"16" грудня 2013 р. Справа № 926/1043/13
За позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Чернівці
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2
про стягнення збитків - 12000,00 грн.
Суддя Тинок О.С.
Секретар судового засідання Дарчук О.І.
Представники:
від позивача - Мойса А.В. (довіреність № 1011 від 03.06.2013 року)
від відповідача - ОСОБА_4 (довіреність № 3015 від 18.10.2011 року)
СУТЬ СПОРУ: Квартирно-експлуатаційний відділ міста Чернівці звернувся з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди в сумі 12000,00 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що рішенням господарського суду Чернівецької області від 01 березня 2010 року по справі № 1/104, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15 червня 2010 року, за позовом військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ТзОВ «Фінтраст» про розірвання договору оренди державного нерухомого майна, позов задоволено та розірвано договір оренди державного майна № 37с/2003/ГоловКЕУ від 25 квітня 2003 року на майно за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, укладений між КЕВ м. Чернівці та ТзОВ «Фінтраст», а 26 березня 2010 року начальником КЕВ м. Чернівці, затверджено акт приймання передачі нерухомого військового майна - нежитлових приміщень буд. № 4 літ. А в/м № 101 за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, зокрема сховище для техніки: літ. «Б», загальною площею 68,6 м2. Позивач зазначає, що 01 квітня 2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та ТОВ «ТЕРРА НОСТРА» було укладено договір № 17/2010 надання послуг, предметом якого у пункті 1.1. вказано, що враховуючи відмову КЕВ від попереднього договору оренди з ТОВ «Фінтраст» виникла необхідність збереження та ефективного використання державного майна до визначення нового орендаря, згідно чинного законодавства, сторони домовились, що ТОВ «ТЕРРА НОСТРА» зобов'язується надавати Квартирно-експлуатаційному відділу м. Чернівці послуги по утриманню майна, визначеному у пункті 1.2 договору. Далі позивач вказує, що 10 вересня 2012 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та ТзОВ «Терра Ностра» підписано угоду про розірвання договору № 17/2010 від 01 квітня 2010 року та акт приймання-передачі нерухомого військового майна. Позивач зазначає, що 30 травня 2013 року ним отримано аудиторський звіт за результатами проведеного територіальним західним управлінням внутрішнього аудиту та контролю Міністерства оборони України фінансового аудиту та відповідності КЕВ м. Чернівці за період з 01 січня 2012 року по 18 квітня 2013 року. Позивач вказує, що як встановлено проведеною перевіркою під час огляду військового містечка № 101 та відображено в аудиторському звіті, у будівлі № 5 відповідач, в якого у вересні 2012 року був розірваний договір оренди, безпідставно та безкоштовно з жовтня 2012 року по травень 2013 року використовував нежитлове приміщення будівлі № 5 літ. Б в/м № 101 загальною площею 68,6 м2, яке знаходиться в Будинку Офіцерів за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, що призвело до недоотримання КЕВ м. Чернівці суми, яка склала 12000,00 грн. Далі позивач вказує, що у червні 2013 року між сторонами укладений попередній договір оренди вищезазначеного майна з місячною орендною платою 1500,00 грн., а отже попереднє безкоштовне використання приміщення призвело до недоотримання КЕВ м. Чернівці суми у розмірі 12000,00 грн. Позивач стверджує, що йому відповідачем нанесено збитки у вигляді упущеної вигоди на суму 12000,00 грн., яку просить суд стягнути.
Відповідач у поданому суду відзиві на позов вказує, що не визнає позовні вимоги, оскільки у період з вересня 2012 року по травень 2013 року не користувався будівлю № 5 загальною площею 69 м2, оскільки після розірвання договору надання послуг № 112 від 01 грудня 2010 року, а саме 21 серпня 2012 року, звільнив нежитлове приміщення будівлі № 5 літ. Б в/м № 101 загальною площею 68,6 м2, яке знаходиться в Будинку Офіцерів за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, а тому просить суд відмовити у задоволенні позову.
Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення їх представників, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову виходячи з наступного:
Рішенням господарського суду Чернівецької області від 01 березня 2010 року по справі № 1/104, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15 червня 2010 року, за позовом військового прокурора Чернівецького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці до ТзОВ «Фінтраст» про розірвання договору оренди державного нерухомого майна, позов задоволено та розірвано договір оренди державного майна № 37с/2003/ГоловКЕУ від 25 квітня 2003 року на майно за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6, укладений між КЕВ м. Чернівці та ТзОВ «Фінтраст», а 26 березня 2010 року начальником КЕВ м. Чернівці, затверджено акт приймання передачі нерухомого військового майна - нежитлових приміщень буд. № 4 літ. А в/м № 101 за адресою: м. Чернівці, пл. Театральна, 6, зокрема сховище для техніки: літ. «Б», загальною площею 68,6 м2.
