Рішення від 01.12.2011 по справі 2-625/11

Справа № 2-625/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2011 р. Братський районний суд Миколаївської області

в складі:головуючого ОСОБА_1

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5, про визнання угоди дійсною та права власності на житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання угоди дійсною та права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що 12 жовтня 2011 року між нею та відповідачами: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами № 21 по вул. Лісова в с-щі Братське Миколаївської області, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір (розписку).

Зобов'язання по цьому договору ними було виконано в повному обсязі: позивачка сплатила відповідачам 81648 грн. 00 коп. за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а відповідачі віддали їй всі правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

Позивачка звернулась до відповідачів стосовно оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, але вони ухиляються від його нотаріального посвідчення, посилаючись на зайнятість.

Позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачі до початку судового засідання звернулися із письмовою заявою, в якій не заперечували проти визнання за позивачкою права власності на будинок.

Третя особа: ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечував проти визнання права власності за дружиною ОСОБА_2 на житловий будинок.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 12 жовтня 2011 року між нею та відповідачами: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами № 21 по вул. Лісова в с-щі Братське Миколаївської області, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір (розписку).

Зобов'язання по цьому договору ними було виконано в повному обсязі: позивачка сплатила відповідачам 81648 грн. 00 коп. за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а відповідачі віддали їй всі правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

Позивачка звернулась до відповідачів стосовно оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, але вони ухиляються від його нотаріального посвідчення, посилаючись на зайнятість.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами № 21 по вул. Лісова в с-щі Братське Миколаївської області, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 12 жовтня 2011 р.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на будинок із господарськими будівлями та спорудами № 21 по вул. Лісова в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя

Братського районного суду ОСОБА_1