Справа № 379/2317/13-ц
2/379/530/13
24.12.2013 року Таращанський районний суд Київської області в складі:
головуючого: Василенко Олег Михайлович
за участю секретаря - Сальник О.Л.
,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Тараща цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю "Ківшовата Агро" , про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі, -
встановив:
Позивачка звернулася до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали та пояснили суду, що 23.04.2008 року перша уклала з виробничим кооперативом «Ківшовата Агро» договір оренди землі, згідно якого передала в оренду належну їй на підставі Державного акта на право приватної власності ЯА № 224346 від 09.11.2004 року земельну ділянку розміром 2,3892 га в оренду на 5 років. Протягом дії даного договору вона неодноразово зверталася до відповідача та повідомляла, що не має наміру продовжувати цей договір після спливу строку його дії. Проте коли вона, в зв'язку зі спливом строку дії вказаного вище договору, звернулась до відповідача, то працівниками ТзОВ «Ківшовата Агро» їй був виданий другий примірник додаткової угоди від 09.03.2012 року до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, якою строк дії останнього продовжувався на п'ять років. Позивачка стверджує, що не мала наміру продовжувати строк дії договору оренди земельної ділянки та не підписувала дану додаткову угоду. Тому, просять суд визнати її (додаткову угоду від 09.03.2012 року) недійсною та стягнути з відповідача судові витрати.
Представники відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та суду пояснили, що дійсно між позивачкою та відповідачем 23.04.2008 року укладено договір оренди земельної ділянки строком на п'ять років. 09.03.2012 року між сторонами було укладено додаткову угоду до даного договору, строк якого продовжено на п'ять років і зареєстровано у Державному реєстрі земель 29.12.2012 року за №322440004004637. Після укладення даної угоди, позивачка отримувала орендну плату за 2012-2013 роки, претензій щодо її виплати та щодо достовірності підпису до відповідача не виникало. Оскільки, додаткова угода до договору оренди землі між сторонами зареєстрована у встановленому законом порядку, то були дотримані всі істотні умови, передбачені в ст.15 Закону України «Про оренду землі», а сама угода є дійсною. Крім того, відповідач своєчасно сплачував податок на землю.
Свідок ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що станом на 09.03.2012 року працював в ТзОВ «Ківшовата Агро» інженером по охороні праці, отримував мінімальну заробітну плату. Він неодноразово ставив питання перед керівництвом про підвищення розміру його заробітної плати до рівня 2000-2500 грн.. Директор даного товариства ОСОБА_3 пообіцяла підвищити йому заробітну плату, якщо його родичі підпишуть додаткові угоди до договорів оренди землі. Тому, 09.03.2012 року, він без відома позивачки, своє баби, підписав замість неї додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 23.04.2008 року.
Судом встановлено, що 23.04.2008 року позивачка уклала з виробничим кооперативом «Ківшовата Агро» (правонаступником якого є відповідач по справі) договір оренди землі, згідно якого передала в оренду належну їй на підставі Державного акта на право приватної власності серії ЯА № 224346 від 09.11.2004 року земельну ділянку розміром 2,3892 га в оренду на п'ять років. Даний договір було зареєстровано у Таращанському районному відділі Київської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22 вересня 2008 року за № 000833300069.
Протягом дії даного договору позивачка неодноразово зверталася до відповідача та повідомляла, що не має наміру продовжувати цей договір після спливу строку його дії. Проте коли вона, в зв'язку зі спливом строку дії вказаного вище договору, звернулась до відповідача, то працівниками ТзОВ «Ківшовата Агро» їй був виданий другий примірник додаткової угоди від 09.03.2012 року до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, якою строк дії останнього продовжувався на п'ять років. Позивачка стверджує, що не мала наміру продовжувати строк дії договору оренди земельної ділянки та не підписувала дану додаткову угоду, тому, просить суд визнати її недійсною. Дана додаткова угода замість позивачки (орендодавця) підписана її внуком, свідком ОСОБА_2 без її відома і відповідних на те повноважень і зареєстрована в управлінні Держкомзему у Таращанському районі Київської області про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2012 року за №322440004004637.
Вказані обставини встановлено з показань позивачки, допитаної в судовому засіданні в якості свідка, свідка ОСОБА_2, матеріалів справ, вивчених в судовому засіданні.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Ч. 3 ст. 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.
Відповідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Судові витрати суд покладає на відповідача.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 218, 293, 294 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 203, 215 ЦК України, ст.ст. 25,78, 79, 120, 122, 125, 126, 156, 158, 184-185 Земельного кодексу України, суд,-
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати недійсною додаткову угоду до договору оренди землі від 09.04.2012 року укладену між ОСОБА_1 і товариством з обмеженою відповідальністю «Ківшовата Агро» і зареєстровану в управлінні Держкомзему у Таращанському районі Київської області про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 29 грудня 2012 року за №322440004004637.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ківшовата Агро» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229,40 грн..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Таращанський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особою, що не була присутня у судовому засіданні з дня отримання копії цього рішення, апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області.
Головуючий:ОСОБА_4