21.01.14р. Справа № 904/9880/13
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аберон ЛТД", м. Дніпропетровськ
до Публічного акціонерного товариства "Дніпроспецбуд", м. Дніпропетровськ
про стягнення заборгованості 600 000,00 грн. за договором оренди
Суддя Мельниченко І.Ф.
Представники:
Від позивача: Ангелов Є.М., дов. № 01/1 від 04.03.2013 року, представник;
Від відповідача: Дудінкін В.І., наказ № 8-К від 16.11.2010 року, голова правління.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Аберон ЛТД» звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення 600 000 грн., що складають суму заборгованості за договором оренди приміщень Дитячого оздоровчого комплексу «Юність» від 01.05.2010 року.
Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, представник останнього в судовому засіданні проти задоволення вимог позивача не заперечував.
21.01.14 р. в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -
01.05.2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аберон ЛТД» (Позивач) та Публічним акціонерним товариством «Дніпроспецбуд» (Відповідач) було укладено договір оренди приміщень Дитячого оздоровчого комплексу «Юність» (далі - Договір)
Відповідно до п. 1 Договору, Орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове, оплатне користування приміщення Дитячого оздоровчого комплексу «Юність»: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Євпаторія, селище Заозерне, вул. Алея Дружби, 7, що складається з:
Адміністративний корпус., літера А. Загальна площа 304, 6 кв.м.;
Спальний корпус № 1, літера Б, загальна площа 1 295, 7 кв.м.;
Спальний корпус № 2, літера В, загальна площа 1313, 3 кв.м.;
Спальний корпус № 3, літера Г, загальна площа 1 299, 0;
Ізолятор, літера Е, загальна площа 186, 8 кв.м.;
Літній кінотеатр, літера И, загальна площа 137, 1 кв. м.;
Палац піонерів, літера И1, загальна площа 198, 7 кв. м.;
Будинок сторожа, літера К, загальна площа 47, 6 кв. м.;
Медпункт, літера М, загальна площа 88, 4 кв. м.;
Спальний корпус, літера А1, загальна площа 2 595, 0 кв. м.;
Їдальня, літера Б-1, загальна площа 1 883, 6 кв. м.;
Клуб, літера В1, загальна площа 386, 5 кв. м.;
Прохідна, літера Г 1. Загальна площа 23, 6 кв. м.;
Підсобне, літера Д.;
Перехід, літера П1. Загальна площа 52, 9 кв. м.;
Перехід, літера П2, загальна площа 45, 4 кв. м.;
Трансформаторна, літера ТП 1.;
Убиральня, літера Уб.;
Трансформаторна, літера ТП.;
Навіс, літера № 1.;
Навіс, літера № 2.;
Навіс, літера № 3.;
КНС. Літера Кн..;
Бойлерна, літера О,;
Огорожа.
Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно п. 4.2. Договору, передача орендованих приміщень від Орендодавця до Орендаря здійснюється відповідно до акту здачі-приймання приміщень, підписання якого свідчить про фактичну передачу орендованих приміщень Орендарю.
Виконуючи умови договору Орендодавець здав, а Орендар прийняв вказане у договорі приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.05.2010 р. (а.с. 17)
Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
В п. 5.1. Договору сторони узгодили, що розмір орендної плати становить 25 000 грн., у тому числі ПДВ 4 166, 67 грн. за один місяць.
Орендна плата сплачується орендарем на підставі рахунку Орендодавця у національній валюті на поточний рахунок Орендодавця протягом 10 днів з моменту отримання такого рахунку.(п. 5.2)
30.04.2012 р. між сторонами було укладено Додаткову угоду до спірного договору оренди, якою сторони узгодили, що загальна сума орендної плати за тимчасове оплатне користування приміщенням Дитячого оздоровчого комплексу «Юність» за період з 01.05.2010 року по 30.04.2012 року складає 600 000 грн., яку Орендар зобов'язується сплатити у повному обсязі до 30.04.2012 року.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Доказів виконання зобов'язань щодо здійснення розрахунків за оренду спірного приміщення в сумі 600 000 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.
З огляду на викладене, вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 526, , 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Дніпроспецбуд» (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна ім. Леніна, буд. 29-а, Код ЄДРПОУ 01416174, п/р 26004050201427 ПАТ КБ «ПриватБанк», м. Дніпропетровськ, МФО 305299) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аберон ЛТД» (49130, м. Дніпропетровськ, вул.. Березинська, буд. 66-Д, код ЄДРПОУ 33858099, п/р 26006050002312 ПАТ КБ «Приватбанк», м. Дніпропетровськ, МФО 305299) 600 000 (шістсот тисяч гривень) основного боргу, 12 000 (дванадцять тисяч гривень) судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.Ф. Мельниченко
Повне рішення складено: 27.01.14 р.