СПРАВА № 2-1273/2008
17 листопада 2008 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при секретарях Брежнєві М.С., Пархоменко С.С., Бородіній І.А., Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -
21.05.2008 року Балаклійське районне виробниче управління житлово-комунального господарства звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачка проживає у квартирі АДРЕСА_1, яка знаходиться на балансі Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства. Підприємство здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Але відповідачка платежі за надані послуги сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, в результаті чого станом на 01.09.2007 року утворилася заборгованість на суму 773 грн. 19 коп.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, однак до суду надійшла заява в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини не явки суд не повідомила.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 проживає в квартирі АДРЕСА_1, яка знаходиться на балансі Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства. (а.с. 5) Балаклійське районне виробниче управління житлово-комунального господарства, як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій. Рішенням 9 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 03.11.2006 року були затверджені тарифи на послуги, що надаються Балаклійським РВУЖКГ з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. (а.с. 18) Рішенням 8 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 11.10.2006 року затверджені тарифи на послуги БРВУЖКГ по вивезенню твердих побутових відходів, нечистот та звалища. Відповідно до вказаних тарифів підприємством нараховується плата за надані послуги, але наймач плату вносив несвоєчасно та не в повному обсязі, що призвело до утворення заборгованості станом на 01.09.2007 року в сумі 773 грн. 19 коп., яка підтверджується матеріалами справи.(а.с. 6)
Підприємством проводився комплекс робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту інженерних систем будинків, в тому числі і будинку АДРЕСА_1, проводились роботи по підготовці внутрішньобудинкових систем теплопостачання, до експлуатації в осінньо-зимовий період, проводились обслуговування запірної арматури, наладка, регулювання та гідравлічне випробування внутрішньобудинкових інженерних систем, усилення течі в трубопроводах та технічному обладнанні. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин будинку та його прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується звітами за вересень 2007 року, лютий 2007 року, березень 2007 року, листопад 2007 року; забірними картками за березень 2008 року, квітень 2007 року, грудень 2007 року, відомостями списування матеріалів за квітень 2007 року та використання матеріалів по ліфтовому господарству. (а.с. 23 - 40).
Відповідачка в попередніх судових засіданнях поясняла, що в її будинку не проводились роботи з дератизації та дезінсекції житлового будинку, не обслуговувались димовентиляційні канали, не здійснювався поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку.
У відповідності до ст. 68 ЖК України плата за комунальні послуги повинна вноситься квартиронаймачем своєчасно.
Згідно ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоповерхових будинків забов»язані приймати участь у загальних витратах, пов»язаних з утриманням будинку і прибудинкових територій у відповідності до своєї частки у майні будинку.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством.
Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що квартира відповідача з 01.11.2006 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в зв»язку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання, тобто позивач не надав відповідачу послуги з технічного обслуговування систем теплопостачання та гарячого водопостачання, закріплених в Додатку № 2 до п.2.1.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій за період з 01.11.2006 року по 01.09.2007 року включно, тому сума заборгованості зменшується на 34,32 грн., яка згідно додатку 1, затвердженого 9 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 03.11.2006 року № 293-V скликання з тарифу 0,046 грн \кв.м. за 11 місяців за технічне обслуговування систем теплопостачання та на 34,32 грн., яка складається з тарифу 0,043 грн\кв.м. за технічне обслуговування систем гарячого водопостачання за 11 місяців. Також позивач не надав суду доказів того, що протягом періоду з 01.11.2006 року по 01.09.2007 року включно проводились роботи з обслуговування димовентиляційних каналів, дератизації та дезінсекції, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою розташованих на прибудинковій території , тому сума заборгованості також зменшується на 10,45 грн., яка складається з тарифу 0,014 грн. кв. м. за обслуговування димовентиляційних каналів за 11 місяців, на 10,45 грн., яка складається з тарифу 0,014 грн.\ кв.м. за дератизацію та дезінсекцію за 11 місяців. Всього сума заборгованості зменшується на 87,34 грн.
Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та вивезення побутових відходів в сумі 685 грн. 75 коп.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд покладає на відповідача витрати, пов'язані зі сплатою судового збору та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11,60,88,212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 67,68 ЖК України, суд -
Позов Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1на користь Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства суму у розмірі 685 грн. 75 коп. ( шістсот вісімдесят п»ять гривень сімдесят п»ять копійок).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 51 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Балаклійського районного виробничого управління житлово-комунального господарства витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.