04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58
"17" грудня 2013 р. справа№ 910/12375/13
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Буравльова С.І.
суддів: Андрієнка В.В.
Шапрана В.В.
при секретарі: Ковальчуку Р.Ю.
за участю представників: позивача- Богаченко М.М.;
відповідача-1 - не з'явились;
відповідача-2 - Скляренко Є.М.;
відповідача-3 - Воронов Д.Ю.;
відповідача-4 - не з'явились;
розглянувши апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»
на рішення господарського суду м. Києва від 17.09.2013 р.
у справі № 910/12375/13 (суддя - Мудрий С.М.)
за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза»
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЦІНВЕС-2»
3. Товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ-інвест»
4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Акрополіс реаліті Групп»
про звернення стягнення на предмет іпотеки
У червні 2013 року Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» (далі - позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» (далі - відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «ДЦІНВЕС-2» (далі - відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю «АТБ-інвест» (відповідач-3), Товариства з обмеженою відповідальністю «Акрополіс реаліті Групп» (відповідач-4) про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нежилі приміщення (в літ. «А») з № 1 по № 18, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, загальною площею 714,90 м.кв., що належать на праві приватної власності відповідачам.
Рішенням господарського суду м. Києва від 17.09.2013 р. у справі № 910/12375/13 у задоволенні позову відмовлено повністю.
Не погоджуючись з рішенням господарського суду м. Києва від 17.09.2013 р., Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати вказане рішення місцевого господарського суду, прийняти нове рішення про задоволення позову в повному обсязі.
Апеляційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції порушено норми матеріального права.
Обґрунтовуючи апеляційну скаргу, позивач зазначає, що місцевим судом не було прийнято до уваги тієї обставини, що іпотечний договір свою дію не припиняв, зобов'язання, забезпечене не іпотекою, не виконано, а тому позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки - нежилі приміщення (в літ. «А») з № 1 по № 18 (групи приміщень № 127), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, загальною площею 714,90 кв.м.
Розпорядженням в.о Голови Київського апеляційного господарського суду від 28.10.2013 р., визначено наступну колегію суддів: головуючий суддя - Буравльов С.І., судді - Андрієнко В.В., Шапран В.В.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 28.10.2013 р. порушено апеляційне провадження у справі № 910/12375/13, а розгляд справи призначено на 03.12.2013 р.
03.12.2013 р. у зв'язку з неявкою відповідача-1 та відповідача-4 розгляд справи було відкладено до 17.12.2013 р.
16.12.2013 р. через канцелярію суду від представника позивача надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи
Колегія суддів відхиляє вказане клопотання як необґрунтоване та таке, що задоволенню не підлягає з підстав недоцільності її проведення.
В засідання суду, призначене на 17.12.2013 р., представники відповідача-1 та відповідача-4 не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень.
Будь-яких доказів поважності причин відсутності зазначених представників суду не надано.
Неявка в судове засідання зазначених представників не перешкоджає розгляду скарги. Подальше відкладення призведе до затягування та порушення строків розгляду скарги, а тому постанова приймається за наявними в справі матеріалами, яких достатньо для повного та об'єктивного розгляду. Наведене не суперечить п. п. 3.9.1, 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції».
Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-2 та відповідача-3, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.
04.02.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» (далі - позивач, іпотекодержатель), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» (далі - відповідач-1, іпотекодавець, боржник) укладено генеральну угоду № 96/08, відповідно до умов якої загальний розмір заборгованості боржника за наданими в рамках даної угоди кредитами не повинен перевищувати суми, еквівалентної 10 000 000,00 доларів США за офіційним курсом НБУ на дату настання кредиту. Термін дії вказаної угоди з 04.02.2008 р. по 02.02.2018 р. включно.
04.02.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк», та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» укладено кредитний договір № 03.144-96/08-СК, згідно з умовами якого позичальникові було надано кредит в сумі 7 575 000,00 грн., строком користування по 02.02.2018 р.
Також, 04.02.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк», та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» укладено іпотечний договір № 03.144-96/08-ДІ (далі - іпотечний договір).
Відповідно до п. 1.1 іпотечного договору предметом цього договору є передача іпотекодавцем іпотекодержателю в іпотеку нерухомого майна (предмету іпотеки) для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань перед іпотекодержателем за генеральною угодою № 96/08 від 04.02.2008 р. та договорами, що укладені та/або будуть укладені на її підставі.
Згідно з п. 1.3 іпотечного договору іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку нежилі приміщення (в літ. «А») з № 1 по № 18 (групи приміщень № 127), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, загальною площею 714,90 кв.м.
Рішенням господарського суду міста Києва від 09.02.2010 року по справі 4/45, встановлено факт наявності заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» перед Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» в розмірі 8 050 706,43 грн. за кредитним договором № 03.144-96/08-СК від 04.02.2008 р., укладеним в рамках генеральної угоди № 96/8 від 04.02.2008 р.
Згідно з ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 р. по справі № 2-2116/2008 р. нежилі приміщення за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, загальною площею 714,90 кв.м., було поділено на нові об'єкти, які в подальшому були неодноразово відчужені.
Так, 15.04.2009 р. ТОВ «Укрбізнесвіза» відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень продало ТОВ «Акрополіс Реаліті Груп» групу приміщень номер 131 (в літері А) загальною площею 463,90 кв.м., що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Щербакова, 53.
Право власності на вказане приміщення належить продавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 р. по справі № 2-2116/2008р., зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20.11.2008 р., яке зареєстровано в реєстрову книгу Д31П-80 за реєстровим № 1496-П, посвідченого 15.04.2009 р. нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.
