Первомайський міськрайонний суд Харківської області
18 м. м. Первомайський Первомайський район Харківська область Україна 64107
Справа № 632/3533/13-ц
провадження № 2/632/1203/13
20 грудня 2013 р. м. Первомайський
іменем України
Первомайський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Страхової І.П. при секретарі Гордієнко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Первомайському Харківської області цивільну справу за позовом Публічне Акціонерне Товариство «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10020/0525 філії-Харківського обласного управління АТ »Ощадбанк» до ОСОБА_1, треті особи - ОСОБА_2, Первомайське районне головне управління Державної міграційної служби України в Харківській області, Служба у справах дітей виконкому Первомайської міської ради Харківської області про виселення з житлового приміщення, -
Позивач просить задовольнити позовні вимоги, посилаючись на докази.
Відповідно до Договору про іпотечний кредит №1387 від 20 березня 2008 року, укладеного між ВАТ »Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2, останній отримав у філії - Первомайське відділення № 2856 ВАТ»Ощадбанк» грошові кошти в сумі - 11 000 доларів США на споживчі потреби на строк 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 23 березня 2018 року з зобов*язанням сплачувати 14,5% річних за користування кредитом.
З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_2 кредиту та процентів за його використання між Іпотекодавцем ОСОБА_2 та Банком -Іпотекодержателем було укладено договір іпотеки № 31 від 20.03.2008 року. Відповідно до умов договору іпотеки іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов*язань передав в іпотеку, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат житловою площею-43,90 кв.м. загальною площею-61,15 кв.м., яка на праві власності належить іпотекодавцю - ОСОБА_2 Згідно наданої позичальником довідки вбачається, що на момент укладання кредитного та іпотечного договору за вказаною вище адресою зареєстрованих осіб не має. Разом з тим, позичальником була надана довідка, що його дружина - ОСОБА_1 та донька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_2. Реєстрація дружини позичальника за вказаною адресою підтверджується відміткою у паспорті про місце реєстрації відповідача.
Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 23.09.2011 року з позичальника стягнуто заборгованість за кредитним договором - 86 930,63 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. В ході виконання судового рішення було встановлено, що за адресою місцезнаходження предмету іпотеки зареєстровані та проживають дружина та донька позичальника, що підтверджується довідкою комунального підприємства »Комунальник-1» від 06.03.2013 року. Просив виселити ОСОБА_1 та неповнолітню доньку позичальника та відповідача по справі.
Позивач подав заяву в якій просив розглядати справу за відсутність представника, на позові наполягає.
Відповідач у встановлений законом спосіб, за місцем реєстрації повідомлявся про час та місце розгляду справи, однак до суду не прибув, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа - Служба у справах дітей виконкому Первомайської міської ради Харківської області подала заяву про розгляд справи за відсутність представника, проти заявлених позовних вимог не заперечує.
Треті особи - ОСОБА_2 та Первомайське районне головне управління Державної міграційної служби України в Харківській області належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, однак до суду не прибули, про причини неявки суд не повідомили.
Суд,вважає за можливе розглядати справу за відсутність належним чином повідомлених сторін по справі, з постановою заочного рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
Відповідно до Договору про іпотечний кредит №1387 від 20 березня 2008 року, укладеного між ВАТ »Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 ,останній отримав у філії -Первомайське відділення № 2856 ВАТ»Ощадбанк» грошові кошти в сумі-11 000 доларів США на споживчі потреби на строк 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 23 березня 2018 року з зобов*язанням сплачувати 14,5% річних за користування кредитом.
З метою забезпечення повернення отриманого ОСОБА_2 кредиту та процентів за його використання між іпотекодавцем ОСОБА_2 та Банком -іпотекодержателем було укладено договір іпотеки №31 від 20.03.2008 року. Відповідно до умов договору іпотеки іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов*язань передав в іпотеку, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат житловою площею-43,90 кв.м..загальною площею-61,15кв.м., яка на праві власності належить іпотекодавцю - ОСОБА_2
Право власності на предмет іпотеки підтверджується договором дарування від 16 грудня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Харківської області -ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 4519.
Відповідно до п.4.2 іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем чи боржником зобов*язання в цілому чи в частині іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно наданої позичальником довідки комунального підприємства »Комунальник-1» від 11.02.2008 вбачається, що на момент укладання кредитного та іпотечного договору за вказаною вище адресою зареєстрованих осіб не було. Разом з тим, позичальником була надана довідка від 05.03.2008 року, що його дружина - ОСОБА_1 та донька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_2. Реєстрація дружини позичальника за вказаною адресою підтверджується відміткою у паспорті про місце реєстрації відповідача.
Рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 23.09.2011 року з позичальника стягнуто заборгованість за кредитним договором - 86 930,63 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. В ході виконання судового рішення було встановлено, що за адресою місцезнаходження предмету іпотеки зареєстровані та проживають дружина та донька позичальника, що підтверджується довідкою комунального підприємства »Комунальник-1» від 06.03.2013 року.
Попередньої згоди на реєстрацію будь-яких осіб за місцем знаходження предмету іпотеки та користування квартирою відповідно до умов договору іпотеки позичальник ОСОБА_2 не отримував.
На теперішній час заборгованість за кредитним договором не погашена.
20.05.2013 року позивачем було направлено на ім*я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вимоги № 782 та № 783 про добровільне звільнення житлового приміщення та зняття з реєстраційного обліку протягом 1-го місяця з дня отримання вимоги, які були отримані адресатами 24.05.2013 року.
Відповідно до ст. 40 ЗУ»Про іпотеку» звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.
Відповідно до п. 43 ППВСУ України № 5 від 30.03.2012 року примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов:якщо мешканці добровільно не звільнили житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотеко держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.
Вимоги позивача законі, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 7, 40 ЗУ »Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, -
Позов задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Первомайський Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, зареєстровані та мешкають за адресою: АДРЕСА_1 з житлового приміщення, а саме з квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки м. Первомайський Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, мешканки АДРЕСА_1 на користь АТ» Акціонерне Товариство »Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10020/0525 філії-Харківського обласного управління АТ»Ощадбанк» (МФО 351823, код ЄДРПОУ 09351600, р/р 29090900901525) судовий збір-229,40грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Харківської області через місцевий суд.
Суддя: І. П. Страхова