Справа № 454/1776/13-ц
(заочне)
19 вересня 2013 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Адамович М. Я. ,
при секретарі Калиш В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,
Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в суд із даним позовом до відповідачів, в позовній заяві вказавши, що на підставі договору № CGR0GI0000004662 від 07.02.2008 р. укладеного між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, останньому надано кредит 60 000 грн. строком по 07.02.2033 року із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку. Позивач перерахував кредитні кошти ОСОБА_1, тим самим виконавши свої зобов'язання за кредитним договором. Згідно умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячно в період сплати. Позичальник повинен надавати позивачу грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за договором, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісії, а також інші витрати. Проте ОСОБА_1 своїх зобов'язань щодо повернення кредиту та сплати процентів за вказаним договором належним чином не виконував. Згідно ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язанням щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. ОСОБА_1 станом на 05.06.2013 р. має заборгованість перед позивачем в сумі 66 970,35 грн., яка складається з наступного: 58 500,85 грн. - заборгованість за кредитом; 2 201,68 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 179,61 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: 6 088,21 грн. - штраф (процентна складова).
Виконання зобов'язання за кредитним договором № CGR0GI0000004662 від 07.02.2008р. забезпечено договором іпотеки від 07.02.2008 р., укладеним між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 Для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань за кредитним договором, щодо сплати процентів, неустойки, вчасного та у повному обсязі погашення основної суми боргу за кредитом, відшкодування збитків та іншої заборгованості за Кредитним договором передали в іпотеку позивачу належну на праві власності квартиру загальною площею 24,10 кв.м., яка розташована за адресою: Львівська область, м.Сокаль, пл.С.Стрільців, 14/7.
Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CGR0GI0000004662 від 07.02.2008 року в розмірі 66 970,35грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 24,10 кв.м., житловою площею 16,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №CGR0GI0000004662 від 07.02.2008р.) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у Сокальському РВ ГУМВСУ у Львівській області до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача судовий збір в сумі 784,40 грн.
В судове засідання представник позивача не прибув, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання повторно не прибув, в суд повернувся судовий виклик із поштовим повідомленням, в якому вказано, що він належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.
Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
За таких обставин, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з таких підстав.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
В свою чергу, згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно договору про іпотечний кредит № CGR0GI0000004662 від 07.02.2008 року укладеного між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1, Банк надає останньому споживчий кредит в сумі 60 000грн. строком погашення кредиту не пізніше 07.02.2033 р. Оплата кредиту здійснюється до 7 числа кожного місяця в сумі не менше 778,21 грн.
Відповідно до п. 2.4 позичальник зобов'язаний погашати кредит щомісячно в розмірі 778,21 грн. до 7 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.
Згідно п.6.4 Іпотечного договору за порушення строків проведення кредитної заборгованості, процентів за користування кредитом та комісій позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості, за кожний день прострочення, але не менше 1 грн.
На підставі п.6.3 Іпотечного договору Банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та неустойки у випадках невиконання Позичальником умов цього договору і/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.
У відповідності до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Із дослідженої вимоги повідомлення №30.1.0.0/2-170 від 14.04.2013 р. встановлено, що ПАТ КБ «Приватбанк» вимагав від ОСОБА_1 у тридцятиденний строк з дня отримання вимоги здійснити повернення суми кредиту в повному обсязі, а також процентів, комісії та штрафних санкцій нарахованих на день повернення кредиту згідно Іпотечного договору № CGR0GI0000004662 від 07.02.2008 р. У випадку невиконання цієї вимоги у зазначений термін буде звернено стягнення на предмет іпотеки.
Виконання зобов'язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки від 07.02.2008р. посвідченого приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу ОСОБА_2
Згідно п.1.1. договору іпотеки предметом іпотеки є квартира №7 в будинку №14 на пл.С.Стрільців в м.Сокалі, Львівської області, площею 24,10 м. кв., житлова площа 16,40 м.кв., яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру (будинок), виданого 16.12.1999р. приватизаційним органом Сокальської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 14.12.1999р. №93, зареєстрованого в Червоноградському МБТІ 16.12.1999р. в реєстровій книзі за реєстровим №1671. Як передбачено п.16.7.1. Договору іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбаченим Кредитним договором, вони не будуть виконані.
Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
У відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання і/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
Таким чином, позовна вимога про звернення стягнення квартиру загальною площею 24,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 07.02.2008 р.) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки підлягає до задоволення.
На підставі ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі
рішення суду.
Відповідно до вимоги повідомлення №30.1.0.0/2-170 від 14.04.2013р. встановлено, що ПАТ КБ «Приватбанк» вимагав від ОСОБА_1 у разі невиконання або неналежного виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку» добровільно звільнити квартиру загальною площею 24,10 кв.м., житлова площа 16,40 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м.Сокаль, пл.С.Стрільців, 14/7, разом з усіма членами сім'ї та іншими мешканцями.
Таким чином, позовна вимога про виселення відповідача з квартири (предмет іпотеки), розташованій за адресою : АДРЕСА_4 зі зняттям з реєстраційного обліку у Сокальському РВ ГУМВСУ у Львівській області до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири підлягає до задоволення.
Крім цього, ПАТ КБ «Приватбанк» просить суд виселити інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у Сокальському РВ ГУМВСУ у Львівській області до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.
Зі змісту позовної заяви вбачається, що ПАТ КБ «Приватбанк» заявляв позовні вимоги лише до відповідача ОСОБА_1, інших відповідачів - осіб, які зареєстровані та/або проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 не зазначав.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Таким чином, в позовній вимозі про виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у Сокальському РВ ГУМВСУ у Львівській області до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири слід відмовити.
Згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Як вбачається з поданих квитанцій ПАТ КБ «Приватбанк» при зверненні до суду з даним позовом сплатив 114, 70 грн. та 669,70 грн. судового збору.
Отже, позовна вимога про стягнення з відповідача на користь позивача понесених судових витрат також підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 16, 509, 572, 575, 589, 590, 592, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», суд,
Позовні вимоги задовольнити частково.
Звернути стягнення на квартиру загальною площею 24,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 07.02.2008 р.) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
ОСОБА_3 ОСОБА_4 з квартири (предмет іпотеки), розташованій за адресою : АДРЕСА_4 зі зняттям з реєстраційного обліку у Сокальському РВ ГУМВСУ у Львівській області до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк», судовий збір в розмірі 784 (сімсот вісімдесят чотири) грн. 40 коп.
В позовній вимозі про виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у Сокальському РВ ГУМВСУ у Львівській області до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири -відмовити.
Заява про перегляд даного заочного рішення може бути подана відповідачами в суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий: М. Я. Адамович