Справа № 496/5387/13-ц
Провадження 2/496/2200/13
20.12.2013 року Біляївський районний суд
Одеської області
в складі: головуючого судді Пендюри Л.О.
за участю секретаря Довженко І.С.
представників сторін ОСОБА_1 та ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області про знесення самочинного будівництва
Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить знести самочинно збудований житловий будинок, сарай та пересунути паркан з її території, побудований ОСОБА_4, які розташовані в АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до державного акту від 10 серпня 2007 року вона є власницею земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_2. З 10.11.2012 року ОСОБА_5 самовільно без відповідних дозвільних документів з істотними порушеннями будівельних норм та правил здійснює самочинне будівництво двоповерхового житлового будинку впритул до її житлового будинку, прилаштував сарай і пересунув паркан з її території та самовільно зайняла її земельну ділянку, чим порушує її житлово-побутові умови. Посилаючись на вказані обставини просить знести самочинно збудований житловий будинок.
В судовому засіданні представник позивачки на позові наполягав. При цьому пояснив, що відповідачка здійснює будівництво 2-го поверху без відповідних документів та зайняла частину земельної ділянки позивачки, а тому просить позов задовольнити.
Представник відповідачки в судовому засіданні позов не визнав. При цьому пояснив, що позивачка не надала жодного доказу, який би підтверджував факт самочинного будівництва та захоплення земельної ділянки, а тому в позові просив відмовити.
Третя особа представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власницею земельної ділянки площею 0.1267 га, що розташована в АДРЕСА_2, про що свідчить державний акт серії ЯЕ №649770 (а.с. 9).
Відповідачка є користувачем суміжної земельної ділянки площею 0.0423 га, що розташована в АДРЕСА_1, це підтверджується рішенням Усатівської сільської ради №768-VІ від 27.02.2013 року яким надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а.с. 17).
З договору дарування від 7.06.1988 року вбачається, що відповідачка прийняла в дар ? частину житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1. (а.с. 19) За цією адресою розташований двоповерховий житловий будинок, що підтверджується технічним паспортом виданим 28.07.2011 року КП «ОМБТІ та РОН» на ім'я ОСОБА_4 (а.с. 21-26).
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Позивачка не надала доказів того, що здійснене відповідачкою будівництво другого поверху порушує її права, а також те, що відповідачка самовільно зайняла частину її земельної ділянки.
Крім цього, порядок знесення самочинного будівництва передбачає ч. 7 ст. 376 ЦК України, яка зазначає, що у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Тобто в разі встановлення зазначених порушень з вказаним позовом має право звернутись орган державної влади або орган місцевого самоврядування., а фізична особа не наділена цим правом.
Враховуючи викладене суд вважає за необхідне відмовити у позові.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. с. 15, 376 ЦК України, суд
ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_4, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області про знесення самочинного будівництва - відмовити.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, до апеляційного суду Одеської області, через Біляївський райсуд.
Суддя : Пендюра Л.О.