ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
23 січня 2007 р.
Справа № 9/275
Господарський суд у складді судді Фанди Оксани Михайлівни розглявши справу за позовом Товариства зобмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Промінь" вул. Микільсько-Ботанічна,17/19, м. Київ 33,01033
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОБУТРЕМБУД" Весела,1,
м. Тернопіль,46002
про про визнання права власності на об"єкти нерухомості
За участю представників сторін :
Від позивача: Угринюк Володимир Михайлович , довіреність № 2 - ю від 18.01.2007р.,
В засіданні був присутній представник Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації .
Встановила : Заявлено вимогу про визнання за ТзОВ " Науково - виробничим підприємством " Промінь " права власності на такі об"єкти нерухомості будинки туриста - всього 7 ( літ . А1, А 2, А3, А4 , А5, А 6, А 7 ) ; баня - 1 , вбиральня - 1 , криняця - 1 , дровітня - 1 , відмостка - 1 , що знаходяться за адресою Івано - Франківська область , Яремчанська сільсь рада , с. Поляниця , уч. Прохідний., 25 А , що придбані ним у ТзОВ " Побутрембуд " за договором купівлі - продажу частини майна Карпатської бази відпочинку " Центурія " в с. Поляниця Товариства з обмеженою відповідальністю " Побутрембуд " Київському науково виробничому підприємству " Промінь " від 25.03.2000р. та договором купівлі - продажу залишкової частини майна карпатської бази відпочинку . В обгрунтування позовних вимог позивач вказує , що по договорах купівлі - продажу від 25.03.2000р. та 02.11.2001р. придбав у відповідача спірне нерухоме майно . Однак позивачу було відмовлено в реєстрації об'єктів нерухомості через неподання та відсутність у попереднього власника, тобто у Відповідача, свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості . Така відмова грунтується на нормах п.3.3 та п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002р. № 7/ 5 зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за № 157/6445, оскільки Відповідач був реорганізований в грудні 1997 року та не оформив в установленому порядку свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомості як правонаступник попереднього власника. . Позивач вважає , що по вині Відповідача на сьогодні право власності Позивача на об'єкти нерухомості Карпатської бази відпочинку «ЦЕНТУРІЯ»не визнається, а оформлення свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомості для попереднього власника є неможливим, оскільки вони були продані Відповідачем Позивачу ще у 2000-2001 роках. На доказ того , що відповідач на момент вчинення продажу був власноком спірних об"єктів нерухомості позивач вказує , що ТОВ «Побутрембуд » є правонаступником акціонерного виробничого комерційного товариства «Побутрембуд », за яким були зареєстровані на праві власності об'єкти нерухомості та мало цивільну правоздатність на дату укладення зазначених вище договорів, що підтверджуюється випискою з протоколу зборів акціонерів АВКТ «Побутрембуд » від 02 жовтня 1997 року , довідкою за підписом директора та головного бухгалтера ТОВ «Побутрембуд », статутом ТОВ «Побутрембуд », реєстраційний №25349301100010271 від 11.05.2004р. , свідоцтвом про державну реєстрацію ТОВ «Побутрембуд »№840133 . Отже, на дату укладення зазначених вище договорів купівлі-продажу майна Карпатської бази відпочинку «Центурія » (25 березня 2000 року та 02 листопада 2001 року) Відповідач мав право продажу об'єктів нерухомості, що входили до складу майнового комплексу Карпатської бази відпочинку «Центурія ». З огляду на положення статей 44, 47, 153, 154, 227 Цивільного кодексу УРСР, при укладенні Позивачем та Відповідачем договорів купівлі-продажу майна Карпатської бази відпочинку «Центурія » були також дотримані вимоги діючого на той час законодавства щодо форми договорів.
Відповідно до частини першої статті 128 Цивільного кодексу УРСР «право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором». Передача майна позивачеві була здійснена на підставі актів прийому - передачі майна .
ВІдповідач в письмовому відзиві на позов зазначив, що на момнт вчинення договору купівлі - продажу мав весь об"єм право та дієздатності для розпорядження майном шляхом продажу . На доказ чого подав акт підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі - продажу ТОВ " Побутрембуд " ( цілісного майнового комплексу ) Тернопільського орендного виробничого підприємства " Побутрембуд " ) вказаний акт складений регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області 07.10.1999р. .
