"22" травня 2009 р. Справа № 10/64
За позовом ТзОВ СГП ім.Воловікова с.Горбаків Гощанського району Рівненської області
до відповідача Рясниківської сільської ради с.Рясники Гощанського району Рівненської області
про визнання права власності на громадський будинок (гуртожиток)
Суддя Павлюк І.Ю.
Представники:
від позивача- Тимчук В.О., представник (довіреність №02/09юр від 02.01.2009р.);
від відповідача- не з'явився.
Представник відповідача в судове засідання 22.05.2009р. не з'явився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку. Отримання відповідачем ухвали суду стверджується повідомленням відділення підприємства зв'язку про вручення поштового відправлення, наявним в матеріалах справи.(а.с.39).
Представник позивача не заявив клопотання про технічну фіксацію судового процесу. Суддею роз'яснено стороні статті 20, 22, 91, 107 ГПК України. Відводу судді не заявлено.
Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на приміщення гуртожитку, що знаходиться за адресою: с.Дмитрівка Гощанського району Рівненської області, вул.Терчинська,10. В судовому засіданні 13.05.2009р. представник позивача уточнив адресу, за якою знаходиться спірний об'єкт нерухомості, а саме: с.Дмитрівка Гощанського району Рівненської області, вул.Терчинська,32-Б.
Як на підстави звернення з позовом, Позивач покликається на те, що оскільки спірна будівля перебуває на балансі ТзОВ СГП «Ім.Воловікова», однак правовстановлюючі документи на останню на підприємстві не збереглися і це унеможливлює отримання позивачем свідоцтва про право власності на будівлю в установленому порядку, що перешкоджає реалізації його права і це право потребує захисту шляхом його визнання в судовому порядку.
Відповідач -Рясниківська сільська рада - подав відзив на позов, яким позовні вимоги позивача визнав повністю, просить розглядати справу без участі представника Рясниківської сільської ради за наявними в матеріалах справи документами (а.с.40-63).
Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви без участі відповідача.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд
У 1980 році було введено в експлуатацію гуртожиток, який знаходиться за адресою с.Дмитрівка Гощанського району Рівненської області, вул.Терчинська,32-Б. Даний гуртожиток на момент введення в експлуатацію перебував у власності колгоспу ім.Димитрова.
Згідно Розпорядження Гощанської районної державної адміністрації від 06.07.1992р. №87 правонаступником колгоспу ім. Димитрова стало колективне сільськогосподарське підприємство "Рясниківське". В процесі реорганізації правонаступником КСП "Рясниківське" став СВК "Рясники" (Розпорядження Гощанської районної державної адміністрації від 06.09.1999 р. №231). Розпорядженням Гощанської районної державної адміністрації від 28.08.2001р. №351 СВК "Рясники" реорганізовано в Товариство з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство "Рясники". 31.08.2005р. ТзОВ СГП "Рясники" припинено шляхом приєднання до ТзОВ СГП "Ім. Воловікова". Таким чином позивач - ТзОВ СГП "Ім. Воловікова" є правонаступником прав та обов'язків вищезазначених сільськогосподарських підприємств. Таким чином, всі будівлі, які будувались колгоспом ім. Димитрова, переходили на баланс правонаступників даного колгоспу, а гуртожиток, який знаходиться за адресою: с.Дмитрівка Гощанського району Рівненської області, вул.Терчинська,32-Б в зв'язку з подальшою реорганізацію колгоспу, постійно передавався разом з іншим майном на баланс новоутворених сільськогосподарських підприємств. І, станом на момент звернення з позовною заявою, перебуває на балансі позивача та у користуванні останнього.
Позивач пропонував безоплатно передати відповідачу приміщення спірного гуртожитку, проте, у зв'язку з відсутністю коштів на утримання гуртожитку у відповідача, останній відмовився приймати на баланс спірну будівлю, що стверджується листом відповідача №288 від 20.03.2009р. (а.с.29).
Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля спірного гуртожитку перебуває у користуванні позивача згідно укладеного договору оренди землі 07.05.2007р., що стверджується матеріалами справи (а.с.73-76).
28.10.2008р. КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на гуртожиток (а.с.66-70). Згідно даних технічного паспорту загальна площа будівлі «Б-2»по вул.Терчинська,32-Б в с.Дмитрівка Гощанського району Рівненської області становить 436,7 кв.м.: по першому поверху -224,1 м кв., по другому поверху -212,6 м кв.
Проте, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на будівлю в установленому порядку.
При цьому, позивач вважає, що є законним правонаступником колгоспу ім. Дмитрова і спірна будівля гуртожитку належить саме йому.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому, суд виходить з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з договорів та інших правочинів.
Підстави набуття права власності встановлені ст.328 Цивільного кодексу України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, а захист права власності здійснюється судом.
Статтями 15, 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Способом захисту цивільних прав та інтересів може, зокрема, бути визнання права.
Згідно із ст.392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на обставини справи вбачається, що вимога позивача стверджується матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі стст. 11, 15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу України.
Позов обгрунтований і підлягає задоволенню.
Судові витрати, передбачені ст. 44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права за його згодою лишаються за ним.
Керуючись стст. 33, 36, 43, 46-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задоволити.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарським підприємством «Імені Воловікова», яке знаходиться в с.Горбаків Гощанського району Рівненської області, вул.Шкільна,15-Б право власності на об'єкт нерухомого майна, а саме -на будівлю гуртожитку загальною площею 436,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Дмитрівка Гощанського району Рівненської області, вул.Терчинська,32-Б.
Суддя І.Ю. Павлюк
Рішення підписане суддею "22" травня 2009 р..