Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
07.05.2009
Справа №2-8/9501-2008
За позовом - Прокурора м. Ялта в інтересах держави в особі
1. Ради міністрів АР Крим, м. Сімферополь
2. Симеїзської селищної ради, смт. Сімеїз
До відповідача - ТОВ «Рисско», м. Москва в особі представництва в АР Крим, м. Сімферополь
Треті особи -
1. Виконавчій комітет Симеїзської селищної рада, смт. Сімеїз
2. ДПІ в м. Ялта АР Крим, м. Ялта
Про стягнення 384 570,26грн.
Суддя С.А. Чумаченко
Прокурор - Кулибаба С.Е.
Від позивачів - не з'явилися.
Від відповідача - Соколов М.В. за довіреністю від 27.01.09р.
Треті особи - не з'явилися.
Сутність спору: Позивач - Прокурор м. Ялти в інтересах держави в особі Ради міністрів АР Крим, в особі Сімеїзської селищної ради звернувся до суду із позовною заявою до відповідача - ТОВ «Рисско», м. Москва просить суд стягнути з відповідача 384570,26 грн. заборгованості з орендної плати.
Представник відповідача представив суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.
Представник Сімеїзської селищної ради та ТОВ «Рисско» в особі представництва в АР Крим представили суду заяву про затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі.
Відповідно до ст.78 Господарського процесуального кодексу України мирова угода викладається в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ця заява підписуються обома сторонами. Так, мирова угода, представлена на затвердження суду по справі №2-8\9501-2008, підписана відповідачем та одним з позивачів по справі.
Прокурор у судовому засіданні надав суду пояснення, згідно до яких підтримує позовні вимоги.
Також, до суду надійшло клопотання позивача - Ради Міністрів АР Крим, відповідно до якого останній просить розглянути справу без участі свого представити та підтримує позовні вимоги у повному обсязі.
Отже, суд не має законних підстав для задоволення заяви, щодо затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі.
Справа слуханням відкладалася, у судовому засіданні оголошувалася перерва у порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухав прокурора та представника відповідача, суд
Як посилається позивач у своєї позовної заяві, 19 грудня 2008 року Контрольно-ревізійним відділом в м. Ялта проведена ревізія формування та виконання бюджету, фінансово0господарськогої діяльності Симеїзської селищної ради за період з 01.01.05р. по 31.12.07р.
За результатами ревізії складений Акт згідно до якого встановлено, що в порушення ст.2 Закону України «Про оплату за землю», ст. 206 Земельного кодексу України, якими передбачено що використання земель в Україні є платними та за земельні ділянки, які надані в оренду, стягується орендна плата, яка встановлюється умовами укладеного договору, ТОВ «Рисско» за період з 25 жовтня 2007 року по 01 вересня 2008 року не перерахувала орендну плату, у зв'язку з чим, бюджетом недотримане фінансових ресурсів у сумі 343664,02грн.
Суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню за наступним підставами.
19 жовтня 2003 року між Радою міністрів АР Крим - Орендодавець, і ТОВ «Рисско» - Орендар, укладений Договір оренди землі.
Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку запасу лісного фонду площею 9,5га що знаходиться за межами населених пунктів Симеїзської селищної ради в м. Ялта між пансіонатом «Криворожський горняк» і базою відпочинку МВС України, кадастровий номер земельної ділянки - 0111949300:08:001:0001.
Згідно до п.2.2. Договору від 19.10.03р. Договір оренди укладений строком на 50 років з дати державної реєстрації договору оренди.
Договір оренди землі від 19.10.03р. зареєстрований в Книзі записів договорів оренди земель 19 грудня 2003 року за №00146 та посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим 19.12.03р. за №1893.
02 лютого 2006 року Виконавчим комітетом Симеїзської селищної ради було прийнято рішення №38 «Про встановлення платника по оренді земельних ділянок», так відповідно до п.1 вирішено визначити платником за оренду земельних ділянок, наданих ТОВ «Рисско» - Представництво ТОВ «Рисско».
Рішенням Симеїзської селищної ради від 10 вересня 2007 року №6 «Про розгляд звернення ТОВ «Рисско»» було вирішено затвердити текст угоди щодо заміни сторони в договорі оренди земельної ділянки від 19 грудня 2003 року, укладеного між Радою Міністрів АР Крим і ТОВ «Рисско».
25 жовтня 2007 року між Симеїзською селищною радою та ТОВ «Рисско» був укладений Договір про внесення змін в договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим 19.12.03р. за №1893.
