справа № 208/6351/13-ц
№ провадження 2/208/2121/13
Іменем України
11 листопада 2013 р. м. Дніпродзержинськ
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської обалсті,
у складі: судді Гібалюк Т.Я.
при секретарі Бардадим О.В.
за участю: позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру. Свій позов мотивує тим, що він купив у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, заплатив йому гроші, але в теперішній час йому відмовлено в реєстрації квартири, оскільки угода не була посвідчена нотаріусом.
Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.
В судовому засіданні позивач підтримав свій позов.
Вислухавши позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних мотивів.
10 лютого 1998 р. позивач ОСОБА_1 у відповідача ОСОБА_2 купив квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу квартири укладений у Дніпродзержинському філіалі Придніпровської товарної біржі та зареєстровано Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №139 за реєстровим номером 20914.
При оформлені договору купівлі - продажу квартири між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сторони виконали всі умови договору, позивач ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти за придбану квартиру, а, в свою чергу, ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 продану квартиру. Таким чином, договір купівлі-продажу квартири був виконаний сторонами угоди.
Оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу квартири укладеного у Дніпродзержинському філіалі Придніпровської товарної біржі відповідало вимогам ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 р. «Про товарну біржу».
Відповідно до вимог ст. 47, 227 ЦК України, в редакції ЦК 1964 р., нотаріальне посвідчення угод обов»язково в випадках, встановлених законом, в тому числі і у випадку купівлі-продажу нерухомості. Недотримання цієї умови несе за собою недійсність угоди. Якщо одна із сторін угоди повністю або частково виконала угоду, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може за вимогою сторони яка виконала угоду визнати цю угоду дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.
Таким чином, суд вважає, що оскільки сторони повністю виконали умови угоди, договір купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який зареєстрований 10 лютого 1998 р. у Дніпродзержинському філіалі Придніпровської товарної біржі є дійсним. Позивач ОСОБА_1 набув право власності на квартиру.
Керуючись ст.ст. 10,11,59-61, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд-
вирішив:
Відновити строк позовної давності.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат, загальною площею - 37,9 кв.м., житловою - 25,3 кв.м.
Зобов»язати Реєстраційну службу Дніпродзержинського міського управління юстиції Дніпропетровської області здійснити реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат, загальною площею - 37,9 кв.м., житловою - 25,3 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10денний строк апеляційної скарги.
Суддя Гібалюк Т. Я.