Справа № 686/14190/13-ц
12 грудня 2013 року. м.Хмельницький
Хмельницький міськрайоний суд Хмельницької області
в с к л а д і: головуючої судді Чевилюк З.А..
при с е к р е т а р і ОСОБА_1
з участю позивача ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Хмельницька міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа Хмельницька міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку за адресою м.Хмельницький, вул.Купріна 39. Здійснено розподіл домоволодіння відповідно до рішення суду. Земельна ділянка залишена у спільному користуванні. Просила суд визначити її частку землі згідно закону і надати право на приватизацію частки без узгодження з відповідачем.
В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задоволити. Відповідач позов не визнав, оскільки на його земельній ділянці є самочинні будівлі, щодо яких проводяться дії щодо їх легалізації. Крім того, є не виготовленим технічний паспорт на належну відповідачу частину будинку. Просив відмовити у задоволені позову. Представник третьої особи позов заперечила. Клопотання про проведення експертизи для визначення порядку користування земельною ділянкою сторонами не заявлялось.
Позивач та відповідач є співвласниками будинковолодіння за адресою м.Хмельницький, вул.Купріна 39: ОСОБА_2 належить 5/6 домоволодіння та 1/6 належить ОСОБА_3
Дані факти підтверджуються копією рішення суду від 10.09.2002 року, копією договору дарування від 28.12.2001 року, копіями свідоцтв про право на спадщину.
Відомості щодо зареєстрованого права власності на земельну ділянку за адресою будинковолодіння суду не представлено.
До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.(ч.1.ст.120 Земельного кодексу України).
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю, споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі, споруди(ч.4 ст.120 ЗК України).
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав(ст.125 ЗК України).
Право власності на земельну ділянку/право користування може підтверджуватись відповідним державним актом, свідоцтвом про право на спадщину (ст.126 ЗК України).
Виходячи із змісту права власності(ст.317 Цивільного кодексу України), лише при наявності вказаного права передбачена можливість виділення часток у нерухомому майні в натурі.
Відповідно до ст. 358 ч. 1 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності,мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.(ст..89 ЗК України.)
За інформацією Управління земельних ресурсів та земельної реформи від 28.11.2013 року, пояснень сторін, передача у спільну сумісну власність земельної ділянки по вул.Купріна 39 не здійснена, внаслідок неподання відповідачем технічної документації на належну частину домоволодіння.
Крім того, заявлений позивачем спосіб захисту порушених прав-надання права на приватизацію частки без узгодження не відповідає передбаченим законом.
Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги принципи диспозитивності та змагальності сторін, обов'язок кожної сторони самостійно доводити ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, виходячи із строків розумності розгляду справи, суд знаходить позов таким, що не підлягає задоволенню.
Відмовити у задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Хмельницька міська рада про визначення частки землі та надання права на приватизацію без узгодження.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дати проголошення рішення або отримання його копії у випадку відсутності особи під час його проголошення.
Суддя Хмельницького
міськрайонного суду ОСОБА_5