Справа № 686/2342/13-ц
23 жовтня 2013 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Юзьковій А.В.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
за участю відповідача - ОСОБА_2
за участю представника відповідача - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Хмельницької міської ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області про визнання відмови у погодженні меж земельної ділянки безпідставною та зобов'язання до вчинення дій,
встановив:
ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Хмельницької міської ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області про визнання відмови у погодженні меж земельної ділянки безпідставною та зобов'язання до вчинення дій, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХМ №050282 від 16.01.1998 р. він є власником земельної ділянки площею 0,24 га, яка розташована по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому. У вересні 2012 р. позивач звернувся до ПП «ГЕО-ТЕКС» з приводу кадастрової зйомки земельної ділянки для встановлення її фактичного розміру для розроблення в подальшому технічної документації із землеустрою. При проведенні кадастрової зйомки ПП «ГЕО-ТЕКС» було встановлено, що загальна площа земельної ділянки становить 0,24 га, однак лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки в натурі не відповідають промірам, які відображені в державному акті. Власник суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 відмовляється у погодженні меж земельної ділянки у зв'язку із чим позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку № 1 площею 0,0611 га, земельну ділянку № 2 площею 0,0789 га та земельну ділянку № 3 площею 0,1000 га, розташовані по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому та зобов'язати Хмельницьку міську раду розглянути питання про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельні ділянки без погодження із сусіднім землекористувачем ОСОБА_2
В подальшому представник позивача уточнив свої позовні вимоги та просив визнати безпідставною відмову ОСОБА_2 у погодженні меж земельної ділянки, яка розташована по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому та зобов'язати управління Держземагенства у Хмельницькому районі розглянути питання погодження документації із землеустрою по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому без підпису погодження меж земельної ділянки суміжного власника ОСОБА_2
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав.
Представник відповідача - Хмельницької міської ради у судовому засіданні позов визнала, пояснивши, що права ОСОБА_2 як землекористувача не порушуються, тому позов підлягає задоволенню.
Представник відповідача - управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області у судове засідання не з'явився, направив заяву з проханням слухати справу у його відсутності, у вирішенні позову покладається на розсуд суду.
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Згідно з ст. 55 Закону «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки у натурі проводиться відповідно до технічної документації, якою визначається місцезнаходження меж земельної ділянки у натурі.
Відповідно до ч. 3 ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.
Згідно із ч. 1 ст. 106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.
Відповідно до ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.
Згідно із ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавлення права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Судом встановлено, що згідно рішення виконкому Хмельницької міської ради № 2086 від 08.01.1998 р. та Додатку № 1 і № 2 до вказаного рішення у приватну власність гр. ОСОБА_4 було надано земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку і господарських будівель та земельну ділянку площею 0,14 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому.
У відповідь на звернення ОСОБА_4 про виготовлення технічної документації із землеустрою для отримання державних актів на право приватної власності нового зразка ПП «ГЕО-ТЕКС» повідомило, що загальна площа земельної ділянки дійсно становить 0,24 га, як вказано у рішенні Хмельницької міської ради № 2086 від 08.01.1998 р. та виданому державному акті на право приватної власності на землю ІІІ-ХМ №050282 від 16.01.1998 р., проте лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки в натурі не відповідають тим промірам, що відображені в державному акті.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 44/13 від 09.09.2013 р. площа земельної ділянки, розташованої по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому, що фактично знаходиться у користуванні ОСОБА_4 становить 0,2367 га; межі земельної ділянки, яка знаходиться у власності гр. ОСОБА_4 по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому та ОСОБА_2, по вул. Вінницькій, 43 в м. Хмельницькому на ділянці довжиною 22,0 м. не накладаються.
Суд приходить до висновку, що відмова ОСОБА_2 є безпідставною, оскільки межі земельної ділянки гр. ОСОБА_4, розташованої по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому та земельної ділянки ОСОБА_2, яка знаходиться по вул. Вінницькій, 43 в м. Хмельницькому не накладаються.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України, ст. 55 Закону «Про землеустрій», ст.ст. 103, 106, 152, 158 Земельного кодексу України, суд
вирішив:
позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Хмельницької міської ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області про визнання відмови у погодженні меж земельної ділянки безпідставною та зобов'язання до вчинення дій задовольнити.
Визнати безпідставною відмову ОСОБА_2 у погодженні меж земельної ділянки, що знаходиться по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому
Зобов'язати управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області розглянути питання щодо погодження технічної документації із землеустрою по вул. Вінницькій, 45 в м. Хмельницькому без погодження меж земельної ділянки суміжного власника ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_2, Хмельницької міської ради, управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області на користь ОСОБА_4 судовий збір у сумі по 38 грн. 23 коп. з кожного.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Логінова С.М.