Розглянувши матеріали справи , заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив, що сторонами в даній справі було укладено два договори від 25.03.2000р. та від 02.11.2001р. про купівлю продаж майна Карпатської бази відпочинку " Центурія " в с. Поляниця . Згідно яких позивачем серед іншого придбано і спірне майно . Докази оплати вартості придбаного майна наявні в матералах справи . Земельна ділянка, на якій розташовані об'єкти нерухомості Карпатської бази відпочинку «Центурія », перебуває у власності Позивача згідно з Державним актом на право власності на землю, серія ІФ №020178 (копія наявна в матеріалах справи ) та частково у користуванні згідно з договором оренди землі від 04 жовтня 2005 року . ТОВ «Побутрембуд »є правонаступником акціонерного виробничого комерційного товариства «Побутрембуд », за яким були зареєстровані на право власності об'єкти нерухомості та мало цивільну правоздатність на дату укладення зазначених вище договорів, вказане підтверджують виписка з протоколу зборів акціонерів АВКТ " Побутрембуд " від 02 жовтня 1997 року , довідка за підписом директора та головного бухгалтера ТОВ «Побутрембуд », статут ТОВ «Побутрембуд », реєстраційний №25349301100010271 від 11.05.2004р. , свідоцтво про державну реєстрацію ТОВ «Побутрембуд »№840133 . Спірні об"єкти нерухомості відповідачем були придбані , згідно договору купівлі - продажу державного майна Тернопільського орендного виробничого підприємства " Побутрембуд " від 21. 01.1994р. укладеного з Фондом комунального майна Тернопільської обласної ради народних депутатів. на підставі якого було видане реєстраційне посвідчення Тернопільському акціонерному виробничо - комерційному товариству " Побутрембуд" . Копія вказаного договору наявна в матеріалах справи , вказана обставина також підтверджується , поданим відповідачем актом підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі - продажу ТОВ
" Побутрембуд " ( цілісного майнового комплексу ) Тернопільського орендного виробничого підприємства " Побутрембуд " ) вказаний акт складений регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області 07.10.1999р. .
Згідно наявної в матеріалах справи копії довідки відповідача в грудні 1997р. він змінив організаційно - правову форму шляхом перетворення акціонерного викробничого комерційного товарства закритого типу " Побутрембуд " в ТзОВ
" Побутрембуд " , яке стало згідно статуту правонаступником попередника. . Відповідачем не подано суду доказів , що ним у встанорвленому законом порядку було здійснено перереєстрацію об"єктів нерухомості після зміни організаційно - правової форми .
Проте вказана обставина не свідчить про те, що на момент укладання договорів купівлі - продажу спірного майна , відповідач не мав права продажу , оскільки на цей момент за наведених вище обставин був власник спірних об"єктів нерухомості , що входили до складу амайнового комплексу Карпатської бази відпочинку " Центурія " , а отже був вправі розпорядатися майном на власний розсуд .
За наведених вище обставин , суд дійшов висноску , що договори купівлі - продажу майна угоди Карпатської бази відпочинку " Центурія " від 25.03.2000р. та від 02.11.2001р. були укладені сторонами відповідно до до норм чинного на момент укладання ЦК УРСР , а отже позивач є належним набувачем - власником спірного майна .
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 128, 225 ЦК УРСР ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задоволити.
Визнати право властності за ТзОВ " Науково - виробничим підприємством " Промінь " на такі об"єкти нерухомості : будинки туриста - всього 7 ( літ . А1, А 2, А3, А4 , А5, А 6, А 7 ) ; баня - 1 , вбиральня - 1 , криняця - 1 , дровітня - 1 , відмостка - 1 , що знаходяться за адресою Івано - Франківська область , Яремчанська сільсь рада , с. Поляниця , уч. Прохідний., 25 А , що придбані ним у ТзОВ " Побутрембуд " за договором купівлі - продажу частини майна Карпатської бази відпочинку " Центурія " в с. Поляниця Товариства з обмеженою відповідальністю " Побутрембуд " Київському науково виробничому підприємству " Промінь " від 25.03.2000р. та договором купівлі - продажу залишкової частини майна карпатської бази відпочинку " Центурія " в с. Поляниця Товариства з обмеженою відповідальністю " Побутрембуд "Київському науково виробничому підприємству " Промінь " від 02.11.2001р. .
Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОБУТРЕМБУД" Весела,1 м. Тернопіль на користь відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Промінь" вул. Микільсько-Ботанічна,17/19, м. Київ - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили .
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання .
Суддя Фанда Оксана Михайлівна
рішення підписане 26.01.07
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
26.01.2007р. Г. Р. Кндрат