Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309
Іменем України
14.04.2009
Справа №2-22/2817.1-2008
За позовом - Гурзуфської селищної ради, смт Гурзуф, м. Ялта, вул. Подвойського, 9
до відповідача - ТОВ «ЛС», м. Ялта, вул. Басейна, 11, кв. 18
про спонукання до внесення змін договору.
Суддя Калініченко А.А.
Представники:
Від позивача - не з'явився
Від відповідача - Уніат Д.Є., представник, дов від 15 жовтня 2007 року
Обставини справи:
Позивач - Гурзуфська селищна рада звернувся до Господарського суду АР Крим та просить суд зобов'язати відповідача - ТОВ «ЛС» укласти додаткову угоду к договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2001р., на умовах Гурзуфської селищної ради, а саме встановити орендну плату у розмірі 50849,06грн.
Рішенням Господарського суду АР Крим від 19 липня 2007 року у справі № 2-5/8015-2007 позов задоволено, зобов'язано ТОВ «ЛС» укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 31.05.2001р., укладеного між Гурзуфською селищною радою та ТОВ «ЛС», а саме: пункт 2.3 абзац 1 умов договору оренди від 31.05.2001р. викласти в наступній редакції: «орендна плата встановлюється орендодавцем в сумі 50849,06грн. на рік та вноситься орендарем на р/р 33219812600041 в ГУ ДКУ м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740850; код платежу 13050200, одержувач - місцевий бюджет смт. Гурзуф». Стягнуто з ТОВ «ЛС» на користь Гурзуфської селищної ради 85,00грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
10 серпня 2007 року Господарським судом АР Крим видані накази.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24 жовтня 2007 року у справі № 2-5/8015-2007 апеляційну скаргу ТОВ «ЛС» залишено без задоволення, рішення Господарського суду АР Крим від 19 липня 2007 року у справі 3 2-5/8015-2007 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 31 січня 2008 року у справі № 2-5/8015-2007 касаційну скаргу ТОВ «ЛС» на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 24 жовтня 2007 року у справі № 2-5/8015-2007 задоволено, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 24 жовтня 2007 року та рішення Господарського суду АР Крим від 19 липня 2007 року у справі № 2-5/8015-2007 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду АР Крим.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10 березня 2008 року справу № 2-5/8015-2007 прийнято до провадження судді Господарського суду АР Крим Жукової А.І. із привласненням справі № 2-13/2817.1-2008, справу призначено до розгляду.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 28 травня у справі № 2-413/2817.1-2008 провадження у справі зупинено до розгляду господарським судом АР Крим по суті справи № 2-1/4985-2008 за позовом ТОВ «ЛС» до Гурзуфської селищної ради, про визнання недійсним рішення № 5 від 13 лютого 2004 року «Про затвердження ставок орендної плати на землю».
За резолюцією Голови Господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 04 серпня 2008 року, справу № 2-13/2817.1-2008 у зв'язку з закінченням п'ятирічного строку повноважень судді Господарського суду АР Крим Жукової А.І. передано на розгляд судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 05 серпня 2008 року справу № 2-13/2817.1-2008 прийнято до провадження судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А. із привласненням справі № 2-22/2817.1-2008.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 03 листопада 2008 року у справі № 2-22/2817.1-2008 провадження у справі поновлено, справу призначено до розгляду.
Відповідач заперечує проти позовних вимог з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву, просить суд в задоволенні позову відмовити.
Надалі, позивач надав суду уточнення позовних вимог, відповідно до яких просить суд спонукати ТОВ «ЛС» внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 31.05.2001 року, шляхом укладення додаткової угоди, якою затвердити річну ставку орендної плати за орендовану земельну ділянку площею 686,0 кв.м., розташовану за адресою: смт Гурзуф, набережна ім. О.С. Пушкіна, у розмірі 10 відсотків від її нормативної грошової оцінки, з посиланнями на рішення Гурзуфської селищної ради № 12 від 28 листопада 2008 року «Про затвердження ставки орендної плати за землю».
Однак, суд не приймає вказані уточнення позовних вимог до розгляду виходячи з того, що приписами ст. 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, в той час як Гурзуфська селищна рада вказаним уточненням змінює як і підставу позовних вимог, так і предмет позову, що, в свою чергу, не передбачено приписами Господарського процесуального кодексу України.
