Справа № 545/4411/13-ц
Провадження №2/545/1923/13
"18" грудня 2013 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючої судді Кіндяк І.С.
при секретарі Бутиріну О.М. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи: Терешківської сільської ради Полтавського району, про виділ в натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ в натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю. В обгрунтування позовних вимог вказав, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Харківська, 3, с. Копили, Полтавського району, Полтавської області.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не з”явилась, попередньо надавши суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримала, просила їх задовольнити, справу розглядати без її участі на підставі наявних у ній доказів. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, не повідомивши про причини неявки та їх поважність, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України. За таких обставин, за згодою позивача проводиться заочний розгляд справи.
Від третьої особи: Терешківської сільської ради Полтавського району та області надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, не заперечуючи проти позову.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в частині вимог з таких підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 58 ЦПК України, сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Харківська, 3, с. Копили, Полтавського району, Полтавської області.
Зазначений житловий будинок належить даним особам на праві спільної часткової власності, що підтверджується наступними:
ОСОБА_1, за договором купівлі-продажу від 04.04.1977 року, посвідченим Виконавчим комітетом Микільської сільської ради депутатів трудящих Полтавського району Полтавської області придбав ? житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов, що знаходиться в с. Копили, Полтавського району, Полтавської області(а.с.7).
ОСОБА_2, набула право власності на 1/3 частину житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого 26.05.1992 року Виконавчим комітетом Терешківської сільської ради народних депутатів(а.с.9).
ОСОБА_3, набула право власності на 1/3 частину житлового будинку з частиною надвірних побудов на підставі договору міни посвідченого 08.04.1997 року Полтавською районною державною конторою та внесеного в реєстр за № 1-501(а.с.12).
Кожен із співвласників окремо фактично користується своєю часткою в житловому будинку, загальні місця користування відсутні.
Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Кожному із співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, у зв'язку з цим кожен із них має право самостійно розпоряджатися своєю часткою, у тому числі вимагати виділу частки із майна, що є в спільній частковій власності.
Як встановлено, розміри часток співвласників житлового будинку розподілені відповідно до правовстановлюючих документів(а.с.7,9,12), кожен із співвласників здійснює фактичне користування належною йому часткою (а.с.23-27), а саме:
- 1/2 частина житлового будинку, що належить ОСОБА_1 зазначена в технічному паспорті, виготовленому станом на 20.04.1992 рокуАДРЕСА_1 включає в себе наступні приміщення: кімната площею 15,3 кв.м., кухня площею 12,5 кв.м., тамбур площею 2,6 кв.м., також для обслуговування зазначеної частини будинку віднесені наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня площею 31,4 кв.м., прибудова площею 16,1 кв.м., погріб площею 4,0 кв.м., сарай площею 19,0 кв.м., вбиральня, ворота-хвіртка, колодязь.
- 1/3 частина житлового будинку, що належить ОСОБА_2 зазначена в технічному паспортіАДРЕСА_2 включає в себе наступні приміщення: коридор площею 3,6 кв.м., ванна площею 5,4 кв.м., кухня площею 14,2 кв.м., вітальня площею 19,0 кв.м., кімната площею 16,3 кв.м., також для обслуговування зазначеної частини будинку віднесені наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня площею 26,2 кв.м., гараж площею 19.4 кв.м., погріб площею 4,0 кв.м., вбиральня, ворота-хвіртка, огорожа, вигріб та водогін.
- 1/3 частина житлового будинку, що належить ОСОБА_3 зазначена в технічному паспортіАДРЕСА_3 включає в себе наступні приміщення: сіни площею 9,3 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., вітальня площею 16,3 кв.м., кімната площею 13,9 кв.м., також для обслуговування зазначеної частини будинку віднесені наступні господарські будівлі та споруди, а саме: гараж площею 41,6 кв.м., хвіртка.
Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 174 від 05.10.2013 року визначено технічну можливості виділення як самостійного об'єкту нерухомого майна 1/2 частини домоволодіння, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1, за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Копили, вул. Харківська, 3 (а.с.14-22)
Встановлено, що згідно кадастрового плану земельної ділянки (а.с.23), що розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Копили, вул. Харківська, 3, виготовленого ТОВ НВІ «Земресурс», площа земельної ділянки домоволодіння, складає 788,0 кв.м., де визначено план розподілу земельної ділянки за фактичним користуванням між співвласниками в наступному порядку:
- ділянка площею 409 кв.м., знаходиться у фактичному користуванні для обслуговування квартири № 3 житлового будинку літ.А-1, господарських будівель і споруд частини домоволодіння, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1;
- ділянка площею 170 кв.м., знаходиться у фактичному користуванні для обслуговування квартири № 2 житлового будинку літ.А-1, господарських будівель і споруд частини домоволодіння, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3;
- ділянка площею 209 кв.м., знаходиться у фактичному користуванні для обслуговування квартири № 1 житлового будинку літ.А-1, господарських будівель і споруд частини домоволодіння, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2
Згідно висновку експерта № 174 від 05.10.2013 р. частина домоволодіння належна на праві власності ОСОБА_1, має окремий вхід, житловий будинок має необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, об'ємно-планувальне та конструктивне рішення яких відповідають будівельно-технічним нормам, тож виділити у самостійний об'єкт нерухомого майна частину домоволодіння до складу якого входить квартира № 3 належна ОСОБА_1, технічно є можливим.
Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України (співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності). Право на виділ частки майна в натурі підтверджує наявність у кожного зі співвласників усієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою. При цьому право на виділ обмежується лише у випадках: 1) прямою законодавчою забороною; 2) неможливістю виділу, якщо майно є неподільним.
Частиною 2 ст.364 ЦК України передбачено, що виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Відповідно до ч.2 ст.183 ЦК України (неподільною є річ, яку неможна поділити без втрати її цільового призначення). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч.1 ст.183).
У відповідності до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (зі змінами згідно Постанови № 15 від 25.05.1998 року) (судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами в) про поділ спільного майна або виділ з нього частки).
Суд враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи вважає , що позовні вимоги підлягають задоволення в частині виділу в натурі належну ОСОБА_1, 1/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Копили, вул. Харківська, 3, що ґрунтується на нормах чинного законодавства.
В частині вимог позивача про припинення його права на спільну часткову власність на домоволодіння за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Копили, вул. Харківська, 3 підлягає залишенню без задоволення, враховуючи ту обставину, що при виділі в натурі частки майна, право спільної часткової власності підлягає самовиключенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.16, 183, 358, 364 ЦК України, ст.ст.3, 10, 15, 27, 57, 60, 82, 107, 118, 119, 122, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі», -
Позов задовольнити частково.
Виділити в натурі належну ОСОБА_1, 1/2 частину житлового будинку розташованого за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Копили, вул. Харківська, 3, у складі: кімната площею 15,3 кв.м., кухня площею 12,5 кв.м., тамбур площею 2,6 кв.м., також для обслуговування зазначеної частини будинку віднесені наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня площею 31,4 кв.м., прибудова площею 16,1 кв.м., погріб площею 4,0 кв.м., сарай площею 19,0 кв.м., вбиральня, ворота-хвіртка, колодязь.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.
Суддя:
ОСОБА_5