79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
26.02.08 Справа № 1/56
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії суддів: Кузь В.Л. /головуючий/, Городечна М.І., Юркевич М.В. розглянувши апеляційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області (м. Чернівці)
на рішення господарського суду Чернівецької області
від 30.11.2007р. у справі № 1/56
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Ліга-Прим»(м. Чернівці)
до відповідача регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області (м. Чернівці)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головне управління статистики в Чернівецькій області
про визнання чинним договору оренди та про спонукання відповідача до його виконання
за участю представників:
від позивача: Морар М.С.
від відповідача: Собко С.П.
від третьої особи: не з'явився
З правами та обов'язками, передбаченими ст. 22 ГПК України, сторони ознайомлені.
Рішенням від 30.11.2007р. у справі №1/56 господарського суду Чернівецької області (суддя Чорногуз М.Г.) задоволено позов товариства з обмеженою відповідальністю «Ліга-Прим»(м. Чернівці) до регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області (м. Чернівці) про визнання чинним договору оренди та про спонукання відповідача до його виконання.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням, регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області (м. Чернівці) подано апеляційну скаргу, у якій скаржник просить рішення господарського суду Чернівецької області скасувати, посилаючись на наступне:
- 10.04.07 сплинув термін дії договору №99 від 10.06.05, що є підставою для його припинення;
- майно Державного комітету статистики України згідно ст. 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного майна»не може слугувати об'єктом оренди інше.
Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального права, вважає, що рішення господарського суду Чернівецької області підлягає скасуванню, з огляду на наступне:
Предметом позову, поданого позивачем на розгляд господарського суду Чернівецької області було: визнання чинним договору №99 від 10.06.05 оренди приміщення площею 435,4 м кв в будівлі адміністративної споруди, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 249 «а»та зобов'язання відповідача у справі не чинити перешкоди у користуванні цим приміщенням.
За своїм характером, змістом та обґрунтуванням, перша позовна вимога є вимогою про встановлення факту правомірності користування приміщенням згідно договору оренди №99, який за доводами позивача продовжив свою дію на наступний період. Однак, ст. 16 ЦК України, ст. 20 ГК України, ст. 12 ГПК України такий спосіб захисту як встановлення факту чинності (дії) договору оренди не встановлений.
Тобто, позивачем у даному випадку, вибрано невірний спосіб захисту порушеного права, що є підставою для відмови в позові.
Разом з цим, суд першої інстанції не врахував, що термін дії договору визначається сторонами такого договору з врахуванням вимог чинного законодавства. Договір оренди №99 від 10.06.05 (а.с. 10-12) був укладений між РВ ФДМ України по Чернівецькій області та ТзОВ «Ліга-Прим» на термін 11 місяців з 10.06.05 по 09.05.06. З врахуванням вимог п. 10.6 даного договору та ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у зв'язку з відсутністю заяви однієї зі сторін, даний договір був продовжений ще на 11 місяців і був чинним до 09.04.07. У зв'язку із поданою позивачем заявою (лист від 10.04.07 №09-77/1112, а.с. 16), договір оренди припинив свою дію 09.04.07 у зв'язку із закінченням його строку. Посилання суду на погодження Держкомстатом України продовження дії договору на 1 рік внаслідок чого дія договору мала тривати до 09.05.07 є неправомірним, оскільки Держкомстат не є стороною договору, а його лист від 25.10.06 №15/2-3/1233 (а.с. 15) є лише дозволом на продовження дії договору оренди терміном до 1 року.
Зміни до договору оренди стосовно терміну його дії сторонами не вносились, а тому договір припинив свою дію після 09.04.07 на підставі заяви орендодавця, про що зазначено вище.
Стосовно позовної заяви про зобов'язання відповідача не чинити позивачу перешкод у користуванні орендованим приміщенням, то Львівський апеляційний господарський суд встановив, що орендовані позивачем приміщення на час дії договору оренди і на даний час знаходяться на балансі Головного управління статистики у Чернівецькій області. Матеріали справи не містять жодного доказу щодо того, що відповідач у справі -регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області чинить позивачу перешкоди в користуванні приміщенням в будівлі адміністративної споруди, що перебуває на балансі третьої особи у справі. Представники позивача в суді апеляційної інстанції також не змогли зазначити, які саме перешкоди вчиняє відповідач.
Недоведеність позову є підставою для відмови у його задоволенні.
Місцевим господарським судом зазначені обставини не були з'ясовані.
На підставі наведеного та відповідно до вимог ст. ст. 99, 101, 103-105, ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд -
1. Апеляційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області (м. Чернівці) задоволити.
2. Рішення від 30.11.2007р. у справі №1/56 господарського суду Чернівецької області скасувати. Прийняти нове рішення: У задоволенні позову відмовити.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.
Матеріали даної справи повернути в місцевий господарський суд.
Головуючий суддя Кузь В.Л.
суддя Юркевич М.В.
суддя Городечна М.І.