Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/2582/13-ц
2/382/965/13
12 грудня 2013 року Яготинський районний суд Київської області у складі:
головуючого - судді Бурзель Ю.В.,
при секретарі - Ковальчуку В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держземагенства в Яготинському районі Київської області про скасування державних актів,
У листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом.
Зазначала, що рішенням Яготинського районного суду Київської області від 19 серпня 2013 року визнано недійсними договори дарування житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1, укладені 30 квітня 2009 року між нею та ОСОБА_2
Посилаючись на те, що ОСОБА_2 виготовила державні акти на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку із чим вона не може оформити своє право власності на землю, просила скасувати державний акт серії ЯМ № 437462 на право власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1, та державний акт серії ЯМ № 437463 на право власності на земельну ділянку площею 0, 1431 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити.
ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, про що надала до суду відповідну заяву.
Представник Управління Держземагенства в Яготинському районі Київської області проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, її представника, ОСОБА_2, представника Управління Держземагенства в Яготинському районі Київської області, дослідивши надані докази, дійшов наступних висновків.
Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі державного акта на право приватної власності на землю належала земельна ділянка площею 0,2431 га для ведення особистого підсобного господарства та будівництва жилого будинку.
На підставі договору дарування від 30 квітня 2009 року ОСОБА_1 безоплатно передала у власність ОСОБА_2 вказані земельні ділянки.
У зв'язку із чим ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1431 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, і призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 5). Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 жовтня 2011 року.
Крім того, ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, і призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 6). Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 жовтня 2011 року.
Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 19 серпня 2013 року визнано недійсними договори дарування житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1, укладені 30 квітня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
За змістом ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.
За змістом чч. 1, 2 ст. 126 ЗК України за загальним правилом право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених цим Кодексом.
Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину.
Як вбачається з державного акта на право приватної власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів державних записів на право приватної власності на землю 07 жовтня 1998 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,2431 га у АДРЕСА_1, призначена для будівництва жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства.
На підставі договору дарування від 30 квітня 2009 року ОСОБА_1 передала безоплатно у власність ОСОБА_2 вказану земельну ділянку.
Відповідно довідки Управління земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області про правовий статус земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, площа земельної ділянки для будівництва жилого будинку складає 0,1000 га, земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства - 0,1431 га.
У зв'язку із чим на підставі зазначеного договору дарування ОСОБА_2 отримала державні акти на право власності на вказані земельні ділянки.
Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 19 серпня 2013 року визнано недійсними договори дарування житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1, укладені 30 квітня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Разом із тим з 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за змістом ст. 9 якого державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.
Таким чином ОСОБА_1 не може відновити своє право власності на земельні ділянки на підставі рішення Яготинського районного суду Київської області від 19 серпня 2013 року, так як на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Управління Держземагенства в Яготинському районі Київської області позбавлене права скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельні ділянки і зобов'язані надати державному реєстратору інформацію про те, що речове право на спірні земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_2
Таким чином суд дійшов висновку про те, що порушене право ОСОБА_1 підлягає захисту шляхом скасування державного акта серії ЯМ № 437462, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 жовтня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, на право власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована в АДРЕСА_1, та державного акта серії ЯМ № 437463, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 жовтня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, на право власності на земельну ділянку площею 0, 1431 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1.
Крім того, згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Визнання ОСОБА_2 позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
Керуючись ст. 126 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Скасувати державний акт серії ЯМ № 437462, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 жовтня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, на право власності на земельну ділянку площею 0, 1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована в АДРЕСА_1.
Скасувати державний акт серії ЯМ № 437463, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 05 жовтня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, на право власності на земельну ділянку площею 0, 1431 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Яготинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
СуддяЮ.В. Бурзель