Справа № 454/1502/13-ц
13 листопада 2013 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Адамович М. Я. ,
при секретарі Калиш В.О.
з участю представника позивача ОСОБА_1
та представників відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_4 про поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на них та позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, третіх осіб виконавчого комітету Сокальської міської ради, Держземагенства у Сокальському районі, реєстраційної служби Сокальського районного управління юстиції у Львівській області та ОСОБА_8 про реальний поділ житлового будинку з одночасним припиненням права спільної часткової власності на цей будинок, визнанням права особистої приватної власності на цей будинок, визнання права особистої приватної власності на відокремлену частину будинку та реальний поділ земельної ділянки ,
Позивач, ОСОБА_4, звернулася в суд з даним позовом до ОСОБА_5 про поділ земельних ділянок та припинення права спільної часткової власності на них, покликаючись на те, що 16.03.2006р. помер її батько ОСОБА_9. Після його смерті позивачка та її сестра - відповідач по справі, ОСОБА_5 успадкували належну йому земельну ділянку площею 0,1324 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: м.Сокаль, вул.Українська, 17 Львівської області та належала спадкодавцю на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія ЛВ 2152 виданого 06.05.1996р.
19.06.2007р. позивачка та відповідачка отримали свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину зазначеної земельної ділянки кожна. 17.05.2010р. управлінням Держкомзему у Сокальському районі було видано державні акти на право власності на цю земельну ділянку. Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,10га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель серія ЯИ №582574 зареєстрований 24.03.2011р. та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0325га для ведення особистого селянського господарства серія ЯИ №582575 зареєстрований 24.03.2011р.
Вказує, що після цього вона запропонувала відповідачці поділити земельну ділянку порівно в натурі в залежності від фактичного користування кожного. Однак, вона відмовилась і в порушення будь-яких усних домовленостей почала використовувати її більшу частину у власних потребах.
Вважає її дії незаконними, оскільки кожен з них має рівне право на володіння і користування земельною ділянкою.
Просить суд виділити у її користування 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою: м.Сокаль, вул.Українська, 17 Львівської області. Стягнути з відповідачки в її користь судові витрати.
01.08.2013р. позивач ОСОБА_4 подала заяву про уточнення позовних вимог до ОСОБА_5, третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_4 В даній заяві покликається на те, що приватним підприємством "Абрис" розроблено графічно два варіанти виділу в натурі земельних ділянок. Згідно варіанту І вона бажає, щоб їй було виділено у натурі 0,0423 га. земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель (ділянка №1, додатки 1,2 ); виділено 0,0161 га. земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства ( ділянка № 1 додатки 1,4). Спільний заїзд розміром 0,0148 га. залишити у спільній сумісній власності (ділянка №3, додатки 1,5). Іншу частину земельної ділянки залишити у власності Відповідача, а саме для ОЖБ 0,0430 га., ОСГ 0,161 га. ( ділянка № 2, додатки 1,3,4 ).
Згідно варіанту ІІ вона бажає, щоб їй було виділено у натурі 0,0428 га. земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель (ділянка №1, додатки 1,2 ); виділено 0,0161 га. земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства ( ділянка № 2 додатки 1,4). Спільний заїзд розміром 0,0142 га. залишити у спільній сумісній власності ( ділянка № 3, додатки 1,5). Іншу частину земельної ділянки залишити у власності Відповідача, а саме для ОЖБ - 0,0431 га., ОСГ - 0,161 га. ( ділянка № 2, додатки 1,3,4 ).
Такий порядок розподілу земельної ділянки, жодним чином не порушує права та інтереси Відповідача, адже спільний заїзд надалі залишатиметься у спільній власності і сторони зможуть ним користуватись.
Просить суд, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель розміром 0,10 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17; виділити ОСОБА_4 у власність 0,0422 га. земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17 (згідно графічного плану Варіант №2, земельна ділянка №1, додатки 1,2 ); припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,0325 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль; виділити ОСОБА_4 у власність 0,0161 га. земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант №2, земельна ділянка №1, додатки 1,4 ); залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 загальний заїзд розміром 0,0142 га. за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант № 2, земельна ділянка №3, додатки 1,5) .
