Справа № 460/3681/13-ц
Провадження №2/460/1376/13
04.12.2013м.Яворів
Яворівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Тесля Б.І.
з участю секретаря Хархаліс Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Новояворівська міська рада та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю Львівської області, про заборону будівництва, -
позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказує, що 26 грудня 2007 року виконком Новояворівської міської ради прийняв рішення № 961 «Про оформлення свідоцтва про право власності на будівлю нежитлового приміщення по вул. Січ. Стрільців, 9А за ТзОВ «Фатум» та 17 березня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_2 стала власницею згаданого приміщення, для обслуговування якого їй міською радою виділялися земельні ділянки за рахунок земель житлової та громадської забудови м. Новояворівська. Згодом Новояворівською міською радою було прийнято рішення «Про внесення змін до рішення міської ради № 561 від 29 травня 2012 року», яким в п. 1.2 слова «для обслуговування магазину» замінено словами «для обслуговування та реконструкції магазину в житловий будинок з магазином та офісними приміщеннями», на виконання якого відповідачка почала будувати будинок, з чим категорично не були згідні мешканці багатоквартирних будинків, розташованих по вул. Січ. Стрільців у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, оскільки реконструкція магазину не передбачає будівництво нового будинку. Тому позивач просить суд заборонити ОСОБА_2 будівництво житлового будинку з магазином та офісними приміщеннями по вул. Січ. Стрільців, 9А, у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав повністю та надав пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві.
Представник відповідача, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що відповідачка ОСОБА_2 здійснює будівництво житлового будинку по вул. Січ. Стрільців у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, правомірно та у відповідності до вимог чинного законодавства України, оскільки отримала усі, передбачені законодавством рішення та дозвола на будівництво такого будинку, при цьому жодним чином не порушуючи права та інтереси громадян-жителів міста. Тому просить у задоволенні позову відмовити.
Представник третьої особи, Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про слухання справи без його участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 заперечує.
Представник третьої особи, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Львівської області, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про слухання справи без його участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 заперечує.
- 2 -
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що Новояворівська міська рада Явоірвського району Львівської області своїм рішенням № 961 від 26 грудня 2007 року надала дозвіл на оформлення права власності на будівлю нежитлового приміщення «А-1» по вул. Січ. Стрільців, 9а, що у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, загальною площею 148,8 м, за ТзОВ «Фатум».
Згідно договору купівлі-продажу від 17 березня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Новояворівської ДНК ОСОБА_4, ТзОВ «Фатум» продало ОСОБА_2 нежитлове приміщення «А-1» по вул. Січ. Стрільців, 9а, що у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, яка на даний момент є власницею такого приміщення, що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18501297 від 14 квітня 2008 року.
Рішенням № 561 від 29 травня 2012 року Новояворівська міська рада Яворівського району Львівської області затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування магазину у м. Новояворівську по вул. Січ. Стрільців, 9а, для фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 та передано їй в оренду терміном на п'ять років земельну ділянку площею 0,0350 га для обслуговування магазину за рахунок земель житлової та громадської забудови.
Згідно рішення Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області № 630 від 09 серпня 2012 року, внесено зміни до рішення міської ради № 561 від 29 травня 2012 року, а саме в п. 1.2 слова «Для обслуговування магазину» замінено словами «для обслуговування та реконструкції магазину в житловий будинок з магазином та офісними приміщеннями».
Відповідно до рішення Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області № 425 від 14 листопада 2012 року ФОПТ руш Г.Б. отримала дозвіл на розроблення проектної документації щодо реконструкції магазину в житловий будинок з магазином та офісними приміщеннями по вул. Січ. Стрільців, 9А, що в м. Новояворівську Яворівського району Львівської області.
Крім цього судом досліджено та проаналізовано колективні звернення мешканців міста Новояворівському міському голові щодо незаконності здійснення будівництва житлового будинку по вул. Січ.Стрільців у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області від 18 лютого 2013 року та 18 березня 2013 року, Прокуратурі Яворівського району Львівської області, яка в свою чергу скерувала дане звернення за належністю Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області для розгляду.
Відповіддю № 7/13-6-5412 від 04 вересня 2013 року на звернення громадян, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, встановила, що ФОП ОСОБА_2 на земельній ділянці, якою вона законно користується по вул. Січ. Стрільців у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, проводить реконструкцію магазину у житловий будинок з вбудованим магазином та офісними приміщеннями на законних підставах, не порушуючи при цьому прав та інтересів мешканців прилеглих житлових будинків. Роботи проводиться відповідно до затвердженої проектної документації, яка пройшла повну комплексну державну експертизу та отримала позитивний експертний звіт від 29 січня 2013 року.
Згідно за статтею 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідну територіальну громаду та здійснює від її імені та в її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, у тому числі, розпорядження землями територіальних громад, передачу земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України.
Відповідно до ч.1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд., не порушуючи при цьому права та інтереси громадян, інтереси суспільства.
Отже суд приходить до висновку, що реалізовуючи свої законні права власника, та, будуючи житловий будинок із вбудованим магазином та офісними приміщеннями, ОСОБА_2 жодним чином не порушила прав ні позивача, ні будь-кого з іншим мешканців прилеглих житлових будинків, оскільки діяла в межах закону та на його виконання.
- 3 -
Таким чином, заслухавши пояснення сторін, оцінивши докази по справі в їх сукупності, проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Новояворівська міська рада та Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю Львівської області, про заборону будівництва слід відмовити у зв'язку з його безпідставністю, оскільки позивач на обґрунтування своїх позовних вимог посилається лише на незаконність (на його думку) прийняття Новояворівською міською радою Яворівського району Львівської області рішень щодо здійснення ФОП ОСОБА_2 будівництва житлового будинку із вбудованим магазином та офісними приміщеннями по вул. Січ. Стрільців у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, які на момент їх прийняття ніким не оспорювалися, та які жодним чином не порушують прав та інтересів ні позивача, ні будь-кого із мешканців прилеглих житлових будинків, а відповідачка ОСОБА_2 реалізовує свої права власника на законних підставах та у відповідності до вимог чинного законодавства України.
Керуючись ст. 319 ЦК України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 3, 10, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про заборону будівництва житлового будинку № 9А по вул. Січових Стрільців в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.