Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"12" лютого 2008 р. Справа № 38/19-08
вх. № 516/6-38
Суддя господарського суду Жельне С.Ч.
при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.
за участю представників сторін:
позивача - Свидло О.В. за дов. б\н від 10.12.2007р., відповідача - Тарасова А.Г. дов. № 08-11/4114/2-07 від 10.12.2007 року
розглянувши справу за позовом ПФ "Ава", м. Х-в
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Позовні вимоги полягають у визнанні за позивачем - ПФ «АВА» на нежитлову будівлю літ. «А-1» до складу якої входять нежитлові приміщення: №1, №2, №3, №4, №5, загальною площею 112,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 61.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні і у відзиві на позовну заяву, проти позовних вимог не заперечує і просить суд прийняти рішення по справі на свій розсуд.
Вказана заява розглянута та задоволена судом як така, що не суперечить чинному законодавству.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача та представника відповідача, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що згідно Договору купівлі - продажу № 2729 від 23.02.2004р. позивачу - ПФ «АВА» на праві приватної власності належать нежитлові приміщення № 1-4 в літ. «А-1», загальною площею 20,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 61.
У відповідності до Технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 12.03.2004р. позивачу - ПФ «АВА» належать нежитлові приміщення: № 1 площею 0,8 кв.м, №2 площею 14,5 кв.м, № 3 площею 3,9 кв.м, №4 площею 1,3 кв.м, загальною площею 20,5 кв.м в літ. «А-1», що розташовані за адресою вул. Пушкінська, 61 в м. Харкові .
Згідно Договору купівлі - продажу № 4366 від 08.06.2004р. позивачу - ПФ «АВА» на праві приватної власності належать нежитлові приміщення № 5, № 6 в літ. «А-1», загальною площею 4,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 61.
У відповідності до Технічного паспорту КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 11.06.2004р. позивачу - ПФ «АВА» належать нежитлові приміщення: № 5 площею 3,5 кв.м, № 6 площею 1,1 кв.м, загальною площею 4,6 кв.м в літ. «А-1», що розташовані за адресою вул. Пушкінська, 61 в м. Харкові.
Є акт узгодження меж фактичного користування земельною ділянкою площею 44 кв.м, кадастровий № 6310136600:02:008:0059, що розташована по вул. Пушкінській, 61.
Судом встановлено, що протягом 2006-2007р.р. позивачем - ПФ «АВА» була здійснена реконструкція приміщення №1 та побудовані приміщення №2, №4, №5 для експлуатації фотомагазину - літ. «А-1», до складу якого входять нежитлові приміщення № 1 площею 24,6 кв.м, №2 площею 12,4 кв. м, № 3 площею 1,3 кв.м, №4 площею 72,8 кв.м, №5 площею 1,2 кв.м, загальна площа стала складати 112,3 кв.м, що розташовані по вул. Пушкінській, 61 в м. Харкові, що підтверджено Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 17.12.2007р.
Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. «А-1» по вул. Пушкінській, 61 підтверджена Технічним висновком «Про стан будівних конструкцій і можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень літ. «А-1» по вул. Пушкінській, 61» розробленим ТОВ «Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644).
У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлової будівлі не мають дефектів, що знижують її несучу здатність. Основні несучі конструкції нежитлової будівлі знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлова будівля може використовуватися за своїм призначенням.
Як встановлено судом та підтверджується наявною в матеріалах справи технічною документацією на момент розгляду справи реконструкція та будівництво вказаного об'єкту - фотомагазину літ. «А-1», що розташований за по вул. Пушкінській, 61 закінчилась.
Враховуючи, що вказаний об'єкт - нежитлова будівля, яка зазначена в технічній документації, та розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 61 знаходиться в користуванні позивача з підстав, не заборонених законом, відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).
У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Визнання права власності в судовому порядку не порушує прав інших осіб.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати належить покласти на позивача.
На підставі вищезазначеного, а також керуючись ст.
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати право власності за Приватною фірмою «АВА» на нежитлову будівлю
літ. «А-1» (нежитлові приміщення № 1, №2, №3, №4, №5) загальною площею
112,3 кв.м - фотомагазин, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська,61.
Суддя Жельне С.Ч.