01 квітня 2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» було укладено договір № 17/2010 про надання послуг, згідно якого враховуючи відмову КЕВ від попереднього договору оренди з ТОВ «Фінтраст» виникла необхідність збереження та ефективного використання державного майна до визначення нового орендаря, згідно чинного законодавства, сторони домовились, що ТОВ «ТЕРРА НОСТРА» зобов'язується надавати Квартирно-експлуатаційному відділу м. Чернівці послуги по утриманню майна, визначеному у пункті 1.2 договору.
01 грудня 2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено договір надання послуг № 112, згідно якого та на підставі акту прийняття-передачі майна в строкове користування від 01 грудня 2010 року товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» передало, а відповідач прийняв в строкове користування нежитлове приміщення буд. № 5 літ. Б в/м 101 згідно поповерхового плану загальною площею 68,6 м2, яке знаходиться в будинку офіцерів за адресою: м. Чернівці, площа Театральна, 6.
20 серпня 2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено угоду про розірвання договору, згідно якої договір надання послуг № 112 від 01 грудня 2010 року вважати розірваним.
Пунктами 7.1. та 3.3. укладеного 01 грудня 2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 договору про надання послуг № 112 встановлено, що протягом одного дня після закінчення терміну користування або дострокового розірвання даного договору, відповідач зобов'язаний звільнити приміщення, та підписати акт здачі-приймання приміщення. Обов'язок по складанню актів приймання-передачі і здачі-приймання після закінчення дії даного договору покладається на сторону, яка передала майно іншій стороні договору.
Однак, як вбачається з матеріалів справи, встановлено судом та не заперечується відповідачем, після розірвання укладеного 01 грудня 2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 договору про надання послуг № 112 між останніми акту здачі-приймання складено не було.
При цьому, 10 вересня 2012 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Чернівці та товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» підписано угоду про розірвання договору № 17/2010 від 01 квітня 2010 року та акт приймання-передачі нерухомого військового майна.
Як вбачається з укладеного 10 вересня 2012 року акту приймання-передачі нерухомого військового майна, товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» передало, а Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці прийняв нежитлові приміщення за адресою м. Чернівці, пл. Театральна, 6, в/м № 101, буд. № 4, в тому числі сховище для техніки літ. Б загальною площею 68,6 м2.
Отже, оскільки 10 вересня 2012 року товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» передало, а Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці прийняв нежитлові приміщення за адресою м. Чернівці, пл. Театральна, 6, в/м № 101, буд. № 4, в тому числі сховище для техніки літ. Б загальною площею 68,6 м2,яке перебувало в строковому користуванні у фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 на підставі укладеного між останнім та товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА» 01 грудня 2010 року договору надання послуг № 112, який було розірвано 20 серпня 2012 року, суд приходить до висновку, що фізична особа-підприємець ОСОБА_2 після дострокового розірвання договору надання послуг № 112 від 01 грудня 2010 року звільнив приміщення, яке йому було надано в строкове користування та повернув його товариству з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА НОСТРА».
Крім того, слід зазначити, що у аудиторському звіті № 234/5/92 від 30 травня 2013 року за результатами фінансового аудиту та аудиту відповідності Квартирно-експлуатаційного відділу м. Чернівці зазначено, що під час огляду військового містечка № 101 встановлено, що у будівлі № 5 продовжує свою діяльність ПП ОСОБА_2 у якого у вересні 2012 році був розірваний договір, таким чином даний підприємець використовував будівлю № 5 загальною площею 69 м2, безпідставно та безкоштовно з жовтня 2012 року по травень 2013 року, а у червні 2013 року укладений попередній договір оренди з місячною орендною платою 1500,00 грн., відповідно попереднє безкоштовне використання даного приміщення призвело до недоотримання КЕВ м. Чернівці суми, яка склала 12000,00 грн.
Однак, суд не погоджується з вищенаведеними висновками, які викладені у вищевказаному акті, оскільки вони не підтверджуються жодними належними та допустимими доказами.
Так, стаття 22 Цивільного кодексу України встановлює, що особа, якій завдано збитки в результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки) та доходи, які особа могла б реально одержати за звичних обставин, якби її право не було порушено (упущена вигода).
Стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди (зокрема у розмірі неодержаної плати за оренду земельної ділянки) є одним із видів цивільно-правової відповідальності. Для застосування такої міри відповідальності потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв'язку між протиправною поведінкою боржника та збитками і вини. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільна відповідальність не настає.
Стаття 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно статті 34 Господарського процесуального кодексу України, докази повинні відповідати, зокрема, вимогам належності та допустимості.
Так, з матеріалів справи не вбачається та позивачем не доведено суду визначеного законодавством складу цивільного правопорушення, а отже, відсутні підстави для застосування до відповідача відповідальності у вигляді відшкодування збитків.
Таким чином, за результатами розгляду справи суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог.
Судові витрати покласти на позивача.
Керуючись статтями 42, 43, 22, 43, 49, 69, 82, 821, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Відмовити у задоволенні позову.
У судовому засіданні 16 грудня 2013 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення підписане та оформлене відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України 20 грудня 2013 року.
Суддя О.С. Тинок