№2/263/655/2013
№263/270/13-ц
06 грудня 2013 року місто Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Ковтуненка В.О.,
при секретарі Русаковій Н.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» в особі Філії Донецьке регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, треті особи: Спільне товариство з іноземними інвестиціями у формі Товариства з обмеженою відповідністю «Флеш Байк Україна», ОСОБА_3,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на основну будівлю літ. «А-2», прибудову літ. «А1-1», мансарду літ «А/М», тамбури «а2-1», «а3-1», майданчики «а-4», та «а-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на наступні обставини.
ОСОБА_1 є майновим поручителем за кредитним договором від 03 жовтня 2006 року, укладеним між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_3, а також за кредитним договором від 07 серпня 2007 року укладеним між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Флеш Байк Україна». На підставі договорів іпотеки від тих же дат, в іпотеку передано нерухоме майно: нежиле приміщення основної будівлі літ. «А-2», з 1 поверху приміщення №1-12, з 2 поверху приміщення №1-9, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зазначене приміщення має нежилу площу 1256,0кв.м. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору розподілу нерухомого майна між співвласниками спільної часткової власності від 19 вересня 2006 року. На підставі рішень Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 13.06.2008 року, від 20.06.2008 року та від 15.07.2011 року за відповідачем було визнано право власності на самочинно реконструйоване та самовільно переобладнане нежиле приміщення за вказаною адресою. У зв'язку з невиконанням позичальниками зобов'язань за кредитними договорами виникла заборгованість: за договором від 07.08.2007 року у сумі 698912,55 гривень та за договором від 03 жовтня 2006 року у сумі 136392,99 доларів США (що в еквіваленті складає 1090189,17 гривень) і 25409,72 гривень, яка стягнута за рішеннями судів. З урахуванням наведеного просить звернути стягнення на предмет іпотеки, визначити спосіб реалізації нежилого приміщення шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, початкову вартість продажу нерухомого майна визначити шляхом проведення оцінки вартості нерухомого майна в порядку, визначеному Законом України «Про виконавче провадження», за рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомого майна, задовольнити вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитними договорами, стягнути судові витрати.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила ухвалити заочне рішення, у зв'язку з повторною неявкою відповідача.
Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Третя особи у судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися у встановленому законом порядку.
Суд вважає, що причини неявки відповідача, належним чином повідомленого про час та місце розгляду справи, не є поважними, в зв'язку з чим, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
03 жовтня 2006 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_3 був укладений Договір про відкриття кредитної лінії № 310pv-10-06, згідно з яким ОСОБА_3 отримала кредит у сумі 69000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,5% на рік з кінцевим терміном повернення до 03 жовтня 2021 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 310pv-10-06 між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1, який є майновим поручителем за ТОВ «Флеш Байк Україна», укладено договір іпотеки №78И/0807 від 07.08.2007 року, посвідчений нотаріально, за яким в іпотеку передано нерухоме майно: нежиле приміщення основної будівлі літ. «А-2», з 1 поверху приміщення №1-12, з 2 поверху приміщення №1-9, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зазначене приміщення має нежилу площу 1256,0кв.м. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору розподілу нерухомого майна між співвласниками спільної часткової власності від 19 вересня 2006 року.
07 серпня 2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Флеш Байк Україна» (Позичальник), в особі директора ОСОБА_1, був укладений Договір про відновлювану кредитну лінію № 82/2007, згідно з яким ТОВ «Флеш Байк Україна» отримав кредит у сумі 690000 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,00% на рік з кінцевим терміном повернення до 06 серпня 2010 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №82/2007 між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1, який є майновим поручителем за ТОВ «Флеш Байк Україна», укладено договір іпотеки №78И/0807 від 07.08.2007 року, посвідчений нотаріально, за яким в іпотеку передано нерухоме майно: нежиле приміщення основної будівлі літ. «А-2», з 1 поверху приміщення №1-12, з 2 поверху приміщення №1-9, загальною площею 1256,0кв.м. в цілому.
Рішенням Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 13 червня 2008 року у цивільній справі №2-4057/08 за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, за ОСОБА_1 визнано право власності на самочинно реконструйовану основну будівлю літ. «А-2», обладнану мансарду літ. «А/М», зведені прибудову літ. «А1-1», тамбури «а2-1», «аЗ-1», майданчики «а-4», «а-5», загальною площею 2392,8кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Ухвалою Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 20 червня 2008 року у цивільній справі №2-4057/08 внесені виправлення до резолютивної частини рішення Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 13 червня 2008 року: «Визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану основну будівлю літ. «А-2», обладнану мансарду літ. «А/М», зведені прибудову літ. «А1-1», тамбури «а2-1», «аЗ-1», майданчики «а-4», «а-5», загальною площею 2438,9кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1», тобто уточнено розмір загальної площі.
Рішенням Жовтневого районного суду міста Маріуполя від 15 липня 2011 року у цивільній справі №2-3604/11 за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самовільно переобладнане приміщення, за ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно переобладнану нежитлову основну будівлю літ. «А-2», загальною площею 1271,40кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
Рішенням Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя від 02 грудня 2010 року у цивільній справі №396/10 за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 до ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання недійсним положень кредитного договору, вирішено: стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованість за кредитним договором № 310pv-10-06 від 03.10.2006 року, станом на 03.11.2010 року, у сумі 150269,83 долари США, що еквівалентно 1188904,82 гривень; в задоволенні інших позовних вимог - відмовлено.
Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 13.09.2011 року змінено рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя від 02 грудня 2010 року. З ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» стягнута заборгованість за кредитним договором № 310pv-10-06 від 03.10.2006 року, станом на 03.11.2010 року у сумі 1091025,94 гривень.
Рішенням Господарського суду Донецької області від 11 жовтня 2011 року у справі №19/98 за позовом ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ТОВ «Флеш Байк Україна» про стягнення заборгованості за кредитним договором, вирішено: стягнути з ТОВ «Флеш Байк Україна» на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованість за кредитним договором про поновлювану кредитну лінію № 82/2007 від 07.08.2007 року у сумі 610906,24 гривень. Рішення набрало законної сили.
Згідно з положеннями ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
З наданих розрахунків вбачається, що станом на 20.12.2012 року наявна заборгованість позичальників перед ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»:
за Договором про відновлювану кредитну лінію № 82/2007 від 07.08.2007 року у сумі 698912,55 гривень, з яких: заборгованість за кредитом у сумі 585450,00 гривень; сума пені по кредиту та процентах у розмірі 91840,40 гривень; нараховані, але непогашені проценти у сумі 18109,45 гривень; нарахована, але непогашена комісійна винагорода у сумі 3512,70 гривень;
за Кредитним договором № 310pv-10-06 від 03 жовтня 2006 року у сумі 136392,99 доларів США (що в еквіваленті складає 1090189,17 гривень) та 25409,72 гривень, з яких: заборгованість за кредитом у сумі 59441,68 доларів США; сума пені по кредиту та процентах у розмірі 72925,17 доларів США; нараховані, але непогашені проценти у сумі 4026,14 доларів США; нарахована, але не погашена комісійна винагорода у сумі 5452,73 гривні; сума пені по комісійній винагороді у розмірі 19956,99 гривень.
Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитор) зобов'язується передати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і умовах передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.
Згідно з статтею 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимогам Цивільного кодексу України.
Відповідно до статей 7, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою частиною 1 статті 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
На теперішній час боржники та майновий поручитель не вносять платежі на погашення кредитів, що порушує право позивача, за захистом якого він звернувся до суду.
Таким чином, позовні вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Донецьке РУ» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» підлягає стягненню судовий збір у сумі 214,60 гривень.
На підставі Цивільного кодексу України, Закону України «Про банки та банківську діяльність», Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 8, 11, 60, 61, 88, 212, 215, 224 ЦПК України, суд,
Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» в особі Філії Донецьке регіональне управління» Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки - основну будівлю літ. «А-2», прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «А/М», тамбури «а2-1», «а3-1», майданчики «а-4», та «а-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належать на праві власності ОСОБА_1 згідно: Договору про поділ нерухомого майна від 19.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №5463, Рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 13.06.2008 року по справі № 2-4057/08, Ухвали Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 20.06.2008 року по справі №2-4057/08, Рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 15.07.2011 року по справі № 2-3604/11.
Визначити спосіб реалізації нежилого приміщення: основну будівлю літ. «А-2», прибудову літ. «А1-1», мансарду літ «А/М», тамбури «а2-1», «аЗ-1», майданчики «а-4», «а-5», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та належить на праві власності ОСОБА_1 згідно: Договору про поділ нерухомого майна від 19.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №5463, Рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 13.06.2008 року по справі № 2-4057/08, Ухвали Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 20.06.2008 року по справі №2-4057/08, Рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 15.07.2011 року по справі № 2-3604/11 - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Початкову вартість продажу нерухомого майна визначити шляхом проведення оцінки вартості нерухомого майна в порядку, визначеному Законом України «Про виконавче провадження».
За рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомого майна, задовольнити вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Донецьке РУ» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»:
за Договором про відновлювану кредитну лінію № 82/2007 від 07.08.2007 року у сумі 698912,55 гривень, з яких: заборгованість за кредитом у сумі 585450,00 гривень; сума пені по кредиту та процентах у розмірі 91840,40 гривень; нараховані, але непогашені проценти у сумі 18109,45 гривень; нарахована, але непогашена комісійна винагорода у сумі 3512,70 гривень;
за Кредитним договором № 310pv-10-06 від 03 жовтня 2006 року у сумі 136392,99 доларів США (що в еквіваленті складає 1090189,17 гривень) та 25409,72 гривень, з яких: заборгованість за кредитом у сумі 59441,68 доларів США; сума пені по кредиту та процентах у розмірі 72925,17 доларів США; нараховані, але непогашені проценти у сумі 4026,14 доларів США; нарахована, але не погашена комісійна винагорода у сумі 5452,73 гривні; сума пені по комісійній винагороді у розмірі 19956,99 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Донецьке РУ» ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» судовий збір у сумі 214,60 гривень.
Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
На рішення суду позивач може подати апеляційну скаргу в Апеляційний суд Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.О. Ковтуненко