Запорізької області
22.04.09 Справа № 16/70д/09
Ніколаєнко Р.А.
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Аскет Шиппінг”, м.Бердянськ Запорізької області
до відповідача -приватного сільськогосподарського підприємства “Агрофірма “Зоря”, с.Луначарське Бердянського району Запорізької області
про визнання договорів дійсними, визнання права власності
Суддя Ніколаєнко Р.А.
Представники сторін:
від позивача - Громут В.І. (дов.б/н від 09.03.2009)
від відповідача - Іванніков В.А. (ліквідатор ПСП “Агрофірма “Зоря”, постанова господарського суду Запорізької області від 10.01.2008 у справі № 21/205/07)
Заявлено позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу вагової з замощенням, розташованої по вул.Космічній, 60-а в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладеного 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”, визнання дійсним договору купівлі-продажу ангару з замощенням, розташованого по вул.Космічній, 60-і в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладеного 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”, визнання дійсним договору купівлі-продажу ангару для техніки з замощенням, розташованого по вул.Космічній, 60-з в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладеного 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”, визнання дійсним договору купівлі-продажу складу з замощенням, розташованого по вул.Космічній, 60-д в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладеного 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”, а також про визнання за ТОВ “Аскет Шиппінг” права власності на будівлю вагової з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-а в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, на будівлю ангару з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-і в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, на будівлю ангару для техніки з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-з в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області та на будівлю складу з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-д в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 09.04.2009 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/70д/09 з призначенням судового засідання на 22.04.2009, у якому за згодою сторін оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
Позивач підтримав позов, заснований ним на положеннях ст.ст.220, 392, 657 Цивільного кодексу України, ст.144 Господарського кодексу України. На обґрунтування вимог пояснив, що 06.03.2009 відбувся аукціон з продажу майна підприємства-банкрута -ПСП “Агрофірма “Зоря”, за результатами якого позивач став переможцем по лотам, де на продаж виставлялося майно, відносно якого заявлено позов. 20.03.2009 були укладені та фактично виконані договори купівлі-продажу майна, однак відповідач, якого представляє ліквідатор, не погодився на здійснення необхідного нотаріального посвідчення договорів, посилаючись на те, що об'єкти договорів мають статус самочинно збудованих. Зазначене перешкоджає переходу у встановленому порядку прав власності на придбані об'єкти до позивача та реалізації набутих прав власника. Позивач просить позов задовольнити.
Відповідач вимоги позивача визнав, про що надав суду відзив, підтвердив факти укладення та виконання договорів купівлі-продажу.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд знайшов підстави для задоволення позову внаслідок нижчевикладеного.
Встановлено, що 06.03.2009 Українською товарною біржею “ТБУ” був проведений аукціон з продажу майна підприємства-банкрута -ПСП “Агрофірма “Зоря”, яке є предметом позовних вимог, що підтверджено протоколом аукціону № 1/03/09 від 06.03.2009 по лоту -вагова, розташована по вул.Космічній, 60-а в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, протоколом аукціону № 2/03/09 від 06.03.2009 по лоту -ангар, розташований по вул.Космічній, 60-і в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, протоколом аукціону № 3/03/09 від 06.03.2009 по лоту -ангар для техніки, розташований по вул.Космічній, 60-з в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, та протоколом аукціону № 6/03/09 від 06.03.2009 по лоту -склад, розташований по вул.Космічній, 60-д в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області.
Згідно з протоколами аукціонів переможцем по вказаним в них лотах стало ТОВ “Аскет Шиппінг”.
За результатами аукціону 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” в особі його ліквідатора, як продавцем, та ТОВ “Аскет Шиппінг”, як покупцем, було укладено чотири договори купівлі-продажу майна підприємства-банкрута (далі -договори купівлі-продажу), за одним з яких відповідач зобов'язався передати у власність позивача, а позивач -сплатити та прийняти у власність відповідно до умов договору вагову з замощенням вартістю 3360,00 грн., розташовану по вул.Космічній, 60-а в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, за другим відповідач зобов'язався передати у власність позивача, а позивач -сплатити та прийняти у власність відповідно до умов договору ангар з замощенням вартістю 8720,00 грн., розташований по вул.Космічній, 60-і в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, за третім договором відповідач зобов'язався передати у власність позивача, а позивач -сплатити та прийняти у власність відповідно до умов договору ангар для техніки з замощенням вартістю 11050,00 грн., розташований по вул.Космічній, 60-з в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, за четвертим договором відповідач зобов'язався передати у власність позивача, а позивач -сплатити та прийняти у власність відповідно до умов договору склад з замощенням вартістю 1700,00 грн., розташований по вул.Космічній, 60-д в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області.
