазначає позивач, в порушення умов договору відповідач не здійснив оплату заборгованості по орендній платі з договором, у зв'язку з чим станом на 01.09.2006р. заборгованість по орендній платі склала 2231,42грн.
Як вбачається з матеріалі справи та пояснень відповідача, останнім не здійснювалась оплата орендної плати, так як він звертався до суду з позовними заявами, оскільки був не згоден з розміром орендної плати.
Відповідачем, згідно платіжних доручень №218 від 14.11.2006р. та №129 від 23.11.2006р. сплачено суму боргу в розмірі 2231,42 грн. Таким чином, судом встановлено, що згідно ату звірки від 23.11.2006р. сальдо станом на 01.12.2006р. складає нуль грн.
Крім того, 13.12.2006р. МП ТОВ «Гетьман» здійснено сплату оренди за грудень 2006р. у розмірі 487,18грн. згідно платіжного доручення № 253
Виходячи з вищезазначеного, суд дійшов висновку що підстави для задоволення позову відсутні.
Отже, керуючись ст. 82-85 ГПК України, суд, -
1.У позові відмовити повністю.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ПІК України.
Рішення підписано 25.01.2007р.
Суддя Торчинська Л.О.