"18" грудня 2013 р. Справа № 926/1128/13
За позовом Новодністровської міської ради
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром»
про стягнення заборгованості - 167815,80 грн.
Суддя Тинок О.С.
Секретар судового засідання Дарчук О.І.
Представники:
від позивача - Рибак І.І. (довіреність № 18 від 19.07.2013 року)
від відповідача - не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Новодністровська міська рада звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» про стягнення заборгованості у сумі 167815,80 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що згідно укладеного між сторонами договору оренди землі за реєстраційним № 041082100016 від 16 червня 2010 року передав, а відповідач прийняв в оренду земельну ділянку площею 3,2443 га за адресою: м. Новодністровськ, 19 ІКК, кадастровий номер 7310600000:01:19:50, для обслуговування УВТК, а також зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця. Далі позивач стверджує, що відповідач умови укладеного договору виконував не належним чином, а тому за період з 01 вересня 2012 року по 01 жовтня 2013 року у відповідача перед позивачем існує заборгованість з орендної плати у сумі 150036,47 грн., а також нарахована пеня у сумі 17779,33 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.
17 грудня 2013 року відповідач звернувся до суду з клопотанням про припинення провадження у справі у зв'язку з тим, що право на подання до суду щодо стягнення плати за оренду земельної ділянки має контролюючий орган за місцезнаходженням земельної ділянки, а тому справа не підвідомча господарському суду.
Враховуючи те, що згідно статті 12 Господарського процесуального кодексу України справи у спорах, що виникають при виконанні договорів підвідомчі господарським судам, клопотання про припинення провадження у справі, суд вважає безпідставним.
Відповідач явку повноваженого представника вкотре у судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце засідання суду.
Не з'явлення у судові засідання представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.
Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення його представника, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:
16 червня 2010 року між Новодністровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Енергопром» укладено договір оренди землі № 216/041082100016 на підставі якого та згідно Акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 21 червня 2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну загальною площею 3,2443 га для обслуговування адміністративних та виробничих будівель і споруд, яка знаходиться у м. Новодністровськ, 19 ІКК, кадастровий номер 7310600000:01:19:50.
Відповідно до пункту 9 договору оренди землі № 216/041082100016 від 16 червня 2010 року за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату щомісячно в розмірі 11693,81 грн., що становить 7% від нормативно-грошової оцінки землі згідно рішення міської ради № 113 від 05 червня 2008 року та № 73 від 14 травня 2010 року.
Пунктом 11 договору оренди землі № 216/041082100016 від 16 червня 2010 року встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісяця, протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім днем звітного місяця на розрахунковий рахунок місцевого бюджету м. Новодністровська, код ЄДРПОУ 05398510, код платежу 13050200 - орендна плата з юридичних осіб.
Термін дії укладеного між сторонами договору оренди землі № 216/041082100016 від 16 червня 2010 року становить 49 (сорок дев'ять) років.
Згідно частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних звичайних умовах ставляться.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частина 1 та пункт 2 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України встановлюють, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 пункту 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно частини 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Як вбачається з наданого позивачем розрахунку позовних вимог, відповідач зобов'язання по сплаті оренди землі відповідно до договору не здійснив, в результаті чого за період з 01 вересня 2012 року по 01 жовтня 2013 року виникла заборгованість у сумі 150036,47 грн. При цьому, позивач здійснив розрахунок заборгованості за період з 01 вересня 2012 року по 01 січня 2013 року на суму 46775,24 грн. виходячи із місячного розміну орендної плати у розмірі 11693,81 грн. та за період з 01 січня 2013 року по 01 жовтня 2013 року на суму 103261,23 грн. виходячи із місячного розміну орендної плати у розмірі 11473,47 грн.
Отже, відповідач повинен сплатити на користь позивача заборгованість з орендної плати у сумі 150036,47 грн.
Пунктом 14. Договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, нараховується пеня у розмірі 120 % облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» визначено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Частиною 6 статті 232 Господарського суду України визначено, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Отже, з урахуванням шестимісячного строку нарахування пені та подвійної облікової ставки НБУ, розмір пені за період з 01 вересня 2012 року по 01 жовтня 2013 року становить суму 8827,27 грн.
Відповідач неналежно та несвоєчасно виконував грошові зобов'язання по сплаті орендної плати, а тому має сплатити позивачу пеню у сумі 8827,27 грн.
Згідно пункту 4 частини 3 статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, відповідач не надав суду доказів зменшення або погашення суми заборгованості.
У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку позов задовольнити частково.
У зв'язку із частковим задоволенням позову, судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись статтями 42, 43, 22, 43, 49, 69, 75, 82, 821, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Енергопром» - м. Київ, вул. Будіндустрії, буд. 8 «Е», код 31195398 на користь Новодністровської міської ради - Чернівецька обл., м. Новодністровськ, м-н. «Діброва», код 05398510 - заборгованість з орендної плати у сумі 150036,47 грн., пеню у сумі 8827,27 грн. та судовий збір в розмірі 3177,28 грн.
3. Відмовити у задоволенні позову в частині стягнення пені у сумі 8952,06 грн.
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
У судовому засіданні 18 грудня 2013 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення підписане та оформлене відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України 23 грудня 2013 року.
Суддя О.С. Тинок