Справа № 760/20346/13-ц
2-5695/13
(заочне)
04 грудня 2013 року м. Київ
Солом'янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Коробенка С.В.
при секретарі Бабій К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням та вселення,
У вересні 2013 року Позивач звернулась до суду із позовом до Відповідача та просила:
- вселити її в квартиру АДРЕСА_1;
- встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:
- виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 18,9 кв.м;
- виділити в користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 14,7 кв.м;
- інші приміщення, а саме: кухню, туалет, ванну кімнату, коридор, балкон залишити у спільному користуванні.
Позивач зазначає, що спірна двокімнатна квартира належить сторонам на праві спільної часткової власності, яку вони отримали як спадкове майно за законом після смерті їх матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.03.2013 року державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області 2/3 частки квартири належать Позивачці, а 1/3 часка квартири належить ОСОБА_2.
У позовній заяві Позивач вказує, що після смерті матері відповідач зайняла спірну квартиру, змінила замки на вхідних дверях, та відмовляється впускати Позивача, чим перешкоджає їй користуватися належною на законних підставах часткою квартири.
ОСОБА_1 вказує, що протягом тривалого часу вона намагалась вселитися в квартиру, однак Відповідач чинить їй перешкоди. У зв'язку з цим Позивач зверталась до правоохоронних органів, проте листом від 10.06.2013 року ій було рекомендовано вирішити зазначене питання у судовому порядку.
На підставі зазначеного Позивач просить примусово вселити її в квартиру АДРЕСА_1.
Також Позивач просить визначити порядок користування квартирою зазначаючи, що квартира складається з двох житлових кімнат, одна з яких площею 14,7 кв.м, друга - 18,9 кв.м, а також - кухні, коридору, ванної кімнати, вбиральні та балкону.
Позивач просить виділити їй у користування кімнату площею 18,9 кв.м., а Відповідачу залишити у користуванні житлову кімнату площею 14,7 кв.м.; Усі нежилі приміщення Позивач просить залишити у спільному користуванні.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення Позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.03.2013 року державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області 2/3 частки квартири належать Позивачці, а 1/3 часка квартири належить ОСОБА_2. (а.с. 5)
Спірна квартира, як вбачається з технічного паспорту, має загальну площу в розмірі 53,5 кв. метри, з яких 33,6 кв.м - це жила площа. Житлова площа складається з двох кімнат - 18,9, та 14,7 кв.метри. Окрім того, в квартирі є коридор (7,5 кв.м), ванна кімната (2,1 кв.м), вбиральня (1.0 кв.м), кухня (7,5 кв.м), та балкон (1,0; 1.0 кв.м). (а.с.7)
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Як вбачається між співвласниками квартири не досягнуто згоди щодо порядку користування квартирою, Позивач не має вільного доступу до неї, ключі від вхідних дверей Відповідач їй не надає, оскільки не бажає, щоб ОСОБА_1 проживала у квартирі, тому позовна вимога про вселення є обґрунтованою та такою, підлягає задоволенню.
Що стосується вимоги Позивача про визначення порядку користування квартирою із виділенням їй для проживання кімнати площею 18.9 кв. метрів, то суд керується наступним.
Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Встановлено, що Позивачці належить 2/3 частки на квартиру. А отже, на її частку припадає 22,4 кв. метри жилої площі.
Позивач просить виділити їй у користування в квартирі жилу кімнату загальною площею 18,9 кв.м, що не перевищує її частки у праві власності, а тому зазначена вимога підлягає задоволенню.
З урахуванням задоволення позову з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню судовий збір 114,70 гривень.
Керуючись ст.ст. 321, 358, 360, 364, 391 Цивільного кодексу України, ст. 150 Житлового Кодексу, статтями 3,10, 31-32, 57-60, 118, 119, 169, 208-209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Вселити ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_1.
Визначити наступний порядок користування співвласниками квартирою АДРЕСА_1
- виділити ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 18,9 квадратних метрів;
- виділити ОСОБА_2 у користування житлову кімнату площею 14,7 квадратних метрів;
- залишити у спільному користуванні співвласників квартири наступні приміщення: коридор площею 7,5 квадратних метрів, ванна кімната площею 2,1 квадратні метри, вбиральня площею 1,0 квадратні метри, кухня площею 7,5 квадратних метрів, та балкон площею 1,0; 1.0 квадратних метрів.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 114,70 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.
Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: