21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
24 липня 2007 р. Справа 15/255-07
за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Біолік" (вул. Леніна, 118, м. Ладижин)
до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Гран" ( вул. Леніна, 118, м. Ладижин)
Оляницька сільська рада,
третя особа: Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації ( вул. 1 Травня, 21, м. Тульчин)
про визнання права власності на будівлю
Головуючий суддя Курко О.П.
При секретарі судового засідання Слободонюк М.В.
Представники
позивача : Власенко Л.В. - за дорученням
відповідача : не з'явився
з-ї особи: не з'явився
ВАТ "Біолік" заявлено позов до ТОВ "Гран" та 3-ї особи на стороні відповідача без самостійних вимог Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на будівлю.
В ході судового розгляду справи позивач доповнив позовні вимоги, вказавши відповідачем замість ТОВ "Гран", Оляницьку сільську раду та просив суд визнати за ВАТ "Біолік" право власності на комплекс будівель та споруд для виготовлення готових лікарських форм площею 1126,3 кв.м., розташованих за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н, селище Ладижинське, вул. Привокзальна, 11.
В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позові, просили позов задоволити.
Відповідачі у відзиві та представник 3-ї особи в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували та пояснили, що визнають право власності позивача на зазначені в позові будівлі, однак зареєструвати та видати свідоцтво на право власності на ці будівлі немає підстав, так як відсутні правовстановлюючі документи.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Згідно рішення Ладижинської міської ради від 6.04.1995р. вирішено відповідно до ст.31 Земельного кодексу України вилучити з користування ВО "Заря" земельну ділянку площею 0,9 га, яка знаходиться в районі залізничного вокзалу м.Ладижин (враховуючи договір купівлі-продажу) і відповідно до ст.19 Земельного кодексу України надати цю земельну ділянку в постійне користування орендному підприємству "Біолік".
Згідно державного акту на право постійного користування землею концерну "Біолік" надана земельна ділянка, розташована в районі залізничної станції Ладижин селище Ладижинське під виробничу базу ВАТ "Біолік" площею 0,9547 га.
Рішенням Ладижинської міської ради №57 від 21.02.1996р. надано дозвіл орендному підприємству "Біолік" на проектування 2 та 3 черги розширення заводу СП "Грант" по випуску лікарських препаратів.
На підставі проектної документації, узгодженої та зареєстрованої за №21/8 від 09.08.1995р. комітетом у справах будівництва та архітектури облдержадміністрації Вінницькою облінспекцією державного архітектурно-будівельного контролю виданий дозвіл №32 від 24.06.1996р. ВАТ "Біолік" на виконання будівельних робіт з реконструкції корпусу під виробництво готових лікарських форм на пристанційній базі ВАТ "Біолік".
Згідно довідки Оляницької сільської ради №62 від 16.07.2007р. будівлі ВАТ "Біолік": цех по виробництву лікарських засобів, прохідна, трансформаторна підстанція, котельня знаходяться за адресою: вул.Привокзальна, 11 селище Ладижинське.
Як вбачається з пояснень представників позивача та матеріалів справи, зокрема п.10 рішення Ладижинської міської ради від 6.04.1995р. "Про вилучення та надання земельних ділянок" позивач по договору купівлі-продажу№73 від 10.10.1994р. придбав у ВО "Заря" будівлю, розташовану в районі залізничного вокзалу м.Ладижин. Однак вказаний договір позивачем був втрачений, а ВО "Заря" ліквідовано. В подальшому придбана будівля була реконструйована та добудована, згідно затвердженого проекту та наданих відповідних дозволів як корпус для виробництва готових лікарських форм.
Згідно довідки-характеристики та технічного паспорта, виданих КП "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", за ВАТ "Біолік" рахується комплекс будівель та споруд, розташованих в селищі Ладижинське, по вул. Привокзальна 11, право власності на які не оформлено. Зокрема згідно плану рахується: будівля цеху (літ.А) загальною площею 611 кв.м., тамбур (літ.а) -15,5 кв.м., вхідний майданчик (літ.а1), вхід в підвал (літ.а2) - 10.1 кв.м., вхід в підвал (літ.а3) - 10.1 кв.м., пандус (літ.а4), навіс (літ. а5), підвал (літ. А/під) - 432,3 кв.м., прохідна (літ.В) - 28,2 кв.м., будівля ТП (літ. Д,Д1) -19,1 кв.м., огорожа території.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно набув права власності на придбану за договором купівлі-продажу будівлю та на збудовані приміщення на виділеній належним чином земельній ділянці, що розташовані за адресою: вул. Привокзальна 11, селище Ладижинське, Тростянецького району, Вінницької області.
В зв'язку з цим Оляницька сільська рада зобов'язана видати позивачеві свідоцтво про право власності на комплекс будівель та споруд для виготовлення готових лікарських форм, а Тульчинське МБТІ в свою чергу зобов'язане провести державну реєстрацію права власності цього комплексу, розташованого за адресою: Вінницька обл., Тростянецький р-н сел.Ладижинське, вул.Привокзальна 11.
На підставі викладеного позов підлягає задоволенню з віднесенням судових витрат на позивача.
Керуючись, ст.ст.328,331 ЦК України, ст.ст.4-4-5, 33, 34, 43, 82, 115, 116 ГПК України, -
Позов задоволити.
Визнати за ВАТ "Біолік" право власності на комплекс будівель та споруд для виготовлення готових лікарських форм, а саме: будівля цеху (літ.А) загальною площею 611 кв.м., тамбур (літ.а) -15,5 кв.м., вхідний майданчик (літ.а1), вхід в підвал (літ.а2) - 10.1 кв.м., вхід в підвал (літ.а3) - 10.1 кв.м., пандус (літ.а4), навіс (літ. а5), підвал (літ. А/під) - 432,3 кв.м., прохідна (літ.В) - 28,2 кв.м., будівля ТП (літ. Д,Д1) -19,1 кв.м., огорожа території, загальною площею 1123 кв.м., розташованих за адресою: вул. Привокзальна 11, селище Ладижинське, Тростянецького району, Вінницької області.
Зобов'язати Оляницьку сільську раду видати ВАТ "Біолік" свідоцтво на право власності на комплекс будівель та споруд для виготовлення готових лікарських форм, розташованих за адресою: вул. Привокзальна 11, селище Ладижинське, Тростянецького району, Вінницької області.
Зобов'язити Тульчинське МБТІ зареєструвати за ВАТ "Біолік" право власності на комплекс будівель та споруд для виготовлення готових лікарських форм, розташованих за адресою: вул. Привокзальна 11, селище Ладижинське, Тростянецького району, Вінницької області.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Курко О.П.