"22" квітня 2009 р.
Справа № 22/48-09-1295
За позовом: Приватного підприємства "КАРП";
до відповідача: Болградської районної державної адміністрації Одеської області;
про визнання права власності
Суддя Торчинська Л.О.
Представники:
Від позивача: Чумаков Д.Д. - представник за довіреністю № 8/Д/04-09 від 08.04.2009р.;
Від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: позивач Приватне підприємство "КАРП" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Болградської районної державної адміністрації Одеської області про визнання права власності.
Представник позивача в судове засідання з'явився та просив суд визнати за Приватним підприємством «Карп»право власності на новоутворене майно, а саме, комплекс насосної станції, який складається зі споруди насосної станції, загальної площею 160 кв.м, сараю загальною площею 52 кв. м та обладнення насосної станції, яке включає в себе два електричні двигуни потужністю 55 кВт кожний, два насоси для перекачування води, два запірні крана, вакуумний пристрій з електричним двигуном, електричний силовий щит, лінія електропередач, трансформатор перемінного струму 2 кВт, канал підводу води, огороджувальна дамба, які знаходяться за адресою: Одеська область, Болградський район, село Виноградівка, вул Ліманна, 58, з підстав викладених у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи
та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
27.01.2006р. відбулися збори засновників кооперативу фермерських господарств „Багач” за результатами яких складено протокол від 27.01.2006р. та прийнято рішення від 27.01.2006р. про передачу обладнання, будівель та споруд риборозплідника, шляхом передання з балансу Кооперативу селянських (фермерських) господарств „Багач” до балансу приватного підприємства „Карп” майно - будівля насосної станції, огороджувальна дамба, водовипуски, трансформатор, лінії електропередач.
Відповідно до акту приймання - передачі будівель, споруд та обладнання від 01.02.2006 року було передано з балансу Кооперативу селянських (фермерських) господарств „Багач” на баланс Приватного підприємства „Карп” майно - будівля насосної станції, огороджувальна дамба, водовипуски, трансформатор, лінії електропередач.
01.02.2006р. між засновниками Кооперативу селянських (фермерських) господарств „Багач” та ПП „Карп” було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництва риборозплідника (будівель, споруд та обладнання КСГ „Багач”) у відповідності до умов якого продавець - Кооператив селянських (фермерських) господарств „Багач” продав, а покупець ПП „Карп” купив будівлю насосної станції, огороджувальну дамбу, водовипуски, трансформатор, щитову, лінії електропередач.
Як зазначив позивач, він є повноправним власником зазначеного майна та розпочав діяльність щодо відновлення потужностей та організацію подальшого виробництва. 16.02.2006 року ПП «Карп»подано заяву до Болградської районної адміністрації щодо надання в оренду строком на 49 років загальною площиною 71,0 га на території Виноградівської сільської ради Болградського району за межами населеного пункту. За результатами розгляду заяви, Болградською районною державною адміністрацією було прийнято розпорядження від 24.02.2006 р. за № 130 про надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Згідно акту приймання-передачі від 27.02.2006р. проведено на місцевості передання земельної ділянки загальною площею 71,0 га, межі погодженні і не викликають спірних питань.
Також, на підставі заяви ПП „Карп” Болградською районною державною адміністрацією було прийнято розпорядження від 27.02.2006 р. за № 134 (зі змінами від 29.06.2006 р. № 640/А-2006) про надання згоди на оренду водойму загальнодержавного значення площею 71,53 га для рибогосподарських потреб терміном на 10 років, які знаходяться на території Виноградівської сільської ради Болградського району за межами населеного пункту.
27.02.2006 р. було укладено договір оренди землі між Болградською райдержадміністрацією (орендодавець) та Приватним підприємством «Карп», відповідно до якого було передано в оренду земельна ділянка загальною площею 71,0 га - ставок, строком на 49 років.
01.03.2006 р. на адресу ДП «Одеського науково-дослідницького та проектного інституту землеустрою»Болградською райдержадміністрацією супровідним листом за № 01-11-297 було направлено матеріали для вирішення питання про розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 71,0 га під ставком в оренду терміном на 49 років ПП „Карп” для несільськогосподарської підприємницької діяльності (рибогосподарських потреб), яка знаходиться на території Виноградівської сільської ради.
20.03.2006 р. було складено Акт робочої комісії щодо прийняття в експлуатацію завершеного будівництва риборозплідника ПП „Карп”.
