Сахновщинський районний суд Харківської області
8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський район Харківська область Україна 64501
Справа № 634/436/13-ц
Провадження № 2/634/169/13
Категорія 22
03.09.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:
головуючого(ої)-судді: Нестеренко Оксана Сергіївна
при секретарі:Дороніній Н.М.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди землі,
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди землі, посилаючись на те, що згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія IV-XP №079716 виданого 25 квітня 2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 08 травня 2001 року №37/5 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №329, вона має у власності земельну ділянку площею 8, 79 га.
В 2012 році їй стало відомо про те, що існує договір оренди землі №209 від 20 березня 2005 року між ним та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького», який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.04.2008 року №040870200451.
Вищевказаний договір і додатки до нього: акт прийому-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, заяву на реєстрацію договору оренди землі вона не підписувала.
ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку розміром 8,97 га, яка належить ОСОБА_2
Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.
В судове засідання позивачка не з»явилася надала до суду заяву в якій просить слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився надав до суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності.
Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка розміром 8,97 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія IV-XP №079716, виданого 25 квітня 2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Лебедівської сільської ради від 08 травня 2001 року №37/5, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №329.
Відповідно до договору оренди землі №209 від 20 березня 2005 року між ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» та ОСОБА_2 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.7-8). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ЦДЗК 08.04.2008 року за №040870200451.
Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.
Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №6603 від 14 серпня 2013 року вбачається, що підпис від імені ОСОБА_2, розташований на звороті другого аркуша документа у графі: «Орендодавець:» в договорі оренди земельної ділянки№209 від 20.03.2005, внесеному до Державного реєстру земель 08.04.2008 за №040870200451, виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою.
Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.
Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним. Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договору оренди землі, підпис в цьому договорі не її, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Крім того, позивачем були понесені витрати пов"язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 3060,00 грн.
Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 107,30 грн.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ "АД ім.Горького" на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 107,30 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання договору оренди землі недійсним - задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди землі №209 від 20 березня 2005 року укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького», який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.04.2008 року №040870200451.
Зобов"язати ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2 самовільно зайняту земельну ділянку, площею 8,97 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія IV-XP №079716, виданим 25 квітня 2002 року, на підставі рішення виконавчого комітету Лебедівської сільської ради від 08 травня 2001 року №37/5, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №329.
Стягнути з ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2 витрати пов"язані з розглядом справи, а саме: судовий збір 107 грн.30 коп. та 3060,00 грн. - вартість експертизи, а всього 3167,30 грн. (три тисячі сто шістдесят сім грн. 30 коп.).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Сахновщинський районний суд Харківської області протягом 10 днів.
Суддя О. С. Нестеренко
Копія вірна.Суддя