Так до Договору були внесенні наступні зміни, а саме до п.1.1. - Симеїзська селищна рада - Орендодавець, ТОВ «Рисско» - Орендар.
Пункт 2.3. договору викладений в наступній редакції - сума орендної плати складає 508393,48грн.
Відповідно до п.5 Договору від 25.10.07р. договір підлягає державної реєстрації. З моменту державної реєстрації даного договору Симеїзська селищна рада набуває право вимоги по договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим 19.12.03р. за №1893 укладеного між Радою міністрів АР Крим і ТОВ «Рисско», зареєстрованого 19.12.03р. за №00146 в книзі записів договорів оренди земельних ділянок.
25 жовтня 2007 року Договір від 25.10.07р. посвідчений приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим та зареєстрований в реєстрі під №634.
25 жовтня 2007 року між сторонами складений та підписаний Акт прийому-передачі земельної ділянки.
19 грудня 2008 року Контрольно-ревізійним відділом в м. Ялта проведена ревізія формування та виконання бюджету, фінансово0господарськогої діяльності Симеїзської селищної ради за період з 01.01.05р. по 31.12.07р.
За результатами ревізії складений Акт згідно до якого встановлено, що в порушення ст.2 Закону України «Про оплату за землю», ст. 206 Земельного кодексу України, якими передбачено що використання земель в Україні є платними та за земельні ділянки, які надані в оренду, стягується орендна плата, яка встановлюється умовами укладеного договору, ТОВ «Рисско» за період з 25 жовтня 2007 року по 01 вересня 2008 року не перерахувала орендну плату, у зв'язку з чим, бюджетом недотримане фінансових ресурсів у сумі 343664,02грн.
Суд вважає за необхідним звернути увагу на наступне згідно до наданого Акту звірки взаємних розрахунків між представництвом ТОВ «Рисско» і Симеїзською селищною радою, відповідач не має заборгованості щодо сплати орендної плати по Договору оренди землі від 19 жовтня 2003 року, укладеного між Радою міністрів АР Крим і ТОВ «Рисско».
Отже, як встановлено судом, ТОВ «Рисско» не має заборгованості щодо сплати орендної плати по Договору оренди землі від 19.10.03р., який зареєстрований в Книзі записів договорів оренди земель 19 грудня 2003 року за №00146, що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків між представництвом ТОВ «Рисско» і Симеїзською селищною радою.
Щодо заборгованості яка виникла в період з 25 жовтня 2007 року по 01 вересня 2008 року, а саме по Договору від 25.10.07р., суд зазначає, що позивачем не підтверджено право вимоги, а саме доказів державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 25.10.07р., як підстави для стягнення з відповідача суми заборгованості по орендної платі.
Посилання позивача на тій фак, що відповідач, за період з 25 жовтня 2007 року по 01 вересня 2008 року, не перерахувала орендну плату по договору від 25 жовтня 2007 року, не можуть бути прийняти судом до уваги за наступними підставами.
Відповідно до п.5 Договору від 25.10.07р. договір підлягає державної реєстрації. З моменту державної реєстрації даного договору Симеїзська селищна рада набуває право вимоги по договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим 19.12.03р. за №1893 укладеного між Радою міністрів АР Крим і ТОВ «Рисско», зареєстрованого 19.12.03р. за №00146 в книзі записів договорів оренди земельних ділянок.
Відповідно до листа Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» від 07 квітня 2009 року за №02-04\809, останній повідомив, що інформації щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 25.10.07р., укладеного між Симеїзською селищною радою і ТОВ «Рисско» не виявлена.
Згідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі» Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Так позивачем не підтверджено право вимоги, а саме доказів державної реєстрації Договору оренди земельної ділянки від 25.10.07р., як підстави для стягнення з відповідача суми заборгованості по орендної платі.
Отже, позивачем не виконанні вимоги п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов'язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача.
Також, до матеріалів справи представлено рішення Симеїзської селищної ради від 05 березня 2009 року, згідно до якого вирішено зобов'язати ТОВ «Рисско» зареєструвати в Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» затверджені межі земельної ділянки, яка орендується останнім по договору оренди землі, зареєстрованого в Книзі записів договорів оренди земель 19 грудня 2003 року за №00146 та посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу АР Крим 19.12.03р. за №1893.
В судовому засіданні 07.05.2009року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.
Повний текст рішення підписано 12.05.2009року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 82-84 ГПК України, суд
В задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.