ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
23 грудня 2013 року Справа № 913/3343/13
Провадження №17/913/3343/13
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Коровай», м. Луганськ
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ
про стягнення 17 714 грн. 00 коп.
Суддя Фонова О.С.
У засіданні брали участь:
від позивача - не прибув;
від відповідача - не прибув.
Суть спору: позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у сумі 15038,32 грн., 30% річних у сумі 675,68 грн. та штрафу у сумі 2000,00 грн., за договором суборенди №10080 від 01.06.2013.
Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Коровай» (позивач у справі), як Орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач у справі), як Орендарем, 01.06.2013 був укладений договір суборенди №10080 (далі - Договір).
Згідно пункту 1.1 Договору, в порядку та на умовах, які передбачені цим Договором, Орендодавець зобов'язується передати Орендарю, у тимчасове платне користування зазначене нижче нерухоме майно, а Орендар зобов'язується прийняти його та своєчасно сплачувати орендну плату.
Об'єктом оренди є приміщення павільйону, яке укомплектоване обладнанням, згідно Специфікації (Додаток №1), яка є невід'ємною частиною договору (п.п. 1.1.1 Договору).
Адреса: АДРЕСА_1 (п.п. 1.1.2 Договору).
Загальна орендуєма площа: 101 кв.м. (п.п. 1.1.3 Договору).
Як зазначено у п. 1.3 Договору, передача та повернення орендуємого нерухомого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі, підписаного уповноваженого представниками сторін.
Відповідно до п. 1.4 Договору, нерухоме майно передається в оренду для цільового використання - роздрібна торгівля продовольчими товарами.
Пунктом 2.1 Договору встановлено, що він діє з дати підписання і до 31.12.2013, а в частині зобов'язань фінансового характеру (у тому числі які стосуються уплати на користь другої сторони штрафних санкцій, відшкодування шкоди, збитків, проведення розрахунків та інше) - до їх повного виконання.
Згідно пункту 4.1 Договору, щомісячна сума орендної плати за користування нерухомим майном складає в місяць 2000,00 грн. з ПДВ - 1666,66 грн.
Як зазначено у п. 4.2 Договору, окремо на підставі рахунків Орендодавця компенсуються витрати за комунальні послуги, які фактично отримує Орендар (електроенергія, водопостачання, водовідведення, газ) у відповідності з тарифами на комунальні послуги та інші супутні послуги (телефонний зв'язок), надання яких узгоджено сторонами. Розмір витрат за комунальні послуги здійснюється на підставі показників індивідуальних лічильників, а у разі відсутності лічильників - пропорційно площі орендуємого нерухомого приміщення у відношенні суми загальної площі усіх приміщень, окрім телефонного зв'язку, який відшкодовується у повному розмірі.
Відповідно до п. 4.3 Договору, орендна плата здійснюється наступним чином:
- орендна плата за перший місяць сплачується на протязі 7 робочих днів з дати підписання Акту прийому-передачі нерухомого майна з фактичної кількості днів користування нерухомим майном в цьому місяці згідно виставленого рахунку;
- оплата за другий та наступні місяці підлягає оплаті до 5-го числа місяця, за які вноситься така плата;
- оплата за останній місяць розраховується з фактичної кількості днів користування нерухомим майном в цьому місяці.
Інші рахунки сплачуються орендарем на протязі 3-х робочих днів з моменту виставлення рахунку. У разі неотримання рахунку до 20-го числа місяця, наступного за звітним, Орендар має право уточнити суму компенсації за телефоном або направивши свого представника для отримання рахунку за фактичною адресою Орендодавця.
Пунктом 4.7 Договору встановлено, що усі платежі на користь Орендодавця за Договором будуть здійснюватися Орендарем у безготівковій формі в гривні, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця, який зазначений у Договорі. Для всіх платежів днем здійснення платежу буде дата зарахування платежу на поточний рахунок Орендодавця.
Згідно з п.п.5.2.4 Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та комунальні платежі, які пов'язані з орендою нерухомого майна.
Відповідно до п. 8.2 Договору, за несвоєчасне внесення суми щомісячної орендної плати або компенсації витрат за комунальні та інші супутні послуги Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми заборгованості. У разі якщо така прострочка складає більше 30 днів, крім пені, сплачується штраф у розмірі місячної суми орендної плати. Орендар сплачує суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочки, а також 30% річних від простроченої суми.
В обґрунтування позовних вимог заявник посилається на те, що в зв'язку з неодноразовим порушенням відповідачем умов Договору, за ініціативою позивача, Договір був розірваний з 13.11.2013.
Крім того, позивач зазначає, що відповідач не виконав умови Договору, та не сплатив позивачу борг за орендну плату у сумі 15038,32 грн., 30% річних у сумі 675,68 грн. та штраф у сумі 2000,00 грн., які позивач просить стягнути у судовому порядку.
Представники позивача та відповідача витребувані ухвалою суду від 11.12.2013 документи не надали, участь своїх повноважних представників у судовому засіданні 23.12.2013 не забезпечили, хоча належним чином були повідомлені про час і місце проведення судового засідання.
Зважаючи на неприбуття сторін у судове засідання 23.12.2013, невиконання сторонами вимог ухвали суду від 11.12.2013 та ненадання ними витребуваних судом документів, та що від позивача необхідно витребувати додаткові докази, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні не має можливості, тому розгляд справи слід відкласти.
Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Розгляд справи відкласти на 10.01.2014, 10 год. 20 хв.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті №330.
3. Зобов'язати:
позивача - уточнити предмет позову; надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; надати оригінали документів, доданих до позовної заяви у копіях, для огляду у засіданні суду; документи, що підтверджують статус юридичної особи (Статут, відповідне Положення тощо), оригінали - для огляду у судовому засіданні; довідку щодо внесення до ЄДРПОУ (оригінал для огляду); провести звірення розрахунків з відповідачем на день слухання справи, за результатами звірення скласти акт за підписом перших керівників підприємств, в якому вказати залишок боргу, акт звірення надати у засіданні суду; у разі наявності надати докази погашення відповідачем суми боргу (оригінали для огляду, копії до справи); при наявності - листування з відповідачем зі спірних питань; надати докази виставлення рахунків відповідачу, відповідно до п. 4.3 договору суборенди №10080 від 01.06.2013; надати докази розірвання договору суборенди №10080 від 01.06.2013 (оригінали для огляду, копії до справи); надати розрахунок боргу; чітко визначити період виникнення боргу (за які місяці та в яких сумах по кожному місяцю окремо виник борг); окремо визначити складові заявленої до стягнення суми (оренда плата, комунальні платежі, тощо); надати докази надсилання відповідачу вимог про оплату №91 та №92 від 05.11.2013;
відповідача - надати: відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, документальне та нормативно-правове обґрунтування заперечень у справі; свідоцтво про державну реєстрацію, паспорт (оригінали - до огляду у судовому засіданні, належним чином засвідчені копії - до справи); у разі погашення суми боргу надати оригінали відповідних платіжних документів для огляду, копії до справи; прийняти участь у звіренні розрахунків з позивачем; у разі незгоди з сумою боргу надати контррозрахунок; при наявності - листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу).
Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.
Відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, у т.ч. ненадання витребуваних судом документів, зі сторін може бути стягнено штраф у розмірі до 1700 грн.
Суддя О.С. Фонова