02.09.2013р. ОСОБА_5 звернулася з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, третіх осіб виконавчого комітету Сокальської міської ради, Держземагенства у Сокальському районі, реєстраційної служби Сокальського районного управління юстиції у Львівській області та ОСОБА_8 про реальний поділ житлового будинку з одночасним припиненням права спільної часткової власності на цей будинок, визнанням права особистої приватної власності на цей будинок, визнання права особистої приватної власності на відокремлену частину будинку та реальний поділ земельної ділянки, покликаючись на те, що на даний час вона та відповідачі є співвласниками житлового будинку №17 по вул.Українській в м.Сокалі. ОСОБА_5 належить 4/7 ідеальних частин будинку, а відповідачам - 3/7 ідеальних частини будинку. З відповідачами вони встановили порядок користування зазначеним житловим будинком, уклавши 05.09.2009р. договір про порядок користування житловим будинком між учасниками сумісної часткової власності. Цим же договором визначили, що кожен власник користується та обслуговує ту частину території, що примикає до тієї частини будинку, яка перебуває в його користуванні.
Згідно цього договору у користуванні відповідачів перебуває приміщення під літерами: 1-2 площею 19,9 кв.м.; 1-3 площею 16,8 кв.м.; 1-4 площею 6 кв.м.; 1-5 площею 11,9 кв.м.; 1-12 площею 3,6 кв.м.; 1-14 площею 3,2 кв.м.; частина приміщення 1-11 площею 3,1 кв.м. Всього площею 64,5 кв.м; веранда «а» площею 3,6 кв.м.; сходи «а1, а2»; хлів «В», вхід із західної сторони.
В той же час, в користуванні позивачки є наступні приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м.; 1-15 площею 15,3 кв.м.; 1-13 площею 13,3 кв.м.; 1-10 площею 3,2 кв.м.; 1-6 площею 19,0 кв.м.; 1-7 площею 6,6 кв.м.; 1-8 площею 4,5 кв.м.; 1-9 площею 1,6 кв.м.; 1-16 площею 2,8 кв.м.; частина приміщення 1-11площею 2,3 кв.м. Всього площею 88,5 кв.м.; сходи «а3»; хлів «Б», вхід із східної сторони.
Погріб «Пг» поділено по 3/7 та 4/7 частинах з влаштуванням перегородки, залишивши в спільному користуванні дворові споруди (колодязь, ворота, замощення, огорожа) і вбиральня (п.2 та п. 3 вищезазначеного договору).
В будинку є два відокремлені виходи, по одному для кожної із сімей, якими і користуємося. Такий порядок користування будинком був здійснений на підставі заключення Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо можливості встановлення фактичного порядку користування будинковолодіння № 17 по вул. Українській в м. Сокалі. Проте, реального поділу будинковолодіння не було.
Проти такого порядку користування будинком не заперечує ніхто, як ніхто і не заперечує у визнанні за кожним права власності на ту частину будинку, яка перебуває в користуванні кожного.
Спірний будинок знаходиться на земельній ділянці розміром 0,1000 га, яку позивачка з ОСОБА_4 успадкували в рівних частках після смерті їх батька ОСОБА_9 і належить їм на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.05.2007р. та копія Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.03.2011р.
Просить суд реально поділити між нею з однієї сторони та трьома відповідачами з другої сторони, належне їм будинковолодіння (житловий будинок з господарськими будівлями), що по вул. Українська, 17 в м. Сокаль, з врахуванням належних їм ідеальних часток в цьому будинковолодінні, відповідно до встановленого порядку користування цим житловим будинком згідно договору про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р. та з урахуванням висновку судової будівельно-технічної експертизи, яка з цією метою буде проведена.
В порядку поділу майна виділити їй в натурі належну частку у спірному будинковолодінні (4/7 ідеальної частки), з визнанням за нею права особистої приватної власності на цю частину майна в складі наступних приміщень, які зазначені у договорі про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_10 та зареєстрованого в реєстрі за №1-3348, і якими фактично користується на цей момент:1-1 площею 1,9 кв.м.; 1-15 площею 15,3 кв.м.; 1-13 площею 13,3 кв.м.; 1-10 площею 3,2 кв.м.; 1-6 площею 19,0 кв.м.; 1-7 площею 6,6 кв.м.; 1-8 площею 4,5 кв.м.; 1-9 площею 1,6 кв.м.; 1-16 площею 2,8 кв.м.; частина приміщення 1-11площею 2,3 кв.м. всього площею 88,5 кв.м.; сходи «а3»; хлів «Б».