Також, Актом обстеження державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії в Одеській області Південно-Західного відділення від 24.03.2006 р. № 85 було з'ясовано що КТП № 83, яка знаходиться на балансі ПП „Карп” готова до подачі напруги та для тримання акту допуску.
24.04.2006 р. складено договір № 202 між ВАТ Енергопостачальна компанія «Одесаобленерго»та ПП «Карп»про постачання електричної енергії.
16.06.2006 р. між Виробничим кооперативом «Геодезист-Буджак»та ПП «Карп»було укладено договір № 84 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та 26.08.2008 р. було складено Акт № 84 щодо готовності зазначеного проекту.
Також, було замовлено, погоджено та отримано водогосподарський паспорт та правила експлуатації ставкового господарства ПП „Карп” на території Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області.
Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренду і його державної реєстрації.
Згідно ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 16 цього ж кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно ст.. 316 ЦК України право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі зазначеного ПП «Карп»вважає, що у звязку із відкритим володінням та користуванням будівлею за адресою Одеська область Болградський район, с. Віноградівка, вул. Ліманна, 58, з 2006 року, проведенням на зазначеному об'єкті реконструкції, перебудови та інших будівельних робіт за кошти ПП «Карп», він набув права власності на зазначений об'єкт. Отже, фактично, ним було створено нове майно.
Актом № 21 від 02.02.2006 року було з'ясовано наступне: від ВЛ-10 підстанція Болград 110/35/10 - відпайка відключена розмикачем № 84, демонтовані дроти АС-16 довжиною 3*800 м., розбиті 20 ізоляторів ШФ-20, розукомплектовані трансформатор 10/04-100 квт., вилито трансформаторне масло, демонтовані катушки 10/04 кв - 6 шт., тобто ПП „Карп" знадобилось відновити та реконструювати наступне: заміна дротів вручну, заміна трансформаторного масла, відновлення та укомплектування трансформатора, заміна ізоляторів. Також, монтаж кабелю до 35 кв., що прокладається по дну каналу вагою до 1 кг, монтаж приладу та підключення к вводному распределітельному приладу, монтаж машини електричної, монтаж асинхронних 3-х фазних електричних двигунів, заміна та монтаж силових кабелів напругою 1000 в, монтаж вимикачів, пускателя електромагнітногоПАЕ-651, рубильника 630А 3-х полосного та багато чого іншого (копії актів виконаних робіт знаходяться в матеріалах справи).
Таким чином, добудова, реконструкція та відновлення майна проводилися виключно силами та за власні кошти ПП «Карп». Таким чином, в процесі реконструкції спірного майна окремі об'єкти зникли, а на їх місці силами та за кошти ПП «Карп»були зведені нові.
Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння майном. Також ст. 392 цього ж Кодексу передбачено, що власник хмайна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Враховуючи те, що будівля насосної станції збудована до 1992 року та відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.08.2007 № 24/4-1187 зазначено, по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при її реєстрації для оформлення права власності однім із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі). В матеріалах справи є технічний висновок 2009р.
Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки придбає право власності на побудовані споруди та інше нерухоме майно.
Згідно до ст. 316, 321, 334, 391 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; власник має право вимагати усунення пер шкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на збудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а ст.. 376 ЦК України дозволяє суду визнати право власності на самовільну будівлю, якщо вона не порушує права та інтересі других осіб, а також відповідає будівельним нормам та правилам.
Згідно з ч. 1 ст. 23 Закону України "Про планування та забудову територій" будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією
У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Тобто, перелік підстав набуття права власності не є вичерпним та має місце презумпція правомірності набуття права власності. Оскільки спірні споруди було зведено виключно власними силами позивача та у відповідності до діючих технічних і будівельних норм, тому саме за позивачем має бути визнано право власності на дані об'єкти.
Отже, враховуючи викладене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності за Приватним підприємством „Карп” на новоутворене майно, а саме, комплекс насосної станції, який складається зі споруди насосної станції, загальної площею 160 кв.м, сараю загальною площею 52 кв. м та обладнення насосної станції, яке включає в себе два електричні двигуни потужністю 55 кВт кожний, два насоси для перекачування води, два запірні крана, вакуумний пристрій з електричним двигуном, електричний силовий щит, лінія електропередач, трансформатор перемінного струму 2 кВт, канал підводу води, огороджувальна дамба, які знаходяться за адресою: Одеська область, Болградський район, село Виноградівка, вул Ліманна, 58.
Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.
Рішення суду набрало законної сили 05.05.2009р.
Суддя Торчинська Л.О.