465/2206/13-ц
2/465/1876/13
Іменем України
19.12.2013 року Франківський районний суд м.Львова в складі:
Головуючого судді Дзеньдзюри С.М.
при секретарі Гимон І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Львова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Шаян-Еліт», ПП «Сади Семіраміди» за участю третіх осіб ПАТ «Банк Кіпру», Приватрий нотаріус ЛМНО ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -
Позивач звернувся в суд з позовом до ТзОВ «Шаян-Еліт», ПП «Сади Семіраміди», треті особи ПАТ «Банк Кіпру», Приватрий нотаріус ЛМНО ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 12.04.2011 року квартири АДРЕСА_1, укладений між ТзОВ «Шаян Еліт» та ПП «Сади Семіраміди».
В обгрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що 12.04.2011 року між ТзОВ «Шаян Еліт» та ПП «Сади Семіраміди» було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі якого було зареєстровано право власності за ПП «Сади Семіраміди». Підставою виникнення права власності в ТзОВ «Шаян Еліт» на квартири АДРЕСА_2 було рішення Франківського районного суду м.Львова від 03.11.2010 року. На час розгляду цивільної справи і постановлення даного рішення в квартирах АДРЕСА_2 на законних підставах проживали ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з сім'ями.
Ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 04.11.2011 року заяву ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про перегляд рішення у зв'язку з нововиявленими обставинами задоволено та скасовано рішення Франківського районного суду м.Львова від 03.11.2010 року.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, надав пояснення аналогічні викладені в позовній заяві.
Представник відповідача ТзОВ «Шаян Еліт» та третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні проти позову заперечила, надала суду письмові пояснення в яких вказала, що на дату укладення спірного правочину рішення Франківського районного суду м.Львова від 03.11.2010 року (на підставі якого ТзОВ «Шаян Еліт» набуло право власності на квартири АДРЕСА_2) було чинним. Ухвала суду про скасування рішення на підставі якого було набуто право власності на квартиру ТзОВ «Шаян Еліт» з'явилася через пів року від дати укладення оспорюваного договору і не може бути підставою недодержання сторонами вимог законодавства станом на дату його вчинення.
Представник третьої особи ПАТ «Банк Кіпру» в судове засідання не з'явився, через пошту надіслав суду письмові пояснення в яких просить суд слухати справу без участі представника ПАТ «Банк Кіпру» та відмовити позивачу в позові.
Відповідач приватне підприємство «Сади Семіраміди» та третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились хоча були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання. Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе розглянути вказану справу за відсутності відповідача ПП «Сади Семіраміди» та третьої особи приватного нотаріуса ОСОБА_3
Заслухавши пояснення учасників процесу, з'ясувавши обставини справи, розглянувши матеріали та дослідивши докази по справі, суд вважає що позов підставний та підлягає до задоволення.
Відповідно до ч.3 ст.215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Як встановлено в судовому засіданні 03.06.2002 року ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_8 з ВАТ «Завод Львівсільмаш» укладено договір № 136 відповідно до якого завод надав у користування працівникам нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 для реконструкції під житлові приміщення.
Згідно рішення виконавчого комітету Франківської районної адміністрації Львівської міської ради № 2326 від 13.12.2006 року ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 разом із членами своїх сімей зареєстровані у вказаних квартирах.
Рішенням Франківського районного суду м.Львова від 03.11.2010 року визнано за товариством з обмеженою відповідальністю «Шаян Еліт» право власності на приміщення квартир АДРЕСА_2.
12.04.2011 року між ТзОВ «Шаян Еліт» та ПП «Сади Семіраміди» укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 04.11.2011 року рішення Франківського районного суду м.Львова від 03.11.2010 року про визнання права власності на приміщення квартир АДРЕСА_2 за ТзОВ «Шаян Еліт» скасовано.
Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Оскільки судове рішення на підставі якого ТзОВ «Шаяе Еліт» набуло право власності на квартири АДРЕСА_2 ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 04.11.2011 року скасоване, тому відчуження товариством квартири АДРЕСА_1 здійснено з порушенням вимог ст. ст. 319, 328 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 209, 212, 213-215 ЦПК України суд,-
позов задоволити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 12.04.2011 року квартири АДРЕСА_1 загальною площею 65,8 кв.м., укладений між ТзОВ «Шаяе Еліт» та ПП «Сади Семіраміди».
Стягнути з ТзОВ «Шаян Еліт» та ПП «Сади Семіраміди» на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 114 грн. 70 коп.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Франківський районний суд м.Львова
Суддя Дзеньдзюра С.М.