З метою поділу цього ж майна, реально виділити відповідачам іншу частину будинку та господарських будівель, якими вони користуються, перерахованих в цьому ж договорі про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р., з урахуванням їх загальної частки в розмірі 3/7 ідеальної частки.
У зв'язку з поділом спірного будинковолодіння, реально поділити земельну ділянку розміром 0,1000 га з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, належну сторонам згідно з Свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.06.2007р., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1475 та Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 24.03.2011р., з врахуванням її необхідності для обслуговування тієї частини будинковолодіння, яка реально виділяється сторонам, та місця знаходження цього нерухомого майна на спірній земельній ділянці.
Визнати за нею та відповідачами право приватної власності в натурі на ту частину земельної ділянки яка їм буде виділена.
У зв'язку з реальним поділом будинковолодіння та земельної ділянки, припинити її спільну часткову власність з відповідачами на це будинковолодіння та земельну ділянку, виділену для його обслуговування.
Стягнути порівно з сторін судові витрати.
Ухвалою від 05.09.2013р. справу за позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, третіх осіб виконавчого комітету Сокальської міської ради, Держземагенства у Сокальському районі, реєстраційної служби Сокальського районного управління юстиції у Львівській області та ОСОБА_8 про реальний поділ житлового будинку з одночасним припиненням права спільної часткової власності на цей будинок, визнанням права особистої приватної власності на цей будинок, визнання права особистої приватної власності на відокремлену частину будинку та реальний поділ земельної ділянки об'єднано в одне провадження зі справою за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_4 про поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на них.
18.10.2013р. ОСОБА_4 подала заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель розміром 0,10 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17; виділити їй у власність земельну ділянку розміром 0,0432 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17 (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №1, додатки 1,2 ); припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,0325 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль; виділити їй у власність земельну ділянку 0,0161 га. для ведення особистого селянського господарства розміром, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №1, додатки 1,4 ); залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Л.М. загальний заїзд розміром 0,0137 га. за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант № 3, земельна ділянка №3, додатки 1,5) .
30.10.2013р. ОСОБА_5 подала заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд реально поділити між нею з однієї сторони, та трьома відповідачами з другої сторони - ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_6, належне їм будинковолодіння (житловий будинок з господарськими будівлями), що по вул. Українська, 17 в м. Сокаль, з врахуванням належних їм ідеальних часток в цьому будинковолодінні, відповідно до встановленого порядку користування цим житловим будинком згідно договору про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р. та з урахуванням заключення технічної експертизи про реальний розподіл цього будинковолодіння, затв. Червоноградським МБТІ від 2002р. В порядку поділу майна виділити їй в натурі належну частку у спірному будинковолодінні (4/7 ідеальної частки), з визнанням за нею права особистої приватної власності на цю частину майна в складі наступних приміщень, які зазначені у договорі про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_10 та зареєстрованого в реєстрі за №1-3348, і якими фактично користуюсь на цей момент: 1-1 площею 1,9 кв.м.; 1-15 площею 15,3 кв.м.; 1-13 площею 13,3 кв.м.; 1-10 площею 3,2 кв.м.; 1-6 площею 19,0 кв.м.; 1-7 площею 6,6 кв.м.; 1-8 площею 4,5 кв.м.; 1-9 площею 1,6 кв.м.; 1-16 площею 2,8 кв.м.; частину приміщення 1-11площею 2,3 кв.м. Всього площею 88,5 кв.м.; а також: сходи «а3»; хлів «Б»; погріб «Пг»; вбиральня «Д»; колодязь «К». Вхід із східної сторони. З метою поділу цього ж майна, реально виділити відповідачам іншу частину будинку та господарських будівель, якими вони користуються, перерахованих в цьому ж договорі про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р., з урахуванням їх загальної частки в розмірі 3/7 ідеальної частки, а саме: 1-2 площею 19,9 кв.м.; 1-3 площею 16,8 кв.м.; 1-4 площею 6,0 кв.м.; 1-5 площею 11,9 кв.м.; 1-12 площею 3,6 кв.м.; 1-14 площею 3,2 кв.м.; ОСОБА_4 В даній заяві покликається на те, що приватним підприємством "Абрис" розроблено графічно два варіанти виділу в натурі земельних ділянок. Згідно варіанту І вона бажає, щоб їй було виділено у натурі 0,0423 га. земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель (ділянка №1, додатки 1,2 ); виділено 0,0161 га. земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.
