Справа № 817/4365/13-а
18 грудня 2013 року 12год. 40хв. м. Рівне
Рівненський окружний адміністративний суд у складі судді Комшелюк Т.О. за участю секретаря судового засідання Лукащик Ю.Ю. та сторін і інших осіб, які беруть участь у справі:
позивача: представник ОСОБА_1,
відповідача: представник не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом
ОСОБА_2
до Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції
про скасування рішень
ОСОБА_2 звернувся до Рівненського окружного адміністративного суду з позовом до Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції про скасування рішень.
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що рішення суду на підставі якого за ним було зареєстроване право власності на 24 криті стоянки для автомобілів по АДРЕСА_1 скасоване в апеляційному порядку, а, відтак, вважає, що існують правові підстави для скасування відповідних рішень державного реєстратора Рівненського міського управління юстиції про державну реєстрацію прав на вказані об'єкти нерухомості.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та надав пояснення аналогічні, викладеним у позовній заяві.
У судове засідання з'явилися представники відповідача. Разом з тим, останні до участі у справі допущені не були, так як їхні повноваження на здійснення представництва інтересів Реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції в суді не підтверджені довіреностями.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов належить задовольнити повністю, виходячи з наступного.
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (надалі - Закон), Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМ України від 22.06.2011 р. № 703 (надалі - Порядок № 703), та іншими нормативно-правовими актами.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Статтею 15 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначений наступний порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.
Законодавством встановлено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.
В ст. 19 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» наведено перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, на підставі яких здійснюється державна реєстрація. Зокрема, відповідно до п. 5 цієї статті таким документом є рішення суду, що набрало законної сили.
Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду від 26 грудня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельна компанія „Капіталінвест" про визнання права власності на новостворене майно визнано, зокрема, за ОСОБА_2 право власності на 24 криті стоянки для автомобілів по АДРЕСА_1 № № 4 - 25, 27,28, загальною площею 414,6 кв. м.
З урахуванням вищевказаного судового рішення відповідачем було прийнято 24 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на криті стоянки для автомобілів №№ 4-25, 27, 28 в АДРЕСА_1.
Разом з тим, рішенням апеляційного суду Рівненської області від 07 серпня 2013 року рішення Рівненського міського суду від 26 грудня 2012 року скасовано і в позові, зокрема, ОСОБА_2 відмовлено.
Згідно з п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 р. № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у п. 2.3 цього розділу.
Пунктом 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 р. № 1141, передбачено, що Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Згідно з ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Із аналізу вказаних норм вбачається, що скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно можливе лише на підставі рішення суду про скасування такого рішення.
На думку суду, скасування судового рішення, яке було підставою для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, є достатньою підставою для скасування відповідного рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.
Враховуючи вищенаведене, рішення державного реєстратора Рівненського міського управління юстиції про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криті стоянки для автомобілів №№ 4-25, 27, 28 в АДРЕСА_1 належать до скасування, а позовні вимоги - до задоволення у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 94 КАС України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України.
Керуючись статтями 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Рівненського міського управління юстиції за індексними номерами:
- 183107 від 31.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 4,
- 183038 від 31.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 5,
- 86226 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 6;
- 86500 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 7;
- 86987 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 8;
- 87916 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 9;
- 88982 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 10;
- 89245 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 11;
- 89932 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 12;
- 90455 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 13;
- 95020 від 22.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 14;
- 100155 від 23.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 15;
- 100401 від 23.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 16;
- 183006 від 31.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 17;
- 181109 від 30.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 18;
- 180614 від 30.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 19;
- 166624 від 29.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 20;
- 166556 від 29.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 21;
- 166464 від 29.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 22;
- 166210 від 29.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 23;
- 182991 від 31.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 24;
- 183348 від 31.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 25;
- 183235 від 31.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 27;
- 100596 від 23.01.2013 р., про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на криту стоянку для автомобілів в АДРЕСА_1, приміщення 28.
Присудити на користь позивача - ОСОБА_2 із Державного бюджету судовий збір у розмірі 68,82 грн.
Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.
Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Рівненський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Житомирського апеляційного адміністративного суду.
Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.
Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 КАС України, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.
Суддя Комшелюк Т.О.