Справа № 647/1733/13-ц
№ провадження 2/647/638/2013
26.12.2013 року Бериславський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді - В.С.Миргород при секретарі Л.М. Павлович за участю представника позивачів ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 до ОСОБА_34 про виділ в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності, суд -
Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 є співвласниками на праві спільної часткової власності об'єкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 62,97 га (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080376, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року.
Позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки.
Відповідно до вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку співвласником також є ОСОБА_34 із часткою 0,2 із 35,99., проте зазначена особа ухиляється від спільного виділення часток із права спільної часткової власності. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивачів до суду для захисту своїх прав.
Позивачі просять виділити в натурі частки з земельної ділянки площею 62,97 га (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, а саме: ОСОБА_2 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_3 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_4 - 0,8 частку з 35,99; ОСОБА_5 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_6 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_7 - 1,0 частки з 35,99; ОСОБА_8 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_9 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_10 - 1,67 частку з 35,99; ОСОБА_11 - 0,67 частку з 35,99; ОСОБА_12 - 1,66 частку з 35,99; ОСОБА_13 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_14 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_15 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_16 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_17 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_18 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_19 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_20 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_21 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_22 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_23 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_24 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_25 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_26 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_27 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_28 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_29 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_30 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_31 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_32 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_33 - 1,0 частку з 35,99 . Скасувати державну реєстрацію державного акту серії ХС №080376, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003).
Представник позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнила позовні вимоги, наполягала на задоволенні уточнених позовних вимог у повному обсязі.
Позивачі, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_3, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33 в судове засідання не з'явились. Надали на адресу суду заяви, в яких просили справу розглянути у їх відсутності, на задоволенні позову наполягали.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та дату розгляду справи повідомлена належним чином, до суду подала заяву, просила справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутність відповідача, на підставі наданих матеріалів та доказів, вважаючи їх достатніми для прийняття рішення по суті.
Згідно з ч.4 ст.169 ЦПК України суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача.
Відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.
Перелік можливих способів захисту міститься в ст.16 ЦК України.
Згідно зі ст.214 ЦПК України суд, установивши фактичні обставини справи, для вирішення спору повинен застосовувати правову норму, яка регулює виниклі правовідносини.
Вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав:
У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080376, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку виданого Бериславською районною державною адміністрацією 20.09.2004 року на підставі розпорядження голови Бериславської районної адміністрації від 07.07.2004 року №512 32 особи є співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 62,97 га (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області. У тому числі, співвласниками за даним державним актом є померлі особи ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40.
Спадкоємиці особи ОСОБА_36, ОСОБА_39 не відомі.
Згідно свідоцтва про право на спадщину спадкоємцем ОСОБА_37 є ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, спадкоємицею ОСОБА_38 є ОСОБА_28, спадкоємцем ОСОБА_40 є ОСОБА_31.
Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.
Таким чином, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080376, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року та відповідно до вищевказаних свідоцтв про право на спадщину, позивачам належать наступні частки із земельної ділянки на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003): ОСОБА_2 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_3 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_4 - 0,8 частку з 35,99; ОСОБА_5 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_6 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_7 - 1,0 частки з 35,99; ОСОБА_8 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_9 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_10 - 1,67 частку з 35,99; ОСОБА_11 - 0,67 частку з 35,99; ОСОБА_12 - 1,66 частку з 35,99; ОСОБА_13 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_14 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_15 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_16 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_17 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_18 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_19 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_20 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_3 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_22 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_23 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_24 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_25 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_26 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_27 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_28 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_29 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_30 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_31 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_32 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_33 - 1,0 частку з 35,99. Позивачі шляхом загальних зборів співвласників земельної ділянки вирішили виділити співвласникам частки: ОСОБА_2 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_3 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_4 - 0,8 частку з 35,99; ОСОБА_5 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_6 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_7 - 1,0 частки з 35,99; ОСОБА_8 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_9 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_10 - 1,67 частку з 35,99; ОСОБА_11 - 0,67 частку з 35,99; ОСОБА_12 - 1,66 частку з 35,99; ОСОБА_13 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_14 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_15 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_16 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_17 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_18 - 0,33 частку з 35,99; ОСОБА_19 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_20 - 2,0 частку з 35,99; ОСОБА_21 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_22 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_23 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_24 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_25 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_26 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_27 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_28 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_29 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_30 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_31 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_32 - 1,0 частку з 35,99; ОСОБА_33 - 1,0 частку з 35,99 .
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №281 від 09.12.2013 року позивачам можливо виділити в натурі належні їм частки із земельної ділянки загальною площею 62,97 га, із земель спільної часткової власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Томаринської сільської ради.
Згідно із ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно ч. 2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Згідно ч. 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України вбачається, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 62,97 га, яка знаходиться на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003). Частки позивачів на зазначену земельну ділянку визначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХС №080376, що зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року. Таким чином, власність позивачів є спільною частковою власністю.
Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між позивачами та відповідачем не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений.
Оскільки, виділити належні позивачам частки із земельної ділянки без згоди інших співвласників неможливо, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частки позивачів підлягають виділенню в натурі.
20.09.2004 року було видано Бериславською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Бериславської районної адміністрації від 07.07.2004 року №512 Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 62,97 га. серії ХС №080376 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Томаринської сільської ради (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003).
Відповідно до ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, а саме виділення в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 62,97 га (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області та скасування державного акту серії ХС № 080376.
Відповідно постанови №5 Пленуму Вищого Верховного Суду України від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.ст.355,356, 358,364, 367 ЦК України, ст.88 ЗК України
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Виділити в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 62,97 га (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, а саме: ОСОБА_2 - 35з-12; ОСОБА_3 - 35з-19; ОСОБА_4 - 35з-35; ОСОБА_5 - 35з-25; ОСОБА_6 - 35з-26; ОСОБА_7 - 35з-3; ОСОБА_8 - 35з-4; ОСОБА_9 - 35з-5; ОСОБА_10 - 35з-6; ОСОБА_11 - 35з-7; ОСОБА_12 - 35з-8; ОСОБА_13 - 35з-9; ОСОБА_14 - 35з-10; ОСОБА_15 - 35з-11; ОСОБА_16 - 35з-13; ОСОБА_17 - 35з-14; ОСОБА_18 - 35з-15; ОСОБА_19 - 35з-16; ОСОБА_20 - 35з-17; ОСОБА_21 - 35з-18; ОСОБА_22 - 35з-20; ОСОБА_23 - 35з-21; ОСОБА_24 - 35з-22; ОСОБА_25 - 35з-23; ОСОБА_26 - 35з-24; ОСОБА_27 - 35з-27; ОСОБА_28 - 35з-28; ОСОБА_29 - 35з-30; ОСОБА_30 - 35з-31; ОСОБА_31 - 35з-32; ОСОБА_32 - 35з-33; ОСОБА_33 - 35з-34 .
Скасувати державну реєстрацію державного акту серії ХС №080376, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00020 від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:023:0003).
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя В. С. Миргород