01.11.2013 р. ОСОБА_4 подала заяву про уточнення позовних вимог, в яких вказує, що в ході розгляду справи сторонами було досягнуто домовленості про виготовлення взаємопогодженого варіанту розподілу спірної земельної ділянки.
Приватним підприємством "Абрис" розроблено графічно варіант № 3 виділу в натурі земельних ділянок.
Згідно цього варіанту вона бажає, щоб їй було виділено у натурі 0,0432 га. земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель (ділянка №1, додатки 1,2 ); виділено 0,0161 га. земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства ( ділянка № 1 додатки 1,4). Спільний заїзд розміром 0,0137 га. залишити у спільній сумісній власності (ділянка №3, додатки 1,5). Іншу частину земельної ділянки залишити у власності Відповідача, а саме для ОЖБ 0,0432 га., ОСГ 0,161 га. ( ділянка № 2, додатки 1,3,4 ).
Такий порядок розподілу земельної ділянки влаштовує обидві сторони.
Просить суд, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель розміром 0,10 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17. Виділити ОСОБА_4 у власність земельну ділянку розміром 0,0432 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17 (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №1, додатки 1,2 ). Виділити ОСОБА_5 у власність земельну ділянку розміром 0,0432 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17а (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №2, додатки 1,3). Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,0325 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль. Виділити ОСОБА_4 у власність земельну ділянку 0,0161 га. для ведення особистого селянського господарства розміром, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №1, додатки 1,4 ). Виділити ОСОБА_5 у власність земельну ділянку розміром 0,0161 га. для ведення особистого селянського господарства розміром, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №2, додатки 1,4). Залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 загальний заїзд розміром 0,0137 га. за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант № 3, земельна ділянка №3, додатки 1,5) .
Позивач ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_1, в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та заявах про уточнення позовних вимог, уточненні позовні вимоги ОСОБА_5 визнали.
Відповідач ОСОБА_5 та її представники ОСОБА_2 і ОСОБА_3, в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та заявах про уточнення позовних вимог, а уточненні позовні вимоги ОСОБА_4 визнали.
Відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судовому засіданні уточненні позовні вимоги ОСОБА_5 визнали. Уточненні позовні вимоги ОСОБА_4 підтримали.
Третя особа ОСОБА_11 в судовому засіданні в судовому засіданні уточненні позовні вимоги ОСОБА_5 підтримав. Уточненні позовні вимоги ОСОБА_4 визнав.
Представники третіх осіб виконавчого комітету Сокальської міської ради, Держземагенства у Сокальському районі в судове засідання не прибули, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи.
Представник третьої особи реєстраційної служби Сокальського РУЮ у Львівській області в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у відсутності представника реєстраційної служби, вирішення даної справи покладають на розсуд суду.
Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Із оглянутої копії свідоцтва про право на спадщину за законом встановлено, що ОСОБА_4 є спадкоємцем 1/2 ідеальної частки спадкового майна ОСОБА_9, яке складається із земельної ділянки площею 0,1324 га, що розташована на території м.Сокаль Сокальської міської ради, яка передана для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення підсобного господарства.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 582574 від 24.03.2011 року ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності із ОСОБА_5 (по 1/2 частині) належить земельна ділянка для обслуговування жилого будинку, господарських будівель розміром 0,10 га., що розташована за адресою: м. Сокаль, вул. Українська, 17.
Також, згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 582575 від 24.03.2011 року ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності із ОСОБА_5 (по 1/2 частині) належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства розміром 0,0325 га., що розташована у м. Сокаль.
