Справа № 516/462/13-ц
Провадження № 2/516/12/14
16.01.2014 року Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Шумейко М.Т.,
при секретарі - Мірошніковій О.С.,
за участю: позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до громадської організації «Об'єднання громадян по експлуатації колективних гаражів «Гаражно-будівельний кооператив «Пікап», Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області, третя особа: Теплодарська міська державна нотаріальна контора про визнання частково недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою в якій просить визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №518841, виданий 01.03.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я ОСОБА_1, в частині розташування земельної ділянки, а саме: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів, та вважати, що даний державний акт, виданий на ім'я позивача на земельну ділянку площею 0,0028га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів. Свої вимоги мотивує тим, що через помилково вказану адресу земельної ділянки в даному державному акті на право власності на земельну ділянку, він не має змоги розпорядитись нею, чим обмежений у здійсненні права власності. На підставі чого просить задовольнити позов.
Позивач у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю та просив суд їх задовольнити.
Відповідачі Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області, ГО ОГЕКГ «Пікап» та третя особа Теплодарська міська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явились надавши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності (а.с. 34, 35, 39,40).
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
01.03.2012 року ОСОБА_1, на підставі рішення Теплодарської міської ради Одеської області №489-IV від 22.12.2005 року, №880/19-V від 30.11.2009 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №518841, площею 0,0028га, місце розташування: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів.
Зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03.04.2008 року Виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області, та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, № витягу 18707140, виданого 06.05.2008 року Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості, вбачається також, що ОСОБА_1 є власником об'єкту нерухомості розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Також позивачу Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 15.02.2008 року виготовлено технічний паспорт на гараж АДРЕСА_1.
26.11.2013 року № Г-751 виконавчим комітетом Теплодарської міської ради Одеської області надано довідку про те, що згідно рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради №279/В-04 від 14.10.2004 року, земельний ділянці, що знаходиться у власності громадянина ОСОБА_1, присвоєно адресу: АДРЕСА_1.
Як вбачається з листа Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області №294/01-16 від 05.11.2013 року, адресованого ОСОБА_1, після перегляду наданих ним документів, в державному акті на право власності на земельну ділянку, було виявлено помилку в адресі земельної ділянки під гаражем, замість «ділянка» НОМЕР_1 вказано «гараж» НОМЕР_1, в зв'язку з чим дана обставина не дала можливості посвідчити правочин, перевірити у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про право на нерухоме майно їх обтяження, а також про об'єкти цих прав. Зареєструвати права за власником.
Відповідно до ч.2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Зі ст. 391 ЦК України випливає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999р. №43 (чинною на момент виникнення спірних правовідносин), передбачений лише порядок видачі державних актів на право власності на земельну ділянку, а також їх дублікатів при втраті або псуванні оригіналу.
На підставі наведеного, суд вважає можливим визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №518841, виданий 01.03.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я ОСОБА_1 в частині розташування земельної ділянки площею 0,0028га, а саме: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів, та вважати, що даний державний акт серії ЯЛ №518841 таким, що виданий 01.03.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я ОСОБА_1 в частині розташування земельної ділянки площею 0,0028га, а саме: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів, оскільки його вимоги основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 152 ЗК України, Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999р. №43, ст.ст. 10, 11, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до громадської організації «Об'єднання громадян по експлуатації колективних гаражів «Гаражно-будівельний кооператив «Пікап», Управління Держземагенства у Біляївському районі Одеської області, третя особа: Теплодарська міська державна нотаріальна контора про визнання частково недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, задовольнити повністю.
Визнати частково недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №518841, виданий 01.03.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я ОСОБА_1 в частині розташування земельної ділянки площею 0,0028га, а саме: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів.
Вважати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №518841 таким, що виданий 01.03.2012 року відділом Держкомзему у м. Теплодар Одеської області на ім'я ОСОБА_1 в частині розташування земельної ділянки площею 0,0028га, а саме: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуальних гаражів.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення через суд першої інстанції.
Повний текст рішення виготовлено 20.01.2014 року.
Суддя: