29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"10" грудня 2013 р.Справа № 924/462/13
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Грамчука І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
За позовом Приватного підприємства "Фудмаркет" м. Хмельницький
до Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький Хмельницької області
про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням
за участю представників сторін:
позивача - Залуцький В.Н. - за довіреністю від 09.04.2013р.
відповідача - не з'явився
третьої особи : не з'явився
Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про зобов'язання Хмельницького університету управління та права усунути перешкоди Приватному підприємству "Фудмаркет" в користуванні орендованим за договором оренди № 112 від 01.08.2012р. майном, а саме передати Приватному підприємству "Фудмаркет" ключі від орендованого приміщення, забезпечити безперешкодний доступ до нього працівників та відвідувачів приватного підприємства "Фудмаркет", підключити орендовані приміщення до електро- та водопостачання.
До початку розгляду справи по суті спору господарським судом області отримано Заяву (вх. № 05-22/3716/13 від 10.04.2013р.) приватного підприємства "Фудмаркет" м. Хмельницький про збільшення позовних вимог від 05.04.2013р. (т.1 а.с.19-25), в якій заявник з посиланням на викладені у заяві аргументи просив суд :
1. Відновити дію договору оренди № 112 від 01.08.2012р., предметом якого є оренда окремо визначеного майна (нежитлового приміщення) площею 217,8 м2, яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул.. Театральна, 8, з метою використання його під розміщення кафе.
2. Зобов'язати Хмельницький університет управління та права усунути перешкоди Приватному підприємству "Фудмаркет" в користуванні орендованим за договором оренди № 112 від 01.08.2012р. майном, а саме передати Приватному підприємству "Фудмаркет" ключі від орендованого приміщення, забезпечення безперешкодного доступу до нього працівників та відвідувачів приватного підприємства "Фудмаркет" та підключення орендованих приміщень до електро- та водопостачання.
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні Відповідача - Хмельницьку обласну раду (29005, м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1 Будинок рад).
Заперечуючи проти задоволення вищезгаданої заяви позивача, повноважний представник відповідача з підстав наведених у запереченні (вх. № 05-22/4027/13 від 17.04.2013р.) звернув увагу суду на її невідповідність вимогам чинного законодавства та фактичним обставинам справ, а тому керуючись ст.ст. 1, 11, 22, 27, 33, 59, 63 ГПК України просив відмовити Приватному підприємству "Фудмаркет" у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Суд окремою ухвалою відмовив в задоволенні Заяви (вх. № 05-22/3716/13 від 10.04.2013р.) приватного підприємства "Фудмаркет" м. Хмельницький про збільшення позовних вимог від 05.04.2013р.
При цьому зважаючи на перебування спірного приміщення у спільній власності територіальних громад Хмельницької області, суд в порядку ст.ст. 27, 65 ГПК України залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору на стороні відповідача, Хмельницьку обласну Раду, відклавши розгляд справи.
Ухвалою суду від 14.06.2013р. провадження у справі №924/462/13 було зупинено до набрання чинності рішення по справі №9247/640/13 за позовом за позовом приватного підприємства „Фудмаркет" м. Хмельницький до Хмельницького університету управління та права, м. Хмельницький про відновлення дії договору оренди № 112 від 01.08.2012р. окремо визначеного майна (нежитлового приміщення) площею 217,8 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 8, з метою використання його під розміщення кафе.
Ухвалою суду від 05.12.2013р. провадження у справі було поновлено та призначено до розгляду.
В судове засідання повноважні представники відповідача та третьої особи не з'явились.
Повноважний представник позивача подав клопотання про зупинення провадження у справі №924/462/13 до набрання чинності рішення по справі №924/585/13 за позовом Хмельницького університету управління та права, м. Хмельницький до приватного підприємства "Фудмаркет", м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницької обласної ради, м. Хмельницький про стягнення 132439,74 грн., з яких 128090,71 грн. заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах за користування нерухомим майном, відшкодуванню податку на землю та 4349,03 грн. - пені, оскільки вирішення позову про усунення перешкод в користуванні орендованим приміщенням залежить від вирішення питання щодо можливості використання ПП "Фудмаркет" орендованого приміщення та відповідно і позовних вимог про відновлення дії договору оренди №112 від 01.08.2012р.
Відповідно до ч.1 статті 79 ГПК України, що регламентує зупинення провадження у справі та його поновлення, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, з огляду на підставу предмета спору в справі № 924/585/13 за позовом Хмельницького університету управління та права, м.Хмельницький до приватного підприємства "Фудмаркет", м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницької обласної ради, м. Хмельницький про стягнення 132439,74 грн., з яких 128090,71 грн. заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах за користування нерухомим майном, відшкодуванню податку на землю та 4349,03 грн. - пені, суд вважає провадження у справі зупинити через неможливість розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею справи № 924/585/13, що перебуває на апеляційному перегляді.
Керуючись ст.ст. 22, 27, 65, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Провадження у справі № 924/462/13 за позовом Приватного підприємства "Фудмаркет" м. Хмельницький до Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький Хмельницької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на предмет спору на стороні відповідача, Хмельницької обласної Ради, про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням зупинити до набрання чинності рішення по справі № 924/585/13 за позовом Хмельницького університету управління та права, м. Хмельницький до приватного підприємства "Фудмаркет", м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницької обласної ради, м. Хмельницький про стягнення 132439,74 грн., з яких 128090,71 грн. заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витратах за користування нерухомим майном, відшкодуванню податку на землю та 4349,03 грн. - пені.
Суддя І.В. Грамчук
Віддрук. 3 прим. :
1 - до справи,
2 - відповідачу (м. Хмельницький вул. Театральна,б.8).
3 - Хмельницькій обласній раді