Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" листопада 2013 р.Справа № 922/4590/13
Дочірньому підприємству Первомайського спеціалізованого управління "Проммонтаж - 72" Закритого акціонерного товариства "Промтехмонтаж-1"
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Светлічного Ю.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Виконавчого комітету Первомайської міської Ради Харківської області, м. Первомайський
до Дочірнього підприємства Первомайського спеціалізованого управління "Проммонтаж - 72" Закритого акціонерного товариства "Промтехмонтаж-1", м. Первомайський
про стягнення коштів
Виконавчий комітет Первомайської міської Ради Харківської області (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою щодо стягнення з відповідача - Дочірнього підприємства Первомайського спеціалізованого управління "Проммонтаж - 72" Закритого акціонерного товариства "Промтехмонтаж-1", заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №69 в розмірі 3 792,90 грн. (оренда), 15,32 грн. (індексація оренди), 185,43 грн. (пеня), 178,45 грн. (індексація боргу), що разом складає 4 172,10 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судовий збір 1 720,50 грн.
Рішенням господарського суду Харківської області від 20 листопада 2013 року . позов задоволено. Стягнуто з Дочірнього підприємства Первомайського спеціалізованого управління "Проммонтаж - 72" Закритого акціонерного товариства "Промтехмонтаж-1" на користь Виконавчого комітету Первомайської міської Ради Харківської області заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №69 в розмірі 3 792,90 грн. (оренда), 15,32 грн. (індексація оренди), 185,43 грн. (пеня), 178,45 грн. (індексація боргу), що разом складає 4 172,10 грн. та судовий збір у розмірі 1 720,50 грн.
За результатами розгляду справи судом було встановлено, що 16 вересня 2011 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 69, згідно умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування приміщення в будівлі за адресою: Харківська область, м. Первомайський, 1/2 мікрорайон, буд.№59, к.№6. Орендар користувався приміщенням загальною площею 16,7 кв.м., з метою розташування офісу (договір №69, від 16 вересня 201 1 року).
Відповідно до вимог п. 5.2 договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно п.3.1 договору оренди нежитлового приміщення №69 розмір орендної плати визначається на підставі "Положення про оренду майна, що є комунальною власністю територіальної громади м. Первомайський", затвердженого рішенням 14 сесії 6 скликання Первомайської міської ради Харківської області від 30 червня 2011 року і становить за рік 2606,25 грн. (без урахування ГІДВ та індексу інфляції).
Ставка орендної плати (тариф) становить 1 5% за рік.
Розрахункова орендна плата за базовий місяць оренди (серпень 2011р.) становить 217,18грн.
Орендна плата за перший місяць оренди (вересень 2011р.) визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2011 року.
Згідно п. 3.2 договору орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відповідно п. 3.3 договору, орендна плата перераховується щомісяця орендарем на почтовий рахунок Орендодавця 33217871700019 ВДК в Первомайському районі Харківській області, МФО 851011, до 20 числа місяця, наступного за звітним.
Згідно п.3.3 договору, сплата комунальних послуг здійснюється орендарем на підставі окремо укладених договорів.
Згідно п.11.1 договору №69 оренди нежитлового приміщення, цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців та діє з 16.09.2011 р. до 16.08.2014 р. включно до повного розрахунку.
Однак, в порушення умов договору відповідач вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв'язку з чим виникла заборгованість по орендній платі, та як встановлено судом заборгованість відповідача перед позивачем складає 3 792,90 грн.
Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до п.1. Цивільного кодексу України основу цивільного законодавства України становить Конституція України.
Згідно п. 2 ст. 4 Цивільного кодексу України, основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України.
Пунктом 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачається, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п'ятою ст.13 Цивільного кодексу суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.90 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, в порядку та розмірі, передбачених частиною першою статті 119 цього Кодексу.
Відповідно до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції":
5.1. Окрема ухвала виноситься господарським судом за наявності умов, передбачених частиною першою статті 90 ГПК - виявлення при вирішенні спору порушень законності або недоліків у діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу (далі - підприємства і організації).
При цьому господарський суд не обмежений колом ні учасників судового процесу у конкретній справі, ані загалом осіб, зазначених у статті 1 ГПК.
5.2. Окрема ухвала виноситься, як правило, одночасно з рішенням зі справи. Водночас з урахуванням обставин конкретної справи (зокрема, у випадках, зазначених у підпунктах 3.12, 3.13 пункту 3 цієї постанови) суд може винести окрему ухвалу в будь-який момент часу в процесі розгляду справи.
Враховуючи вищевикладене, те що відповідачем порушувались умови договору в частині сплати орендної плати та те, що сторони мають дотримуватися вимог чинного законодавства при здійсненні господарської діяльності, з метою недопущення в майбутньому порушень чинного законодавства, суд вважає за необхідне винести окрему ухвалу на адресу відповідача, щодо усунення недоліків в діяльності підприємства в частині здійснення господарської діяльності відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, п. ,2 ст. 4, п. 2 ст. 11, п. 1, 6 ст.13, 509, ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, суд-
Керівнику Дочірнього підприємства Первомайського спеціалізованого управління "Проммонтаж - 72" Закритого акціонерного товариства "Промтехмонтаж-1" дотримуватись вимог чинного законодавства України щодо належного виконання зобов'язань за укладеними підприємством договорами.
Суддя Светлічний Ю.В.