Крім цього, відповідно до договору про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності посвідченого державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори ОСОБА_10 від 05.09.2002р. ОСОБА_4 та ОСОБА_5 встановили наступний порядок користування житловим будинком №17 по вул.Українська в м.Сокаль. У користуванні ОСОБА_4 залишаються приміщення під літерами 1-2 площею 19,9 кв.м.; 1-3 площею 16,8 кв.м.; 1-4 площею 6,0 кв.м.; 1-5 площею 11,9 кв.м.; 1-12 площею 3,6 кв.м.; 1-14 площею 3,2 кв.м.; частину приміщення 1-11 площею 3,1 кв.м. Всього площею 64,5 кв.м., а також: веранда «а» площею 3,6 кв.м.; сходи «а1,а2»; хлів «В»; Вхід із західної сторони, а у користуванні ОСОБА_5 переходять приміщення під літерами1-1 площею 1,9 кв.м.; 1-15 площею 15,3 кв.м.; 1-13 площею 13,3 кв.м.; 1-10 площею 3,2 кв.м.; 1-6 площею 19,0 кв.м.; 1-7 площею 6,6 кв.м.; 1-8 площею 4,5 кв.м.; 1-9 площею 1,6 кв.м.; 1-16 площею 2,8 кв.м.; частину приміщення 1-11площею 2,3 кв.м. Всього площею 88,5 кв.м.; а також: сходи «а3»; хлів «Б»; погріб «Пг»; вбиральня «Д»; колодязь «К». Вхід із східної сторони.
Згідно третього варіанту поділу будинковолодіння №17 по вул.Українській в м.Сокалі заключення технічної експертизи про реальний розподіл будинковолодіння з розрахунку 3/7 та 4/7 ідеальних часток кожному із співвласників пропонується: першому співвласнику 3/7 в житловому будинку залишити в користуванні приміщення під літерами: 1-1 площею 19,9 м.кв., 1-15 площею 15,3 м.кв., 1-13 площею 13,3 м.кв., 1-10 площею 3,2 м.кв. 1-7 площею 3,2 м.кв.1-7 площею 6,6 м.кв., 1-8 площею 4,5 м.кв., 1-9 площею 1,6 м.кв., 1-16 площею 2,8 м.кв., частину приміщення 1.11, площею 2,3 м.кв. Всього площею 69,5 м.кв., дійсною вартістю 18 018 грн.
Крім того, залишити у користуванні 1/2 частину веранди «а» площею 1,8 м.кв. дійсною вартістю 365 грн., 1/2 частину сходів «а1», дійсною вартістю 101 грн., сходи «а2» дійсною вартістю 49 грн., сарай «В» дійсною вартістю 819 грн.
Загальна дійсна вартість даної частини будинковолодіння складає 19 352 грн.
Другому співвласнику (4/7) залишити в користуванні в житловому будинку приміщення під літерами: 1-2 площею 19,9 м.кв., 1-3 площею 16,8 м.кв., 1-4 площею 6,0 м.кв., 1-5 площею 11,9 м.кв., 1-6 площею 19,0 м.кв., 1-12 площею 3,5 м.кв., 1-14 площею 3,2 м.кв., частину приміщення 1-11 площею 3,1 м.кв. Всього 83,4 м.кв. дійсною вартістю21 621 грн.
Крім того, залишити у користуванні 1/2 частину веранди «а» площею 1,8 м.кв. дійсною вартістю 365 грн., 1/2 частину сходів «а1» дійсною вартістю 101 грн., сходи «а3! дійсною вартістю 48 грн., сарай «Б» дійсною вартістю 1 724 грн., погріб «Пг» дійсною вартістю 2 388 грн.. Загальна дійсна вартість 26 247 грн.
В загальному користуванні співвласників залишити дворові споруди (колодязь, ворота, замощення, огорожу) і вбиральню.
При даному варіанті в користуванні першого співвласника (3/7частини) залишити город з лівої сторони від гаража та сарая площею 173,3 м.кв. слідуючими розмірами по ходу годинникової стрілки: 6,7м, 15,5м., 16,75м., 7,0м., 9,0м. А також залишити город, розташований з правої сторони площею 34,8 м.кв. слідуючими розмірами по ходу годинникової стрілки: 5,9м., 7,0м., 4,8м., 6,5м. та частину городу, розташованої з правої сторони перед будинком площею 16,5 м.кв. слідуючими розмірами по слідуючими розмірами по ходу годинникової стрілки: 4,85м., 4,7м., 3,5м. до веранди.