21.07.2009 р. ТОВ «Акрополіс Реаліті Груп» відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень продало ТОВ «АТБ-Інвест» групу приміщень номер 131 (в літері А) загальною площею 463,90 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53.
Відповідно до інформації, наданої КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» від 12.03.2011 р. № 10940 (И-2011), група нежитлових приміщень № 127 перепланована і добудована, в результаті чого утворилась нова група приміщень № 133 загальною площею 428,0 кв.м. та № 127 площею 1,25 кв.м. Перепланування зазначених нежилих приміщень було затверджено розпорядженням Шевченківської РДА № 43 від 29.01.2009 р.
15.04.2009 р. ТОВ «Укрбізнесвіза» відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень продало ТОВ «Акрополіс Реаліті Груп» групу приміщень номер 132 (в літері А), загальною площею 361,60 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53.
Право власності на вказане приміщення належить продавцю на підставі рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 р. по справі № 2-2116/2008 р., зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 20.11.2008 р., які зареєстровано в реєстрову книгу Д31П-80 за реєстровим № 1496-П, посвідченого 15.04.2009 р. нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.
21.07.2009 р. ТОВ «Акрополіс Реаліті Груп» відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень продало ТОВ «АТБ-Інвест» групу приміщень номер 132 (в літері А), загальною площею 361,60 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53.
18.01.2011 р. ТОВ «Комерційна фірма «Олеван Плюс» відповідно до договору купівлі-продажу групи приміщень продало ТОВ «ДЦІНВЕС-2» групу приміщень номер 133 (в літері А), загальною площею 428,00 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Щербакова, 53, що належить продавцю на підставі права власності на підставі договору купівлі продажу нежилих приміщень, посвідченого 04.08.2010 р. нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В.
20.09.2011 р. рішенням апеляційного суду Київської області №22Ц-4615/2011 скасовано рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 16.10.2008 р. по справі № 2-2116/2008 р. в частині визнання за ТОВ «Укрбізнесвіза» права власності на нерухоме майно, а саме на групу приміщень № 127 загальною площею 429,5 кв.м., як на окремий об'єкт нерухомого майна; групу приміщень № 131 - загальною площею 463,9 м.кв., як на окремий об'єкт нерухомого майна; групу приміщень № 132 - загальною площею 361,6 м.кв., як на окремий об'єкт нерухомого майна, що розташовані за адресою: Київ, вул. Щербакова, 53 (літера А).
Як передбачено ч. 1 ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.
Згідно з ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублено власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Отже, набувач є добросовісним, якщо він не знав і не повинен був знати про незаконність свого володіння.
З огляду на вищевикладене, Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЦІНВЕС-2», Товариство з обмеженою відповідальністю «АТБ-інвест» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Акрополіс реаліті Груп» є добросовісними набувачами нерухомого майна, придбаного на підставі вищезазначених договорів купівлі-продажу.
Постановою господарського суду м. Києва від 28.01.2013 р. по справі № 5011-15/10488-2012, на підставі ст. 37 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбізнесвіза» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
Відповідно до п. 1 ч. 15 ст. 16 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з моменту порушення провадження у справі про банкрутство пред'явлення конкурсними та забезпеченими кредиторами вимог до боржника та їх задоволення може відбуватися лише у порядку, передбаченому цим законом, та в межах провадження у справі про банкрутство.
Як передбачено ч. 6 ст. 19 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», під час процедури розпорядження майном боржнику дозволяється задовольняти лише ті вимоги кредиторів, на які згідно з частиною п'ятою цієї статті не поширюється дія мораторію. Задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, допускається лише в межах провадження у справі про банкрутство.
Встановлено, що ухвалою господарського суду м. Києва від 20.12.2012 р. по справі № 5011-15/10488-2012 ПАТ «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» визнано кредитором ТОВ «Укрбізнесвіза» на суму 10 654 510,14 грн., в тому числі заборгованість за кредитним договором № 03.144-96/08-СК від 04.02.2008 р., укладеним в рамках генеральної угоди № 96/8 від 04.02.2008 р. Грошові вимоги ПАТ «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» віднесено до першої черги задоволення.
Враховуючи те, що а Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЦІНВЕС-2», Товариство з обмеженою відповідальністю «АТБ-інвест» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Акрополіс реаліті Груп» є добросовісними набувачами нерухомого майна, а також те, що вимоги Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» визнані в процедурі банкрутства ТОВ «Укрбізнесвіза», судова колегія дійшла висновку, що право позивача не порушено.
З огляду на вказані обставини, ґрунтуючись на матеріалах справи, судова колегія погоджується з висновком місцевого суду про те, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Доводи апеляційної скарги наведеного не спростовують та відхиляються колегією суддів як необґрунтовані.
Зважаючи на викладене, колегія суддів дійшла висновку про те, що рішення Господарського суду м. Києва від 17.09.2013 р. у справі № 910/12375/13 прийнято з повним та всебічним дослідженням обставин, які мають значення для справи, а також з дотриманням норм матеріального і процесуального права, у зв'язку з чим апеляційна скарга Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» задоволенню не підлягає.
У зв'язку з відмовою в задоволенні апеляційної скарги, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання і розгляд покладаються на скаржника.
Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -
1. Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі Відділення «Київська регіональна дирекція» Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» залишити без задоволення, рішення господарського суду м. Києва від 17.09.2013 р. у справі № 910/12375/13 - без змін.
2. Матеріали справи № 910/12375/13 повернути до господарського суду м. Києва.
3. Копію постанови надіслати сторонам.
Головуючий суддя С.І. Буравльов
Судді В.В. Андрієнко
В.В. Шапран