Справа № 219/6697/2013-ц
2/219/2452/2013
06.11.2013 року. Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючого судді - Ониско Р.В., при секретарі - Чубикало О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму та усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору найму та усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації, в якому вказала, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23 грудня 2002 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради, до неї перейшло право власності на квартиру АДРЕСА_1. Зазначене житлове приміщення зареєстровано в Артемівському бюро технічної інвентаризації в установленому порядку. Ще в серпні 2003 року вона дала згоду на реєстрацію у своїй квартирі ОСОБА_2 - відповідача у цій справі. Для цього було складено договір оренди (найму ) квартири під номером 375 від 20.08.2003 року , який був зареєстрований в податковій інспекції та паспортному столі. Відповідач був зареєстрований у вказаному житловому приміщенні без вказівки кінцевого терміну реєстрації і проживав у квартирі за умовами оренди. Відповідно до п. 6 Договору оренди орендар житлового приміщення має право у будь-який час розірвати цей договір. У разі вибуття орендаря на постійне місце проживання договір вважається розірваним з моменту вибуття. Однак з грудня 2012 відповідач не проживає у спірному житловому приміщенні, а тільки числитися зареєстрованим по відділенню державної міграційної служби України. Вважає, що якщо відповідач, що має тільки прописку в спірному житловому приміщенні, фактично проживає в іншому житловому приміщенні в тому ж або іншому населеному пункті, він не може зберігати за собою право користування в її житловому приміщенні, оскільки не є членом її сім'ї. Факт прописки в її житловому будинку ОСОБА_2 завдає їй додаткові фінансові витрати з необхідності оплати за комунальні послуги як проживають членів сім'ї, зокрема за споживання газу та води.
Просить суд усунути перешкоди в користуванні житлом та зняти ОСОБА_2 з реєстрації.
Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву в якій на позовних вимогах наполягала у повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутністю.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час розгляду справи згідно до ст.ст.74, 76 ЦПК України. Приймаючи до уваги, що позивач не заперечує проти заочного рішення справи, суд згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалив заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, а саме: договір оренди (найму, піднайму) на квартиру № 375 від 20.08.2003 року, згідно якого п. 6 даного Договору орендар житлового приміщення має право у будь-який час розірвати цей договір. У разі вибуття орендаря на постійне місце проживання договір вважається розірваним з моменту вибуття, свідоцтво про право власності на житло № 18981 від 23.12.2002 року згідно якого квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3, акт обстеження від 29.07.2013 року ОСМД « Леваневського 36», згідно якого ОСОБА_2 не проживає в квартирі №47 з 19.12.2012 року - вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
Згідно ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Керуючись ст. 391,627, 628, 651 ЦК України, ст.ст. 3, 5, 6, 8, 10, 15, 57, 88, 107, 208, 215, 224, 225 ЦПК України суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму та усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації - задовольнити.
Розірвати договір № 375 оренди (найму, піднайму) на квартиру від 20.08.2003 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, яка належить останній на праві приватної власності, знявши з реєстрації ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Артемівського міськрайсуду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На заочне рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення суду набирає законної сили у загальному порядку.
Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному примірнику.
Головуючий суддя Р. В.Ониско