Другому співвласнику (4/7 частини) залишити город, розташований з лівої сторони житлового будинку площею 275,9 м.кв. слідуючими розмірами по ходу годинникової стрілки: 5,7м., 46,0 м., 6,7м., 19,4м., 26,6м., та частину городу розташованого з правої сторони перед будинком площею 23,1 м.кв. слідуючими розмірами по ходу годинникової стрілки: 3,5м. до веранди, 5,75м., 5,3м.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч.1 ч.2.ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Крім цього, відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 Земельного кодексу України.
Так, згідно ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.
На підставі ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Виходячи з положень ст. 183 ЦК України та роз'яснень, викладених у п.п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок", виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.
Таким чином, уточненні позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та на підставі ч.1 ст.364, ч.1 ч.2.ст.367, ч.1 ст. 377 ЦК України ч.1 , ч.4 ст.120 ЗК України суд, -
Уточненні позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель розміром 0,10 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17.
Виділити ОСОБА_4 у власність земельну ділянку розміром 0,0432 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17 (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №1, додатки 1,2 ).
Виділити ОСОБА_5 у власність земельну ділянку розміром 0,0432 га. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль, вул. Українська, 17а (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №2, додатки 1,3).
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,0325 га., що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль.
Виділити ОСОБА_4 у власність земельну ділянку 0,0161 га. для ведення особистого селянського господарства розміром, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №1, додатки 1,4 ).
Виділити ОСОБА_5 у власність земельну ділянку розміром 0,0161 га. для ведення особистого селянського господарства розміром, що розташована за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант №3, земельна ділянка №2, додатки 1,4).
Залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 загальний заїзд розміром 0,0137 га. за адресою: 80100, Львівська область, м. Сокаль (згідно графічного плану Варіант № 3, земельна ділянка №3, додатки 1,5) .
Уточненні позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити.
Реально поділити між ОСОБА_5 з однієї сторони, та ОСОБА_4, ОСОБА_7 і ОСОБА_6 з другої сторони, належне будинковолодіння - житловий будинок з господарськими будівлями, що по вул. Українська, 17 в м. Сокаль, з врахуванням належних позивачу та Відповідачам ідеальних часток в цьому будинковолодінні, відповідно до встановленого порядку користування цим жилим будинком згідно договору про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р. та з урахуванням заключення технічної експертизи про реальний розподіл цього будинковолодіння, затвердженим Червоноградським МБТІ від 2002р.
Виділити ОСОБА_5 в натурі належну частку у спірному будинковолодінні (4/7 ідеальної частки), з визнанням за ОСОБА_5 права особистої приватної власності на цю частину майна в складі наступних приміщень, які зазначені у договорі про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_10 та зареєстрованим в реєстрі за №1-3348, і якими фактично користується на цей момент: 1-1 площею 1,9 кв.м.; 1-15 площею 15,3 кв.м.; 1-13 площею 13,3 кв.м.; 1-10 площею 3,2 кв.м.; 1-6 площею 19,0 кв.м.; 1-7 площею 6,6 кв.м.; 1-8 площею 4,5 кв.м.; 1-9 площею 1,6 кв.м.; 1-16 площею 2,8 кв.м.; частину приміщення 1-11площею 2,3 кв.м. Всього площею 88,5 кв.м.; а також: сходи «а3»; хлів «Б»; погріб «Пг»; вбиральня «Д»; колодязь «К». Вхід із східної сторони.
Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_7 і ОСОБА_6 іншу частину будинку та господарських будівель, якими вони користуються, перерахованих в цьому ж договорі про порядок користування жилим будинком між учасниками сумісної часткової власності від 05.09.2002р., з урахуванням їх загальної частки в розмірі 3/7 ідеальної частки, а саме: 1-2 площею 19,9 кв.м.; 1-3 площею 16,8 кв.м.; 1-4 площею 6,0 кв.м.; 1-5 площею 11,9 кв.м.; 1-12 площею 3,6 кв.м.; 1-14 площею 3,2 кв.м.; частину приміщення 1-11 площею 3,1 кв.м. Всього площею 64,5 кв.м., а також: веранда «а» площею 3,6 кв.м.; сходи «а1,а2»; хлів «В»; Вхід із західної сторони.
Припинити ОСОБА_12 спільну часткову власність з ОСОБА_4, ОСОБА_7 і ОСОБА_6 на будинковолодіння №17 по вул.Українська в м.Сокаль Львівської області та земельну ділянку, виділену для його обслуговування.
Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий: М. Я. Адамович