За умовами пунктів 2.1, 3.1 договорів купівлі-продажу, які є тотожними, покупець протягом п'ятнадцяти днів з моменту підписання договору зобов'язався здійснити оплату придбаного майна, а продавець після надходження коштів у повному обсязі зобов'язався на протязі трьох робочих днів за актом передачі-приймання здійснити передачу майна покупцю.
Представленими квитанціями до прибуткового касового ордеру №№ 1, 2, 3, 4 від 02.04.2009 підтверджується, що вартість об'єктів договорів купівлі-продажу оплачена позивачем у повному обсязі.
За актами прийому-передачі від 02.04.2009, підписаними сторонами, майно, що є об'єктами договорів купівлі-продажу передано позивачу.
Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Листом від 09.03.2009 позивач звернувся до відповідача з пропозицією вирішити питання щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу, на що відповідач не погодився (лист-відповідь від 16.03.2009), пославшись на неможливість нотаріального посвідчення в зв'язку з тим, що об'єкти договорів мають статус самочинно збудованих.
Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Сторонами досягнуто домовленості щодо істотних умов договорів купівлі-продажу, як зазначалося вище, ці договори фактично виконані, але, разом з тим, нездійсненням відповідачем необхідних дій вчинені перешкоди для нотаріального посвідчення договорів.
Суду представлені технічні висновки ПП Шедько Л.Г. (ліцензія на будівельну діяльність (вишукувальні та проектні роботи для будівництва, зведення несучих та обгороджуючих конструкцій) серії АВ 083067 від 26.04.2006, видана Запорізькою обласною державною адміністрацією) від 02.04.2009 №№ 1, 2, 3, 7, складені за результатами обстеження об'єктів договорів купівлі-продажу та предмет їх технічного стану. Згідно з висновками об'єкти відповідають необхідним умовам та вимогам і щодо них можливий розгляд питання про оформлення у встановленому порядку.
Враховуючі такі обставини, вимоги позивача про визнання договорів купівлі-продажу дійсними є обґрунтованими, такими, що не суперечать законодавству та такими, що підлягають задоволенню.
Разом з вимогами про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, позивачем заявлено вимоги про визнання права власності на придбане за цими договорами майно.
Відповідно до ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Як встановлено, за договорами купівлі-продажу позивач на законних підставах набув права власності на об'єкти цих договорів.
Однак, передача об'єктів без належного їх оформлення відповідачем, недодержання встановленої форми договорів потягли певні суперечки в частині переходу права власності від відповідача до позивача та набуття позивачем цього права у встановленому порядку.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин, позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності на об'єкти, придбані за договорами купівлі-продажу є також обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі в сумі 706,30 грн. (588,30 грн. витрат на державне мито та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу вагової з замощенням, розташованої по вул.Космічній, 60-а в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладений 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ангару з замощенням, розташованого по вул.Космічній, 60-і в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладений 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу ангару для техніки з замощенням, розташованого по вул.Космічній, 60-з в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладений 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу складу з замощенням, розташованого по вул.Космічній, 60-д в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, укладений 20.03.2009 між ПСП “Агрофірма “Зоря” та ТОВ “Аскет Шиппінг”.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Аскет Шиппінг” (71100, м.Бердянськ Запорізької області, вул.Горького, 4, код ЄДРПОУ 35355771) право власності на будівлю вагової з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-а в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, на будівлю ангару з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-і в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, на будівлю ангару для техніки з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-з в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, на будівлю складу з замощенням, розташовану по вул.Космічній, 60-д в с.Луначарське Бердянського району Запорізької області.
Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства “Агрофірма “Зоря” (71154, с.Луначарське Бердянського району Запорізької області, вул.Леніна, 67, код ЄДРПОУ 03750517) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Аскет Шиппінг” (71100, м.Бердянськ Запорізької області, вул.Горького, 4, код ЄДРПОУ 35355771) 706 грн. 30 коп. судових витрат. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя Р.Ніколаєнко