Первомайський міськрайонний суд Харківської області
18 м. м. Первомайський Первомайський район Харківська область Україна 64107
Справа № 632/3728/13-ц
провадження № 2/632/1253/13
іменем України
"20" грудня 2013 р. м. Первомайський
Первомайський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Страхової І.П. при секретарі Гордієнко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Первомайський Харьковскої області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської сільської ради Первомайського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом, -
Позивач просить задовольнити позовні вимоги, посилаючись на докази:
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік. Після його смерті залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Спадщину після смерті прийняла, так як проживала разом з ним на день його смерті і заяв про відмову від спадщини в нотконтору за місцем відкриття спадщини не подавала. Заповіт чоловік не складав. Зазначений будинок був придбаний спадкодавицем на підставі договору купівлі-продажу, але не зареєстрований в КП «Первомайське БТІ» це і стало підставою для звернення до суду з позовом.
Позивач надала заяву в якій просила розглянути справу за її відсутністю, на позові наполягає.
Відповідач надав заяву в якій просив розглядати справу за його відсутністю, проти заявлених позовних вимог не заперечує.
Суд, встановивши факти по справі та відповідні їм правовідносини, находить, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:
Дійсно, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2, про що свідчить копія актового запису про смерть за № 12, зареєстрованої Михайлівською сільською радою Первомайського району Харківської області 17 грудня 2008 року, серії НОМЕР_1 (а. с. 7). Після його смерті залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Спадщину після смерті позивач прийняла, так як проживала разом з ним на день його смерті, про що свідчить копія довідки Виконавчого комітету Михайлівської сілської ради Первомайського району Харківської області від 26 вересня 2013 року за № 02-31/232 (а. с. 13) і заяв про відмову від спадщини в нотконтору за місцем відкриття спадщини не подавала.
Згідно довідки від 26 вересня 2013 року за № 02-31/231 Виконавчого комітету Михайлівської сілської ради Первомайського району Харківської області вбачається, що заповіт від імені померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не посвідчувався (а. с. 13).
У відповідності з довідкою Виконавчого комітету Михайлівської сілської ради Первомайського району Харківської області від 26 вересня 2013 року за № 02-31/233 в якій зазначено, що зазначений будинок зареєстрований на ОСОБА_2 та має номер об»єкта погосподарського обліку 171/1 погосподарської книги за 2011-2015 року за № 2 (а. с. 9).
Довідкою Виконавчого комітету Михайлівської сілської ради Первомайського району Харківської області від 26 вересня 2013 року за № 02-31/233 повідомлено, що номерація будинку розташованого в АДРЕСА_1 в 1989 році була змінена на номерацію будинку АДРЕСА_1 у зв»язку з впорядкуванням номерації добудованих будинків по цій вулиці. Відповідна зміна запису зроблена в погосподарській книзі за № 2 за 1986-1990 роки та рішення з цього питання не приймалося (а. с. 9).
Вищезазначений житловий будинок належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18 лютого 1978 року за реєстром № 35 секретарем виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Первомайського району Харківської області.
На той час відповідно до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затв. Наказом МЮ УРСР 19.01.1976 року, посадові особи органів місцевого самоврядування мали право на посвідчення договорів купівлі-продажу, житлових будинків, які підлягали реєстрації в виконкомі місцевої Ради, депутатів трудящих, тому договір купівлі-продажу був укладений ОСОБА_2 відповідно до законодавства, яке діяло тоді.
Оформити свої спадкові права на зазначений житловий будинок позивач не має можливості, так як житловий будинок не зареєстрований в КП «Первомайське БТІ», згідно довідки від 11 жовтня 2013 року за № с-194 (а. с. 14) у зв'язку з чим Первомайською державною нотаріальною конторою Харківської області позивачу була видана Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20 вересня 2013 року (а. с. 8).
Коли був укладений договір купівлі-продажу діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Зазначена Інструкція не передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в сільській місцевості, крім того, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав, таким чином, речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності за ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини
Таким чином позивач має право на зазначене спадкове майно, яке підлягає захисту шляхом визнання права власності.
На підставі зазначеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої Наказом МЮ УРСР 19.01.1976 року, яка діяла до 01.01.1994 року, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями в порядку спадкування за законом за адресою: АДРЕСА_1, після смерті чоловіка ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після проголошення, безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області, через місцевий суд.
Суддя: І. П. Страхова