36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
28.09.2006 Справа № 16/164
за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Сервістранзит"
до виконавчого комітету Полтавської міськради
про Визнання права власності
Суддя Тимощенко О.М.
Представники:
від позивача: Валторніст Н.В.
від відповідача: Ахметов М.У.
Ухвалою суду від 05.09.06 року на підставі ст. 24 ГПК України було замінено неналежного відповідача - ПП "Фіорд" на належного відповідача - виконавчий комітет Полтавської міської ради.
Суть спору: розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво.
Відповідач у відзиві на позовну заяву та його представник в судовому засіданні повідомив, що оскільки будівництво було здійснено позивачем самовільно, то виконавчий комітет не має повноважень в установленому порядку прийняти рішення, а тому це питання повинно вирішуватися в судовому порядку. Проти визнання судом права власності на самочинне будівництво за позивачем відповідач не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:
На підставі рішення виконкому Октябрської районної ради № 449 від 24.10.2000 року позивачу видано свідоцтво № 654 від 01.11.2000 року про право власності на 9/200 частин промислових будівель, які складються з автозаправочного пункту з ремонтними боксами та магазином супутних товарів, які розташовані в м. Полтава по вул. Серьогіна,17 та в цілому складаються з 11 будівель та допоміжних споруд.
В 2001 році позивачем було самовільно добудовано теплогенераторну загальною площею 3,3 кв м, а також переобладнано торгівельну залу загальною площею 22,6 кв м, коридор площею 3,5 кв м, кладову в вбиральню площею 2,5 кв м ( копії технічних паспортів в мат.справи).
Земельна ділянка, на якій знаходиться вказана нерухомість перебуває у користуванні позивача на підставі договору оренди земельної ділянки від 14.09.05 року.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК).
Відповідно до п. 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При самочинному будівництві позивачем не було допущено порушень нічиїх прав, дотримано архітектурно-будівельних, пожежних, санітарно-технічних та екологічних норм та правил, що підтверджується технічним висновком ТОВ "АКБІ - Полтава", яке має ліцензію АБ № 124232 від 12.11.2004 року на будівельну діяльність ( оригінал технічного висновку та копія ліцензії в мат.справи).
Таким чином, на підставі наданих доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.43,82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності на теплогенераторну загальною площею 3,3 кв м, переобладнані приміщення: торгівельну залу загальною площею 22,6 кв м, коридор площею 3,5 кв м, вбиральню площею 2,5 кв м, що знаходяться за адресою п. Полтава, вул. Серьогіна,17 за товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Сервістранзит", м. Полтава (код 23557490).
Суддя Тимощенко О.М.