Позивач в судове засідання не з'явився, явку своїх представників в судове засідання не забезпечив. Про причини відсутності суду не повідомив. Про дату слухання справи повідомлений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.
Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд -
встановив:
31.05.2001 р. між Гурзуфською селищною радою та ТОВ «ЛС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0686 га із земель селищної ради, які не передані у власність та не надані в постійне користування (ряд 96 форми 6-зем), зокрема по угіддям: 0,0686 га, землі, що використовуються для відпочинку -набережна (графи 55, 61 форми 6-зем) за адресою: м. Ялта, смт Гурзуф, набережна ім.О.С.Пушкіна.
Відповідно п. 1.4 договору, вказана земельна ділянка передається в оренду відповідно до Земельного кодексу України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі» та на підставі рішення №22 27-ої сесії 23 скликання Гурзуфської селищної ради від 30.03.2001 р.
Відповідно до п. 2.2 договору договір укладено строком на три роки, починаючи з дня ухвалення рішення №22 27-ої сесії 23 скликання Гурзуфської селищної ради від 30.03.2001 р. «Про надання земельної ділянки».
Відповідно до п. 2.3 договору орендна плата встановлюється орендодавцем у сумі 9 596,87 грн. і вноситься орендарем щомісячно рівними частками у строк до 15 числа місяця, наступного за звітним.
24.01.2002 р. між Гурзуфською селищною радою та ТОВ «ЛС» укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 31.05.2001 р., відповідно до якої п. 2.2 «Строк договору» абзац перший договору оренди земельної ділянки від 31.05.2001 р. викладено в наступній редакції: «Договір оренди укладено строком на 49 (сорок дев'ять) років, починаючи з дня прийняття рішення №22 27-ої сесії 23 скликання Гурзуфської селищної ради від 30.03.2001 р. про надання земельної ділянки в оренду.
12.06.2007 р. позивач звернувся до відповідача з листом №02-24/1041, в якому пропонував підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, відповідно до якої змінюється розмір орендної плати за землю з суми 9 596,87 грн. на 50 849,06 грн. на рік.
У зв'язку з відмовою відповідача підписати вищезазначену додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, Гурзуфська селищна рада звернулася до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідача про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 31.05.2001 р. на умовах Гурзуфської селищної ради.
Так, суд вважає за необхідне зауважити наступне.
Дійсно, згідно до п. 2, 4 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю». Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю» та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки.
Рішенням Гурзуфської селищної Ради 24 сесії 24 скликання від 13.02.2004 р. № 5 затверджені зони землекористування землями комунальної власності і процентні ставки орендної плати. Згідно нового розрахунку ставок орендної плати, ставка орендної плати земельної ділянки збільшилася з суми 9596,87 грн. на 50849,06 грн., що й обумовило звернення позивача до відповідача з пропозицією підписання додаткової угоди щодо зміни розміру орендної плати за землю з суми 9 596,87 грн. на 50 849,06 грн. на рік.
Але, рішенням Господарського суду АР Крим від 22 травня 2008 року у справі № 2-1/4985-2008 за позовом - ТОВ «ЛС», до відповідача - Гурзуфської селищної ради, про визнання недійсним рішення № 5 від 13 лютого 2004 року «Про затвердження ставок орендної плати за землю», позов задоволено; визнано недійсним рішенням 24 сесії 24 скликання Гурзуфської селищної ради №5 від 13.02.2004р. «Про затвердження ставок орендної плати на землю».
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 липня 2008 року у справі № 2-1/4985-2008 рішення Господарського суду АР Крим від 22 травня 2008 року у справі № 2-1/4985-2008 скасовано, провадження у справі припинено.
Однак, постановою Вищого господарського суду України від 07 жовтня 2008 року у справі № 2-1/4985-2008 касаційну скаргу ТОВ «ЛС» задоволено, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 липня 2008 року у справі № 2-1/4985-2008 скасовано, рішення Господарського суду АР Крим від 22 травня 2008 року у справі № 2-1/4985-2008 залишено без змін.
Таким чином, рішення Гурзуфської селищної Ради 24 сесії 24 скликання від 13.02.2004 р. № 5, на підставі якого ставка орендної плати земельної ділянки збільшилася з суми 9596,87 грн. на 50849,06 грн. визнано недійсним в судовому порядку у зв'язку з чим господарський суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог.
В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 13 березня 2009 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд
вирішив:
В задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Калініченко А.А.