Справа № 2 - 2569/2008 р.
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на капітальну споруду - гараж, загальною площею 18,2 кв.м., що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору оренди землі від 27 квітня 2007 року йому належить земельна ділянка загальною площею 42 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчук від 26 квітня 2007 йому передано в оренду до 1 березня 2012 року земельну ділянку для експлуатації і обслуговування індивідуального металевого гаража у дворі житлового будинку по АДРЕСА_1. За час користування земельною ділянкою він самовільно здійснив будівництво гаража загальною площею 18,2 кв.м. Згідно наданих висновків експерта та уповноважених органів, експлуатація об'єкту не порушує існуючих норм та правил, а тому виникла необхідність визнати за ним право власності на новостворене майно.
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав з підстав, що зазначені в позові, та просив позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідачі - Кременчуцька міська рада, виконавчий комітет Кременчуцької міської ради своїх представників в судове засідання не направили, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.
Представник третьої особи - Управління містобудування та архітектури в судове засідання не з'явився, направив заяву відповідно до якої не заперечує щодо визнання права власності гр. ОСОБА_1. на самочинно побудований об'єкт нерухомості - гараж, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 та просить суд розглянути справу у його відсутність.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінив надані докази, приходить до наступних висновків.
На підставі рішення Крюківської районної ради м. Кременчука від 26 квітня 2007 року про передачу ОСОБА_1. в оренду до 1 березня 2012 року земельної ділянки для експлуатації і обслуговування індивідуального металевого гаража у дворі житлового будинку по АДРЕСА_1, 27 квітня 2007 року між позивачем та Крюківською районною радою м.Кременчука було укладено договір оренди землі, що зареєстрований в Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 040754800183 від 21 серпня 2007 року, відповідно до якого йому було надано у користування земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража по АДРЕСА_1 загальною площею 42 кв. м., що підтверджується Актом приймання-передачі об'єкта оренди від 21 серпня 2007 року.
За час користування земельною ділянкою позивач, ОСОБА_1., самовільно здійснив будівництво гаража загальною площею 18,2 кв.м.
Вищевказані обставини створюють для позивача перешкоди в користуванні та розпорядженні цим нерухомим майном.
Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
А згідно із ст. 376 ЦК України, суд на вимогу власника може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що новостворена споруда - гараж відповідає всім встановленим будівельним, санітарним, протипожежним нормам та не порушує права третіх осіб.
Вищезазначене підтверджується висновком Кременчуцької міської санітарно - епідеміологічної станції № 0974/03-01 від 22 липня 2008 року, висновком головного державного інспектора з пожежного нагляду в Крюківському районі м. Кременчука № 1245 від 25 липня 2008 року, висновком спеціаліста Бюро технічних експертиз № М-243-08 від 4 липня 2008 року.
При таких обставинах суд приходить до висновку, що необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж, розташований по АДРЕСА_1 Полтавської області, в зв'язку з чим позов задовольнити.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. 376, 392 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на капітальну споруду - гараж, загальною площею 18,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області через Крюківський районний суд м.Кременчука на протязі десяти днів починаючи з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження або в порядку передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України на протязі десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про його апеляційне оскарження.
Суддя: